selam tebernüş kireçci şuan okul işletiyorum ama daha kapsamlı bir okul açmak istiyorum. şehre yakın 8 dönümlük arazim var belediyeye sordum sit alanı olduğunu söylediler.6 senedir yerleşim hızla devam ediyor. bir ben kaldım gibi:) sit alanı derecesini mi öğrenmem lazım yoksa çıkarı yokmu şimdilik. şimdiden teşekkürler.

Değerli Hocam 2 sorum var 1) Şu an Kadiköy bölgesindeki kat karşılığı mütahitlerin hemen hemen hepsi %100 maliklerin tamamının sözleşmeyi imzalamasını istiyor, bir başka deyişle apartmanda 2/3 çoğunluğun imzalamasını kabul etmiyor, tahminimce mütahitlerin gerekçeleri sürecin uzayacağıdır. Şayet tüm mütahitler bunu yaparlarsa insanlar mütahitlerle kat karşılığı binalarını nasıl yenileyecek, kanundan önceki zamanlara mı döneceğiz?, her apartmanda illaki sorun çıkaranlar , süreci tıkayanlar oluyor 2) Kanunda; 2/3 kararına katılmayan daire sahiplerinin taşınmazları önce diğer maliklerce , o olmazsa devle tarafından zorla satın alınacağı yazıyor Bu sürecin mülkiyet hakkını ihlal edildiği için mahkemelerce kabul edilmediği yönünde duyumlar alıyorum. bu doğru mudur?. Şayet bu duyum doğru değilse açık arttırma sürecinin sonuçlanması ortalama kaç ay sürer Cevaplarınız için Değerli Hocam çok teşekkür ederim

efendim çatalca muratbeyde gümrüğün arkasında 200metre mesafede gümrüğe 1000 metrekare arsam var.satmak istememe rağmen şuan Muratbey piyasası çok Karışık.ne önerirsiniz

merhaba benim sorum yeni buyuksehir olan yerde oturuyoruz koyumuzden tapu kadastro gelmedi bahcemiz ve kullanmakta oldugumuz orman arazisini muhtar senedi yada baska nasil bir sekilde ustumuze alabiliriz

Tebernüş Bey merhaba, Yakın zaman önce Zekeriyaköy'deki bir projeden ev aldım. Kısmetse 2 yıla teslim edilecek. Her ne kadar henüz bir netlik olmasa ve ülkemizde planlar sürekli değişse de sizin tahmininizi merak ettiğim bir sorum var. 3. köprünün transit bir köprü olacak deniyor. Bunun tam olarak anlamı nedir acaba? Bu durumda Uskumruköy'den bu köprüye bağlantı olmayacak diye anlıyorum? Yani ben bu köprüyü kullanarak anadolu yakasına geçmek istediğimde önce batıya Odayerine kadar gidip köprüye oradan mı bağlanmam gerekecek? Açıkçası anlayamadım ve kafam karıştı. İnternette de bağlantı noktalarına ilişkin yeterli ve net bilgi bulamadım. Aynı şekilde tem'in yeni yapılan kuzey marmara otoyoluna sarıyer üzerinden bir bağlantı görünmüyor mevcut durumda. Ancak, çayırbaşı tünelinin bu bağlantı düşünülerek yapıldığını söyleyenler de var. Sizce ileriki dönemlerde tem - kuzey marmara yolu arasında Sarıyer üzerinden bir bağlantı açılır mı? Eğer bu iki konuda da bir şey olmazsa, yani kuzey Marmara otoyoluna Sarıyer üzerinden tem bağlantısı olmaz ve 3. köprüye de çıkış olmazsa bu yapılan yatırımların Zekeriyaköy/Uskumruköy bölgesine herhangi bir artısı da olmaz diye düşünüyorum, yanılıyor muyum? Bu konular da net bilgi olmayabilir ama emlak piyasasına bu kadar kafa yormuş birisi olduğunuz için sizin tahmininizi merak ediyorum. Saygılarımla.

Merhaba, Babamdan kalan ve birkaç satış ve devir işleminden sonra 1000/3000 hissesi bana ait olan, tapuda tarla ve ev olarak yer alan ancak belediye kayıtlarında heyelanlı ve yerleşime yasak bölge olarak belirtilen yerde kendi aramızda sınırlarımızı belirledik. Hisseli tapumuzun ifrazını yapabilir miyiz, nasıl? Şimdiden teşekkürler.

almak istediğimiz daire 90 m2 ancak tapuda arsa payı 1404 m2 lik arsa içinde 4/283 tür.Yıkılıp yapılmak istendiği zaman şu andaki mevcut m2 yi korumam mümkünmüdür? teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Kentplus ataşehirde, içinde kiracı olan 135 m2 brüt dairemi 6.300/m2 fiyattan satıp Sancaktepe resim İstanbul'dan 3.200/m2 fiyattan bahçe katı veya 2.900/m2 fiyattan normal kat yatırım amaçlı almak mantıklı mı? (2015 aralık teslim) Kentplus ataşehirde fiyatların daha da artmasını öngörüyor musunuz? teşekkürler

iyi günler ÖN ALIM HAKKI izaleyi şuyu ile bozulurmu izaleyi şuyu karsı taraf acdıgında %18 kdv ödermi onlar acdıgında ne gibi sıkındıları var

Merhaba Tebernüş bey.Bizim istanbul başakşehir güvercintepe bölgesinde arsamız var ve arsa üzerinde tek katlı ruhsatsız bir dükkan var.Bu bölgede imar yoktu yeni açıldı şu an imar var.Benim merak ettiğim inşaat yapmak istiyoruz ve kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz.Belediyeye sorduk o bölge için kentsel dönüşüm yok diyor.Bakanlık ise kentsel dönüşüm için izne gerek yok eğer binanız depreme dayanıklı değil ise kentsel dönüşüme girer diyor.Bizim kafamız karıştı acıkçası bakanlığa mı yoksa belediyeyemi inanacağız bilmiyoruz aydınlatırsanız seviniriz.teşekkürler