Takip ettiğim bölgede imarlı arazilerin doluluk oranı %80-85 civarında. Bölge sakinleri, yeni imar bekleniyor ama yetkilililerde ise hiç bir hareket yok. Denize uzaklığı 13Km olan bir yerleşim alanı. Askeri bölgede ve denize yakın olduğu için Kiracı olarak ve yazlıkçı olarak talep bölgeye göre fazla. Merkez kısımlarda, kentsel dönüşüme kimse başvurmuyor, çünkü başlangıç köy olduğu için, gecekondu bölgesinden daha kötü yasa ihlalleri var. Kat yüksekliği zemin+1. Ayrıca, mütahitler, bu kısımlara talep gelmeyeceğinden çekiniyorlar çünkü yeni siteler, bölgenin merkezi ve çekim noktası olmuş durumda. Sorum şu, yeni imar açılabilmesi için oluşması gereken şartlar nelerdir ?

Merhaba 11 Katlı Bina Aynı Blokta 4.Kat Ve 11.Kat Daireleri Satılık Metrekare Ve içi Bire Bir Aynı.Manzaralarına Gelince 4.katıda Beğenen Olur 10.Katıda Bu İki Daire Arasında Fiyat Farkı Olmalımı Yada Ne Kadar Olmalı

Merhaba Site 5 bloktan 220 daire den oluşmakta Satılık Tek Bir Daire Var Hepsi Dolu Ve Sitenin %80 nin Evsahibi Olduğunun Söylerler.Sitenin Tamamı 3+1 10 Yıllık Site. Fiyatı 1.250.000 tl Kirası 4.000-4.500 Aralığında Bu Daireyi Sitede Başka Satılık Daire Olmadığı İçin Kıyaslama Yapamıyorum.Etrafında ki Sitelerde Deprem Öncesi Ve Fiyalatları 600.000 civarladın Nasıl Bir Yol İzlemeliyim Ve Sitede Tek Satılık Daire Olması İyimi Kötümü Hocam TEŞEKKÜRLER

Merhaba emlakçı arkadaşa birkaç tavsiyede bulunmak istiyorum musadenizle. Öncelikle doğru fiyatlama çok önemli. Sırf portföy alacağım diye müşterinin uçuk beklentilerini abartmak yanlış birşey buna dikkat edin. Ayrıca müşteri her zaman malını en yüksek fiyattan kiraya verip yada satmak ister ama unutmayın ki alan yada kiralamak isteyen de aynı şeyi düşünür. Ayrıca en önemlisi güzel bir iletişim kurabilmek ve bu işte referans çok önemli buda sizin esnafliginizla alakalı. Giyim kuşam temizlik saygı bunlar olduğu sürece başarısızlık için özel çaba harcamanız gerek.

Merhaba Tebernüş bey, iyi mesailer dilerim. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim. İstanbul Çapa da 15 metrekare , 30 yıllık bir binanın altında yer alan dükkan 400.000 tl , kirası 2000 tl deniliyor. Kiraya vermek için alınabilir mi. İyi akşamlar

Emlakçıyım elimde satılık daireler var ama fiyatlardan dolayı alan olmuyor bende yeni açtığım için ofisimi henüz şiftah yapamadım ne zaman düzelir bu fiyatlar alım satım ne zaman kazancım olur

Saygılar beyfendi benim 713 metrekare tarlam var oraya %5 ev yapabilirmiyim yada ne tür birşey yapabilirim.Yerim Muğlada.Teşekkürler

Merhaba, 2006 ve 2008 yıllarında almış olduğum yan yana bulunan 2 adet parselin 2019 yılında tevhid etmiş bulunmaktayım. Bulunduğumuz 2021 yılında bu tevhid etmiş olduğum tek parça arsayı satmak istiyorum. Bu satış işlemini yaptığım zaman 5 seneden sonraki muafiyetten yararlanabiliyormuyum? yani ilk iktisap tarihi mi geçerli, yoksa tevhid tarihindeki iktisap tarihi mi baz alınıyor? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Hocam Kira Çarpanında Düşüş Yaşandı Sanırım,Piyasada Ev Olmadığı İçin Bugün 350-400 bin tllik Evler 2.000 tl ye Çok Rahat Kiraya Verilebiliyor.250.000 TL Evler 400.000 tl Ye Çıktı 900 tl Kiralar 2000-2250 lere çıktı Hocam Kira Artışı 2,5 Kat Olmuşken Konut Değer Artışları %60 larda Bu Durum Konuta da Yansırma Yansıması Ne Kadar Zaman alır Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey sizi çoktandır severek ve ilgiyle takip ediyorum. Sorum şu mevcut piyasaya göre bir daireyi Kira çarpanı olarak kaç yıla çarpabiliriz? Amortisman