Öncelikle merhaba. istanbul Kağıthane Seyrantepe de 140m2 arsa üstüne 2 katlı meskenimiz dükkan tamirhane işletiyoruz 1983 yılında tapu tahsis yapmışız ama alamamışız tapu tahsis belgesi hiç bir şey yok 1983 yılında noter satışı ile bu Arsayı aldığımız kağıt var ozamandan bu zamana kadar bütün vergile ödenmişiz şimdi tapu almak için Müracaat ettik dilekçe verdik gelip baktılar ticari alan olduğu için imar affından yararlanamadık ticari alan geçiyor tekrar dilekçe verdik Büyükşehir burası sizden çıkmış burası artık bizim yerimiz açık artırma usulü satılacak herkes gire bilir dedi biz buraya 40 yılımızı vermişiz öncelik hakkı bizim olması lazım degilmi, bize herkes gire bilir giren Kişilerin insiyatifine baglı dediler nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmalıyız. Buranın fiyatı da belli degil 400 500 bin tl den bahsediyorlar biz 300 350 gibi bir fiyat ile almak istiyoruz indirim vb gibi ne yapa biliriz Hakkımızı nasıl ararız. Cevabınız ve görüşünüzü bekliyorum teşekkürler .

Iyi calismalar Tebernus Bey. Dun sayin basbakanin acikladigi gayrimenkule gelecek ekstra vergiler sektoru nasil etkiler? Arsa dukkan ve ev yatirimlari bundan nasil etkilenir? Bu arada kitaplarinizdan rica edebilir miyim eger mumkunse. Tesekkurler...

Merhaba,kiraci olarak oturdugumuz sitede 700 tl gb bir aidat oduyoruz. Bu aidata sosyal tesis(spor salonu, kapali ve acik havuz, sauna, buhar odasi) guvenlik, ortak alan bakimi ve temizlik gb hizmetler dahil. Yaklasik 10 ay boyunca kapali havuzun su kacirmasi sebebiyle, inssat haline getirildi ve o sekilde bekletildi. Sonrasinda yonetim degisti ve havuz onarildi. Kis aylari boyunca kapali havuzda dahil olan aidatlari tam olarak odememize ragmen, bu hizmetten faydalanamadik. Ayni sekilde sauna ve buhar odalari da tavani cokmesi sebebiyle donemsel olarak kullanima kapandi. Ozellikle kis aylarinda kullanilan kapali havuzun bir kis sezonu boyunca kullanilamamasindan dogan bir hakkimiz mevcut mudur? Aidatlardan bu oranin dusulmesi gerekmiyor mu? Cesitli onarimlar icin kat maliklerinden ayri ucretler toplaniyor.

Tebernüş bey mehaba, Bio istanbul ve yine aynı bölgede yapılacak olan kuru gıda hali hakkında bilgilerinizi paylaşabilirmisiniz? Uzun zamandır bir hareket yok haberlerde de göremiyoruz. Projeler iptalmi oldu? Yada yapılacak ama farklı bir durummu var? Teşekkürler

4000 m2 lik tek parsel bir arsamız var.1941 yılında bunun 3000 m2si belediyeye bina yapılmama kaydıyla irtifak hakkı olarak verilmiş ve kalan 1000 m2 ye 5 katlı apartman yapılmış.(2,07 katsayı ile). Acaba yine 1000 m2 inşaat alanı kullanarak toplam alanı 4000 x 2,07 olan bir bina yapma hakkımız var mıdır?Varsa bunun için İdare Mahkemesine mi gidilmelidir? Saygılar

Ben dairemi yeni aldım. aldığımda daire girişlerinde kömürle ısınan kazandan gelen sıcak suyu ölçmek için konulan cihazlar var. Ben en üst kattayım. Daire zor ısınmakta ve çok sıcak su kullanmakta. Sene sonunda cihazdan geçen sıcak su miktarları ölçülerek seneye kömür aidatları belirlenecekmiş. Kömürle ısınan apartmanlarda sıcak suyu ölçen bu cihazların kullanımı hangi kanuna dayanıyor? Hiç taşınmayan daireler bu kurala göre nasıl kömür parası verecek? Yoksa bu sistem sadece doğalgaz kullanan apartmanlarda mı kullanılıyor?

Iyi gunler, bizim atakoy 9.kisimda 1+1dairemiz var.yaklasik 420.000 tl degerivar.ortalama 1300-1500 tl kira getirisivar. kurtkoy yenisehirde helenium boutique projesinde 23 metrakare giris 23metrakare deposu olan dukkan proje satis fiyati 300.000 teslimhaziran 2017. bu proje helenium wings projesinin yaninda. sizce bu mantikli olurmu? Tahmini dukkan kira getirisi 2000 -2500 tl olurmus. simdiden tesekkurler.

Tebernüş abi seni muhabbetle selamlerken soruma geçmek istiyorum.. Vaditepe E blok 4 katlılar her katta çift daire 3. Kat güney cephe 175 m2 brüt 499,000 bin tl %35 peşin geri kalan kısmı 30 ay vade farksız taksitlerle aldım ve 13 adet ödedim 1 yıl sonra teslim edilecek olan bu dairemi Teslimden sonra satmayı düşünüyorum satma nedenim Başaksehirden site içinde güvenlikli bir daire almam, çünkü işime yakın bahçeşehir bana şehirden uzak vede çok yoğun i trafiği olan bir yer geliyor.. Dairemi teslimden sonra Ne kadar prim yapar ..? 4000 konutluk bir projede vede bahçeşehir gibi lokasyon olarak trafiği vede ulaşımı zor olan bir yerde normal şartlarda 5 yada 6 ay süre zarfında satabilirmiyim. ? . Sevgi ve saygıyla..

Merhaba Tebernüş Bey. Kızım için Ataşehir'de bir ev almak istiyorum. Fakat param ancak yettiği için kızım Deluxia'da 1+0 ofis alalım 1-2 sene içinde yüksek primle satarız diyor. Araştırıp buranın yüksek prim yapacağını öğrenmiş. Size sormak istediğim böyle bir alım doğru mudur? Teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba. Apartman altındaki dükkanda (tapuda dükkan olarak görünüyor) kreş, anaokulu, bakımevi açmak için (apartman girişi ve dükkan girişi tamamen bağımsız) muvafakatname gerekir mi? Gerekliyse yöneticinin imzası yeterli midir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.