2013 agustosunda 250000 tl ye bir daire aldım .bu daireyi 2014 ekiminde 275000 tl ye sattım vergi ödemem gerekiyormu .gerekiyorsa ne kadar tutar.konut oalarak kullandıgım tek bir dairem var

kayaşehir mart 2015 için nereye ve hangi koşullarda başvuru yapmamız lazım ? bilgilendirirseniz sevinirim

Üsküdar ilçesi Güner Sok. 96 Ada, 59 Pafta, 39 Parsel'de bulunan apartmanın 10 numaralı dairesinin sahibiyiz. Daire 3. kat, 3+1. 110 metrekare. Bina takriben 40 yıllık. 1. Soru; Bu daire şu anda boş. Kiraya vermek için kaç lira istememiz gerekir? 2. Soru; Daireyi satmak istersek rayiç bedeli ortalama ne olur? 3. Soru; Bu bölge kentsel dönüşüme giriyor diyorlar. Detaylı bilgimiz yoktur. Kentsel dönüşüme girerse dairede oturan daire sahibine devlet kira yardımı yapar mı? 4. Soru; Kentel dönüşüme girdiğinde daire sahipleri ilave bir para veriyorlar mı? 5. Soru; Kentsel dönüşüme girdiğinde alınacak daire aynı bölgeden mi olur, yoksa farklı bir bölgede mi olur? Şimdiden teşekkür ederim. Hayırlı işler diliyorum...

Ahmet bey eşimle benim adıma ortak tapulu 2 adet kirada dairemiz var.2016 yılında ilk kira beyannameleri vereceğiz.Birinci sorum bir daireyi gerçek gider diğerini götürü gider gösterebilir miyiz.İkinci sorum gerçek gider göstereceğimiz daireyi 180000 TL ye aldık.Daire eşimle ortak olduğu için % 5'lik indirim uygulamasını tek mi ayrı ayrı mı yapmamız gerekiyor.Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.ben ümraniye altınşehir mah.de 98 yapımı bir sitede oturuyorum.değiştirmek istiyorum tadilat yapmanın vakti geldi ama paramı boş yere harcamak istemiyorum.eskidi bina artık.yaklaşık 300 bin tlye satarım diye düşünüyorum.birde antalyada bitmek üzere bir dairem var 100 bin tl civarı.yani 400 bin paramız var.elalmış caddesi civarı 3+1 daire alabiliyorum.ama daha 3 çocuğum var 4+1 istiyorum.sancaktepede 2017 teslimli projeler var.tuzladada var.tabiki bunlar ulaşımı zor yerler.sizce ümraniye elalmış cad.almalımıyım.yoksa iki sene bekleyip daha güzel bir evmi almalıyım.aslında sancaktepe gelişiyor istiyorum.ama iki yıl kirada oturmam gerekiyor.dumankaya ınş bir projesi var.guvenebiliiyim.ben ev hanımıyım çok anlamıyorum anlayış gösterin lütfen.şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar, takribi 30 bin TL bütçem var Kuzey Ankara bölgesinde arsa almayı düşünüyorum,bu para ile m2 si yüksek yerlerden mi yoksa,gelişme ihtimali daha hızlı olabileceğini düşündüğüm yerden daha düşük m2 li bir yer almam mı daha mantıklı?5 yıl içinde kar durumuna göre satış planlıyorum.Teşekkürler.

1970 yıllarda yapılmış kat mülkiyeti olan zeminde 3 daire üst katlarda bir katta 4 daire olan (zemin +3 kat toplam 15 daireli ) apartmandan 1993 de bir daire aldık.Ancak kentsel dönüşüm ve arsa payları konusunda bilgiler basında duyulmaya başladığında aynı büyüklükte olan alt daire yada üst daireye göre arsa payımızın bizimki 24/480 komşularımızın daire payı alt kat için 40/480 ve üst çatı katı için 32/480olduğunu öğrendik .0ysa bizim dairemiz ara kat güney cephe ve bir de diğer konuda katta bulunan daire büyüklükleride aynı değil .bizim daireden daha küçük olan dairenin payı bile bizimkinden büyük..Geçmişte konuyu bilmediğimiz için sadece dairenin içine bakıp aldık.Şimdi tapudan da bakmamız gerektiğini öğrendik ancak geçmişte yaptığımız bu hatayı bu gün hukuksal olarak çözebilirmiyiz.arsa payı mahkeme yoluyla bilirkişi raporu ile değişir mi?Bu konuda görüşünüzü almak istiyor size iyi günler diliyorum

Tebernüş bey tekrar selamlar ,sorularıma Verdiğiniz esprili ve aydınlatıcı cevaplarınız için tekrar teşekkür ederim .daha önceden sormuştum üzerinde gölet kurulcak arazimizi istimlak etmeden inşaata başladılar diye.bugün Buskide kamulaştırmaya gittim ve müdürü ile görüştüğümde şunu söyledi ,önümüDeki ay gelin tapuya yönlendireyim dönümü 19 bin liradan alıcaz dedi.bana etrafımdaki tanıdıklarım şunu söylüyor kabul etme seni mahkemeye verirler yeniden bilirkişi gelir ve muhakkak 19 binden fazla alırsın Dönüm başına diyorlar.sizce ne yapmalıyım ,bunu yaparsam sizce daha fazla Dönüm başına para alırmıyım,ortalama ne kadar sürede sonuçlanır.arazim düz bir yerde ve yanından su geçmekteydi ,yanından su geçen yerleri daha yüksek fiyattan istimlak ettiklerini duymuştum bunun bana katkısı olurmu.gelcek paraya ihtiyacım yok zaten gelen paraylada başka yerden arazi alıcam , bu şartlar Altın'da tavsiyelerinizi alabilirmiyim.

Ahmet bey merhaba... Öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürlerimi sunuyorum. 2010 yılında Kiptaş Kayabaşı Konutları'nda sahibinden bir daire satın aldım. Kiptaş bu daireyi 2008 Şubat ayında ilk sahibine "Satış Vaadi Sözleşmesi" ile teslim etmiş, ben de 2010 Temmuz ayında "Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi" ile ondan satın aldım. Tapuyu ise 23.11.2014 tarihinde tesilm aldım. Şimdi ise dairemi satmak istiyorum. Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi'nde şöyle bir ibare var: "Toplu Konut Projesi'nde yer alan üyelik hakkımı bugüne kadar doğmuş tüm hak ve hukukuna şamil olmak üzere anlaştığımız bedel mukabilinde KİPTAŞ nezdinde gayri kabili rücu olmak üzere devir alana devir ve temlik etmiş bulunduğumu, devir bedelini kendisinden tahsil etmiş ve bu nedenle kendisinden hiçbir hak ve alacağım kalmamış olduğunu, devir alanın böylece İBB Toplu Konut Projesi nezdinde benim bugüne kadar doğmuş tüm hak hukukuma sahip olacak şekilde yerime geçtiğini ... taahhüt ederim." Nihayetinde soruma gelebildim. Ben dairemi 2015 Temmuz ayında satacak olsam Gelir Artışı Vergisi ödemek zorunda kalır mıyım? Bu durumda hangi tarih baz alınmalıdır? Şimdiden teşekkürler...

Tübernüş Bey. öncelikle size çok teşekkür ediyorum çok faydalı bir iş yapıyorsunuz. Benim Sorum evimi Mütahite verdim ve yeni bir ev aldım Mütahit tarafıma 500000 (Beşyüzbin T.L.) fatura verdi ben bunu 5 yıl süre %5 kira gelirinden düşebilirmiyim. Bu istisna yeni ev alanlardamı var yardımcı olursanız sevinirim.