İyi Günler Tebernüş Bey, Öncelikle aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Ataşehir Varyap Meridian'da bir ofis satın aldık kira getirisi satış değerinin çok altında, zira Finans Merkezi bu bölgede konumlanıyor olduğu için satış ve kiralama raiçlerinin yaklaşık 2016 yılı başlarında en az %70 oranında artacağı söyleniyor. Sizce bu söylenenler doğru mu yoksa sadece afaki bir bilgi mi? Biz ofisi 2011 yılında 380.000 TL'ye almıştık geçen, geçen yıl 1.500 TL'ye kiraya verdik. Söylenenler doğru ise tefe ve tüik'i baz aldığımızda dahi artışlar 2016 yılında söylenen rakamların çok altında kalıyor. Şimdiden çok teşekkür ediyor Başarılarınızın devamını diliyorum..

Merhaba Tebernus Bey. Umraniye Cakmak Mahallesi'nde ev alirken finans merkezine yakin Tatlisu mahallesi, Soyak yenisehir civari gibi lokasyonlari mi secmek daha mantikli yoksa daha kuzeydeki metro duragina, Alemdag Cad. ne yakin Tepeustu/Armaganevler gibi lokasyonlari mi? Ulasim acisindan Tepeustu, Armaganevler avantajli ama finans merkezine yakinlik acisindan Site Mah, Tatlisu Mah. gibi gorunuyor. Sorumda kira carpanini, daire ozelliklerini ayni dusunuyoruz. Cok tesekkurler. Bolgeyle ilgili beklentileriniz nelerdir.

Tebernüş Bey iyi günler, bildiğiniz gibi Finanskent'in yanına şuanda çalışmaları başlamış olan tahmini olarakta Ocak ayında satışı başlanacak Torunkent projesi yapılıyor. Yanındaki Finanskent'in satış fiyatları da düşünüldüğünde. Torunkent projesinde metrekare fiyatı ne olursa ev alımı yapmak mantıklı olur? Yanında üniversite yapılacağınıda hatırlatmak isterim. Bu konudaki düşüncelerinizi bekliyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, 160.000 TL peşinatım var aylık 1500 TL civarı bir rakam taksit ödeyebilecek gelire sahibim. Kadıköy veya Üsküdar'da genç yaşta 3+1 ev almak istiyorum. Tavsiye edebileceğiniz bir proje var mıdır ?

Tebernüş bey iyi günler; Kira vermekten bıktım ama birikmiş nakitte çok yok. Lokasyon olarak şirinevler ile beylikdüzü metreobüs hattına yakın ve basınekpres güneşli hattında ortalama 150 metrekare peşinatsız ofis satışı projelerinde tavsiye edebileceğiniz bir yerler var mı? Saygılarımla...

Merhaba, oturmakda olduğum site için güvenlik sistemi yaptırılmak isteniyor. Bazı sakinler, site yerine kendi evim için güvenlik sistemi, kurdurdum benim için gerek yok derler, dolayısıyle bu yatırımın bedeline katlanmak istemeyen kat malikleri bulunmakta, bu konuda nasıl davranılması gerekir. ilginize teşekkürler, Bülent ÖZGE ilginize teşekkürler,

2012 yılında bir inşaat firmasının Kocaeli Körfez/Yarımca'da başlatmış olduğu bir site projesinden 90 m2'lik bir daireyi temelden aldım. 22.12.2012 tarihinden itibaren tapuları vereceklerini belirten bilgilendirme mesajı aldım. Daireyi sözleşmeye dayanarak kredi çekmeden 100.000 TL peşin ödemeli olarak 2012 yılında almıştım. Tapuda herhangi bir kat irtifakı işlemi yaptırmadım. Ödeyeceğim tapu harcı ne olur. Bunun yarısını firmanın da ödeme yükümlülüğü var mıdır? şimdiden teşekkürler. Saygılar.

Tebernüş Bey, Şişli' Abide-i Hürriyet Cad. ni dik kesen etrafında oteller bulunan ve camiye yakın sokağın başında 4 katlı apt.'da bir dairem var. 55 m² 1+1 son kat. Çatısı yeni yapıldı. Kiraya vermek istediğimde 1500-1700 TL arası kira verecekler çıktı. Çevremdeki 1+1'ler de aşağı yukarı aynı kirada. Ben bu dairemi satıp daha büyük bir daireye taşınmak istiyorum. Evimin içi yenilendi, herhangi bir problemi yok. Geniş bir arka bahçe manzarası var. Sizce bu daire 1500x200 = 300.000 TL'den satışa çıkarılmalı mı, o fiyata gider mi? Yoksa kiraya verip kredi çekerek (risk alarak) yeni bir daire mi bakmalıyım? Dairem hem iş yerine hem konuta müsait. Kat mülkiyeti var.

6 blokdan oluşan bir sitede oturuyorum 44 daireden oluşan bir bloğum da yöneticisiyim.60 adet park yerimiz var. mütahit firma 2 adet de engelli parkı ayırmış şuan apartmanda engelli kimse yokçancak misafir gelebilir ve yasalar gereği park yarinin bir tanesine zincir çektirdim.çünkü herkes park ediyordu. çok büyük tepkiyle karşılaştım.tşk.edenlerde var tabi. bu konuga kat maliklerine göstereceğim haklı bir kanun varmı? neyapmalıyım? teşekkürler

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, benim sorum 70.000 veya 100.000 TL arası İstanbulda yada yakın yerlerde imara açılmış veya açılmamış 5 -10 yıllık yarım yapmak bu işlerden pek anlamıyorum . Size gelen sorulara karşılık verdiğiniz cevaplar cok mantıklı geldi ama . ben tam karar veremedim hangi bölgeden arsa alabilirim çünkü küçük bir yatırımcıyım . Emekli oldugumda en azından değerlenecek bir yatrımım olsun dövizin ve altın yatırımın yıllar yılı grafiği bu doğrultuda pek kazandırmayacak düşüncesindeyim bana ne kadar m2 ve metre kare fiyatı ne olmalıdır. kat sayısı çok artmış yerler değilde yeni gelişecek yerler, benim için daha avantaj olur düşüncesindeyim yardımcı olursanız çok sevinirim tekrar iyi günler