iyi geceler İstanbul kağıthane'de 18 senelik tek kat üzerine 8 daireli bir binanın bodrum katına sahibim.zamanında yatırım amaçlı almıştım ama ne toprak tapusu vardı nede başka bir tapusu vardı, noter satışlı almıştım, aradan geçen senelerden sonra diğer daire sahipleri binanın arsasını almamız gerektiğini söylediler yoksa devletin arsayı ihale ile istediğine satabileceğini söylediler. sonra İstanbul büyükşehir bel. müracaat ettik 08.03.2015te ihaleye girdik 111 m2 binanın bulunduğu arsayı 250.000 tl bedelle aldık ama kimi daire sahipleri bu parayı ödeyecek durumu yok. 31.250 tl kişi başı para vermemiz gerekiyor 1 ay içerisinde.bu miktarı peşin mi vermemiz gerekli yoksa taksit imkanı var mı? sonradan kendi payıma düşen 13 m2 arsa hissemi alabilirmiyim ilerleyen zamanlarda? başka kredi ödemelerim var kredi çekemiyorum .ne gibi yollar izlersem arsadaki payıma sahip çıkarım? arsanın bulunduğu arsa ada bazlı proje için ideal bir yerde yani ilerleyen zamanlarda daha çok değerlenecek. satmak istersem nasıl bir yol izlemeliyim. tşk ederim iyi çalışmaiar

Tebernüş bey merhaba,Halkalı istasyon mahallesi yenidoğan mevkiinde shell benzin istasyonu yanında yeni inşaatı başlayacağı söylenen Stüdyo 24 projesi hakkında bilginiz varmıdır? proje detayları hakkında yardımcı olursanız sevinirim.saygılarımla

merhaba tebernüş bey, ben arsa ve tarla alıp satmak istiyorum. evimiz var ayazağada 5 katlı arsa tapulu 3 katı kirada 1500 tl kira getirisi var. 2 katıda ailemle beraber kullanıyoruz. annem babam emekli(2500tl maaşları var)) beraber bu arsa işini yapmak istiyoruz birde sinop gerzede % 80 bitmiş triblex willamız var. ortalama fiyatı 120 bin tl ile 150 bin tl arası yapar. ben ise katılım bankasından yaklaşık 200 bin tl alıp alırken kazanabileceğim yere 4 yıllık vade yaparak. müteahite vereceğim yerden alacağım vadeleri de gerzedeki evi satıp oradan gelen parayla yapacam ve onuda bu arada çalıştıracam. yaklaşık 5 veya 6 bin tl ödeme yapmam gerekiyor. 120 bin tl den de ayda en az 3 bin kazanmayı düşünüyorum. en azından 200 binlik arsayıda en azından 2 yıl sonra dairelerin satışından gelen gelir 350 bin tl 150 bin tl kar. hemde 120 bin tl miz durmuş olacak... 120 bin tl ile bu tarz bir ticaret olmadığı için bu yolu düşündüm. geçen gün bu fırsatı kaçırdım. 275 bin tl olan yer vardı. 2 daire alabileceğim yer daireler 165 ile 185 arasıdır.

merhabalar tebernüş bey kafama takılan bir şeyi soracaktım size ticari imarlı arsalara 2017 den sonra konut yapılamayacak diye birşey duydum doğru mudur acaba bir bilginiz var mı ?

ben 30 yıldır yeni çamlıca mahllesinde oturmaktayım burada nasıl bir imar uygulanacak fikirtepe gibi olur mu sizce saygılarımla

Merhaba Ahmet Bey, Şu anda oturduğum daireyi Şubat 2010'da aldım. Elimde teslim tutanağı var. (Burası çok önemli)...Ancak kiptaş tapuyu Aralık 2013'te verdi. Bu tarih için tapuda belirtilen raiç 295Bin TL. Ben bugün dairemi satacağım. Belediyeye sordum, 2015 raiç 511Bin TL. (Burası ayrı komik. 15ayda dairenin raici nasıl bu kadar artırıldı anlamıyorum) Sorum şu: Bu satım işleminde ben gelir vergisinden muaf mıyım? Tapuyu 2013 de almış olsam bile daireye oturmaya başladığım tarih yukarıda da belirttiğim gibi Şubat 2010 ve 5 yıllıksüre doldu. Vergi Dairesi tapu tarihine mi, daireyi teslim aldığım tarihe mi bakıyor? elimde teslim tutanağı var, bunun hukiki bir anlamı var mı? şimdiden vakit ayırdığınız için tşk ederim.

Tebernüş bey merhaba, bu başvuru koşullarını okudum fakat kurada daire seçimiyle ilgili bir ibareye rastlamadım. Örneğin sosyal grup konutlarından (1100 daire) 3+1 e başvurmak için yatırılacak başvuru bedelinde daire tipini belirtiyor muyuz? Yoksa kura çekilişinde herhangi bir daire çekilişi mi yapılıyor?

Tebernus bey , önceki mesajıma hızlı cevabınız için teşekkür ederim . VADİTEPE de Güney cephe , göl manzaralı 4+1 , daireyi bir tanıdıktan devir alacağım , bana maliyeti 3000 TL/m2 civarında olacak .üstelik yarısı da 3 yıl 0 faizli ödemeli olacak . Maliyeti bir buçuk yıl önceki mesajları incelediğimde o dönem ki çıkış fiyatlarına yakın görünüyor . Ne dersiniz alınabilir mi ?

Maltepe vazo kule de denize bakan onuncu kattan otel konseptinde birinden devir almak istiyorum. Kendisi 475 bin tl den almış 2013 yılının sonunda. Kendisi 30 bin tl kar istiyor toplam maliyet 505 bİn 1+1 91 m2 alım satım parası dahil 36 ay vadeli toplam ödediği 60 bin tl nakit istiyor geri kalan ödemeleri taksitle dap yapiya yapılacaktır. Dap yapı Otel konseptine girmek için toplam 80 bin tl 16 ay vadeyle istiyor. Sizce bu fiyattan alinir mi ayrica tafsiye edeceginiz avrupa yakasinda baska proje var midir. Cevap yazarsaniz sevinirim. İlginize tesekkur ederim.

Merhaba, kendi üzerime tapuda kentsel dönüşümde arsa tapulu evim vardı kentsel dönüşüm kapsamında ön sözleşme yapıldı ve ev yıkıldı, henüz inşaatın ne zaman başlayacağı belli değil ve noter sözleşmeleri yapılmadı Ayrıca eşimin üzerine bir dairenin 3/2 hissesi var diğer 3/1 hisse annemin üzerine toki ye sordum bir dairenin tamamı sizin olmadığı için sorun olmaz dediler ama yazılı bir ayrıntıları olmadığı için tereddütüm var görüşünüz nedir?