İyi gunler.Annemin babasından kalma bir tarlası var.Annem 2kız kardes ve bu tarlada teyzeminde 1/2 oraninda payi var.Annem bundan 25 yıl once kardesinin payını o gunun kosullarına gore, babamla evliyken para verip tarlanın tamamını alıyor fakat tapuda islem yapmıyorlar takii 2011 yılına kadar.2011 yılinda annem tarlayı kardesinden imza alarak kendi adına tapuda alıyor.Tapu kagıdında edinme sebebi yerinde satıstan yaziyor.Suan annem tarlayı satmış durumda. Ayrıca babama siddetli gecimsizlikten bosanma ve nafaka davası acmayı dusunuyor.Bu durumda babamın, annemin yarısı kendi babasından mirasla kalan yarısınıda 20yıl once babamla evliyken teyzemden aldıgı fakat tapusunu 2011 yılında aldıgı icin satılan bu tarladan hak veya para talep etme hakkı varmı(tarla 50000lira rayic bedel ediyor fakat 150000 liraya satılıyor).Annem ev hanımı ve gelirı yok 2cocugu var biri evli biri 30 yasında bekar.Babam emekli baska geliri yok.Oturdukları ev babamın babasının(dedemin) arazisinde koyde.Arazi tapulu ancak evin tapusu yok 25yıldir elektrik su baglı.nafaka durumu nasıl sonuclanır yada nasıl bir yol izlemeliyiz.TskD

Merhabalar öncelikle bu hizmetinizden dolayı size herkes gibi bizde minnettarız. Emeğiniz için Allah Razı olsun. Benim sorum şöyle; Bagcilar Gunesli Evren mahallesinde müstakil iki katli fakat arsa tapulu yani kat ittifakli değil, on ve arka cephe onu acık yola bakıyor iki cephe de. 100etre ılerimde hastane sağlık ocağı, kültür merkezi, evimizin tam KARŞISI orta okul ve lise. Yani konumu çok iyi. Bu evi 400 binlira azmi çok mu sizce? Evimiz 40 yıllık vardır. Temel yok yığma bina ve depreme dayanıklı değil. Dolayısı ile biz burayı satıp iki daire almak istiyoruz. Suan evimize 400 bin lira veriyorlar. Bugün Beylikduzu ALYA RESIDENCE ile gidip görüştük 2+1 daireleri çok begendik. Ev kadar birde terası var muhteşem yapmışlar. Fiyatı 320.000 lira. Evimizi 400 bin liraya satsak bana Düşen 200 binlirayi peşin versem ALYA RESIDENCE'dan 2+1 daireyi Alıp kiraya verip kendi kredisini ödemesini beklemek istiyorum. Sizce böyle bir yer kaça kiraya verilmeli. Ve sizce bunu yapmamız mantıklı mi. Şimdiden çok teşekkür ederim cevabınız için. Emeğinize sağlık Görüşmek üzere. Saygılar.. FARUK ŞEVK

ŞUAN HİSSE TAPULU SİTEDE DUBLEKS SAHİBİYİM BİNALARIMIZ İKİŞER KAT VE BİRBİRİNE YAPIŞIK DURUMDA KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU İÇİNDE BİR VEYA BİRKAÇI OTURULAMAZ RAPORU ALIRSA SİTE KOMPLE DÖNÜŞÜME GİRERMİ ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Tebernüs bey önceki yazımda proje ismi vermemistim. Proje ismi Boy yapı güvencesiyle Kestanepark.102 brüt dendi net bilmiyorum ama hep birsey diyorsunz içinize sindi mi: Evet sindi odalar ön cephe 2 balkon var m2 olarak bakamıyorum yani içime cok sindi o anlamda 265 e almak istiyorum. proje mahallenin ilk kentsel dönusum projesı deniliyor hatta sitenizdede mevcut.firma hakkında bilmiyorum bilginiz varmı kafama takılan bir banka ile anlasılmıs bu yüzden daha proje bitmeden kredi ve tapu veriliyor.kaba insaat bitmis dıs cephe yapılıyor. Verilen tapu arsa tapulu falan olma olsaılıgı varmıdır. gerci bir cumlenız daha vardır Banka kredi veriyor mu: Evet veriyorsa alınabılır :) sizden ögrendiklerimizle ev almaya çalısıyoruz da malum türkiye burası korkuyoruz

merhaba toplam 4 daire, 2 dükkan olan binada 3 daire sahibi olarak binanın yıkılıp yeniden yapılmasını istiyoruz.(bina eski ve ayakta zor duruyor gibi)ancak dükkanlar ve 1 daire istemiyor.binadan numune aldırıp depreme dayanıksız olduğu kanıtlanabilirse, binayı yıktırabilir miyiz? sizce bu çözüm olabilir mi?anlaşmaya yanaşmıyorlar çünkü. teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar, NEF 14 projesi yeni satışa çıktı bildiğiniz gibi. Sadece ofis konsepti olarak satılıyor. metrekare fiyatları 10.000 civarında. 7+5 yıl olarak kira garantisi ile ortalama aylık 1300 TL gibi kira getirisi var ve daire fiyatı 270-300 bin arasında. Bölge olarak ve yatırım amaçlı yorumlarınızı rica ediyorum.

ilerisi amaçlı arsa alınırmı bırde kanal ist için burdan gecıcek dıye soylentı var ne kadar doğru şımdıden tşk

slm serdar bey sazkı bosnada yatırım amclı arsa almak mantıklımı sızden yanıt bekliyorum bırde kanal ist geçecek deniyor

Tebernus bey merhaba, Bugun nef kagithane projesi icin satis ofisine gittik ve brut 54 m2 net 35 m2 olan bir 1+1 daire icin fiyat aldik. Yatirim amacli cocugumuzun okul masraflarini cikarsin diye bir daire almak istiyoruz. Nef kolay odeme sistemiyle daire fiyati 371 bin tl olarak belirlenmis yani %75'i teslimde 2 yil sonra odenebilecek kalan %25 ise vade farksiz 25 ay olarak planlaniyor. Eger %25 nakit %75 banka kredisi olursa 330 bin tl fiyat veriyorlar. Metroya yakin ve meydana hakim 10. Kat terasli daire icin bu fiyatlar uygun mudur? Bir de nef'in bitmis projelerinde ayni m2'ler 1.600 tl'ye kiraya veriliyor. Bu proje icin de kira olarak 2 yil sonra 1.800 tl ongoruyorlar. Kira carpanina bu rakamdan bakarsak 18 yil yapiyor. Kafamiz cok karisti bu proje ve fiyat icin yorumunuz ne olur. Cocuk icin yatirim yapmak isteyince ince eleyip sık dokuyorsunuz. Bu arada 2 yil sonra %75 odeme mi mantikli yani 371 bin yoksa 330 bin tlye kredili almak mi? Yardimlarinizi rica ediyorum.

Tebernus bey merhaba, Finanskent 2 projesi ile ilgili gelismeler hakkinda bilginiz var mi? Ocak ayinda satisa cikacak diye bir soylenti var. Sizde de bu yonde bir bilgi var mi? Bu proje hakkinda olumlu olumsuz dusuncelerinizi ogrenmek isterim...