Sayın Korkmaz, 2 hisseli, gayrimenkul iktisap bedeli 300,000TL- olan mülkden aylık 1000TL- kira elde etmekteyiz. Kira gelir beyanını yıllık 12,000TL- mi yoksa iktisap bedelinin %5'i olan 15,000TL- üzerinden mi hesaplayıp ödemem gerekiyor. Teşekkürler,

Tebernüş abi merhaba.başakşehir meydan dükkanlarında ihaleye girdik ve meydandaki metro ve kamularına en yakın dükkanı aldık.ihalede en gözde dükkanları ilk başta satışa çıkardıkları için çok fazla fiyatlar yükseldi ve bende brütte 57m2 nette 49 m2 dükkana bütün masraflar dahil 1.950 lira verdim.bu arada tavan yüksekliği 5 m.çok rahat asma kat yapılabiliyor.biliyorum ki pahalıya aldınız diyeceksiniz:)ben senelerdir sizi takip ediyorum lakin sınavda başarısız oldum galiba:((babam dediki dükkanın olacaksa meydanda olsun dedi o yüzden alternatiflere bakmadım.saygılar.

iyi günler, tokinin alt grubu için satışa çıkarttığı 1500 daireler için annem &40 özürlü olarak başvuruda bulunabilir mi oturduğumuz ev yine annemin üzerine

mrb üstad,oturduğumuz site nin mütahit i bize daireleri teslim etti,paralarımızı aldı...fakat iskan alıp tapularımızı vermiyor..yaklaşık 40 kişiyiz sürekli söylüyoruz her defasında bizi oyalıyor..tapularımızı almak için dava açsak ne kadar başarılı olabiliriz...inşaatın başlama tarihi şubat 2010..cevap verirseniz çok memnun oluruz....

Sayın Hocam, 1980 yılında 750 metrekarelik arsa üzerine 200 metrekare 4 daire , 150 metrekare işyeri ve işyerine binanın bodrumunda işyerinden girişli 50 metrekarelik depo verilmiş , tapuda herbir pay sahibi % 20 olarak gösterilmiştir. Bina kentsel dönüşüme girmiştir. Tam bina arsaya dönüştürmek üzere iken işyeri sahibi tapuda gösterilen % 20'lik arsapayına itiraz etmek üzere mahkemeye baş vurmuş işleri durdurmuştur. Mahkemeden gelen yazıda bina yıkılmadan tespit yapılabilmesi için ,mahkemeden bilirkişi heyeti oluşturlarak yerinde tespit yapılması ve paylara şerh konulması istenmektedir. Biliyorsunuz sene sonuna kadar inşaat projesi onaydan geçmez ise çıkma haklarımız elden gidiyor. Sayın hocam bu durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz.Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey fiyaka 3 sitesinin iskanı bulunmamakta yönetim iskan eksiklikleri tamamlamak için belli bir miktar para talep etmekte bunu site sakinlerine toplantıda oylamaya sunacak. iskan için bütün dairelerin vekalet vermesi gerekmekte bir kişi vekalet vermese işlem yapılamıyor site sakinlerinden biri ben vekalet vermiyorum ve toplanacak parayıda vermiyorum deyip bu kişiden mahkeme yolu ile alınabilirmi

Merhaba, 300-330bin tl civarı satılık e5'e yakın ev bakıyorum. Projeler bütçemi aşıyor. tercihen 3+1 veya büyük 2+1 olabilir. emlakçı komisyonu ödemeyi tercih etmiyorum o nedenle sahibinden veya projeden bakıyorum. 1000tl kira ödüyorum 2bin500civarı krediyi rahat ödeyebilirim fakat kira ödememem lazım o esnada. Ev sahibi 2 ay içinde zam yapacak diye de bir an evvel ev almak istiyorum. Yönlendirmenizi nerelere bakmam gerektiği konusunda tavsiyelerinizi bekliyorum.

Merhaba basınekspres yolunda G-yoo (teslim 2017 haziran) ve Nurol Park (teslim 2016 şubat) ın 1+1 residance projeleriyle yatırımlık iigileniyorum. Daireler için G-YOO 310.000 ve NUROL için 343.000 nakit fiyatlarını verdiler. aradaki fark neredeyse 1 yıllık teslimat farkındaki kira bedeline denk geliyor. 2 side birbirinden çok farklı projeler olduğu için G-yoo otel ve residans - Nurol da bi nevi şehir gibi. daire net m2 leri de yakın orda da farklılık oluşturamadık. burada sadece seçeceğim daire konsept üstünden olacak. bir türlü karar veremiyorum. civardaki kiralar birbirlerine denk seviyelerde. muhtemelen burada daireleri öne çıkaran projeler olacak. neticede konum olarak da çok yakın projeler.konuyla ilgili biraz yönlendirme yapabilirseniz sevinirim... direk alımda karar aşamasındayım . birinden birini alıp daha fazla dallanıp budaklandırmak istemiyorum. neticede zaten kısa vadeli beklentilerim yok. sadece mantıklı davranmak gerekiyor sanırım. görüşlerinizi bekliyorum.

Sayın Tebernüş bey; seçimlerden sonra ciddi bir zam furyası olacağı hemen hemen tüm sektör piyasalarında konuşulmakta.Bu oluşacak zamların gayrimenkul piyasasına yansıması nasıl olabilir?Son 2 ayda bile konutlarda %10 maliyet zammını firmalar eklemiş olmakla beraber konutlarda fiyatlar yukarıya gitmeye devam edermi?Doların yükselmesi ve yıl sonu 1 dolar=3 tl nin konuşulması Bu GayriMenkul piyasayı nasıl etkiler?iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, dünkü cevabınız için teşekkür ederim. Projeleri değerlendirmeye devam ediyorum. Bir de bu açıdan fikrinizi merak ettim. 8/13 kat gd cepheli her şeyi tam butik sitede 156 m2 brüt 121 m2 net 490 bin lira ev için metrekare bazlı fiyat hakkında ne düşünüyorsunzu? brüt için 3141 TL/m2, net için ise 4050 TL/m2 yapıyor; giriş katı da fikir oluştursun diye aynı metrekareye sahip brüt için 2660 TL/m2, net için 3429 TL/m2 fiyata sahip.