merhaba, 85.000tl ye emınevımden subatta paramı alacam. 6.5 yıl 1062 tl odemem olacak.evli 2 cocuk tek maasla gecınen bırı olarak. 1 yol; ev alsam 85.000 tl ye aylık 300 tl den kıraya versem,15.000 tl m var sulada onuda aylık 300 tl ye (4yıl) bolsem , maasımdan da 450 tl katsam:1062 tl yı oderım . 6.5 yıl sonra zarar mı karmı ederım. 2. yol ; 85.000 tl ye imara acılmış , yapım asamasındakı stadyuma , tokı evlerıne, cıvar vıllalara ve 7 km uzaklıktakı hastane cıvarlarından 500 m2 arsa alsam.kendımı zorlayıp maasımdan 700 tl katıp,15.000 tl zula aylık 300 tl ye tamamlayıp taksıt turarını denklestırıırım. bu sure zarfında 6.5 yıl sonra arsa almakta kardamıyım zarardamı. yardımlarınızı beklıyorum. kolay gelsın

izaleyi şuyu davasında; davayı açan %30 bizler davalı olarak %70 hisseye sahibiz .satış aşamasında 7 hissedar ortak ihaleye girebilirmiyiz, satış miktarının tamamını önceden vermek gerekirmi ? yoksa %30 luk hissenin bedelinimi yatırmamız gerekir. Örnek 1.000.000 tl ye satısı yapılan binanın bizler sadece (%70 hissedar olarak) 300.000 tl kdv mi ödeyeceğiz, yoksa 1.000.000 tl ödedikten sonra bize 700.000 tl sini mi verecekler. teşekkür ederim, kolay gelsin.

Merhaba : İstanbulda iyi kötü bir evim var 25 yaşındayım. Yatırım amaçlı mütahitlerle görüştüm toprakdan daireye girmeyi düşünüyorum istanbul da ümraniye çekmeköy kartal taraflarında araştırmalar yaptım normalde 180,190 bin tl olan evler toprakdan 130,140 miyar arasında tabi 50,60 bin tl ön ödeme yaparak kalan bedeli kredi çekip kiranın üstüne ekleyip ödemeyi planlıyorum ama bu 10 yıl gibi uzun bir süre demek bu beni biraz korkutuyor. Sakarya da unigarden projesi gördüm peşin olarak 82,000 tl toprakdan 1+1 ögrenci projesi var. bu projede 60 bin tl verip kalanı firma bünyesinde 24 ay faizsiz de ödeme inkanım var. Önümde iki yol var riske girip istanbuldan yatırım yapıcam özel söktör çalışanı olarak pek gözüm yemiyor. Ama şunu çok iyi biliyorum İstanbul da yatırım yatırımdır. Sakaryada ki öğrenci projesinde ise riskim çok az ve her ay kira gelirim olacak sakarya üniversitesinin hemen karşısında avm yüzme havuzu spor alanları olan konsepti güzel bir proje. İstanbuldaki evin kira getirisi 10 yıllık banka faizini karşılayacak unigarden projesinde ise faiz ödemeyeceğim için kira getirisi anaparasını ödeyecek. Sizce param kadar mı yatırım yapayım ? yoksa riske girip İstanbul daki dairelere mi yatırıma yöneleyim ?

Sevgili Ahmet Bey. Emekliyim. Üzerinde Avlulu Kargir evi bulunan Mirasla intikal etmiş, 4/1 hissesi üzerime tapulu 200 m2 arsa bulunmaktadır.Bir kooperatiften üyelik yoluyla edinilmiş 180 m2 bir dairenin tapusu vardır. 180 m2 lik dairenin Emlak Vergisinden muaf olup olmadığım konusunda bilgi vermenizi rica ederim. teşekkürler

merhaba tebernüş bey , size bir sorum olacaktı sizi çok takip ediyorum araştırmalarıma göre silivri çantaköyde 300 m2 arsalar var villa imarlı 30 bin tl den başlıyor sizce buralara yatırım yapılırmı birde arsa yatırımının yılık getirisi nekadardır ve bu arada bazı emlakçılarda vadeli senet şeklinde satış yapıyor sizce borçlanarak senetle arsa alınırmı . sizce 400 600 m2 aralığında silivriden tarlamı almak mantıklı yoksa 300 m2 villa imarlı arsamı teşekkür ederim ...

Merhaba Tebernüş bey, Ben elimde bulunan yaklaşık 50-60bin lira ile arsa alarak yatırım yapmayı planlıyorum. Bütçem maalesef bu kadar. İlgimi Çerkezköy, Kapaklı, Büyükyoncalı arasındaki arsalar çekiyor. Hem bütçeme uygun hemde sanayi bölgesi olması nedeni ile buralara sıcak bakıyorum. 8-10 sene sonra satıp çocukların düğün vs. işleri için kullanmayı planlıyorum. Siz bu yatırımı yaparmıydınız? Yapacak olsanız nereye yapardınız? Yapmazsanız nereyi önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Selam. Arkadasim ustunde olan yazligimi ustume almak istiyorum. 2014 icinde . Degeri 100.000 Tl olan ve benim ve arkadasimin ödemesi gereken tapu devir vergi masralari ne kadar olur. 2015 te devir edilirse ne gibi yeni vergi masraflar var.Saygilar

bana zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. ters dubleks bir eve müşteri oldum emlakçı alttaki bazı odaların kredi için sayılmadığını söyledi bu nedemek oluyor. ? birde tapuda her iki katın hisse payı toplam olarak tapuda görünüyormu , başka neye dikkat etmeliyim. tavsiyelerinize ihtiyacım var,selam

Nurol park güneşli 4.kat recıdans 81 metrekare 437000 tl sizce nasıl bir yatırım saygılarımla

Tebernüş Bey selamlar, emlak piyasasıyla alakalı derin bilgilerinizi bize açmış olduğunuz için öncelikle size minnettarız. Sur yapı Sultanbeyli idilia projesinden 7.kat çatı dubleksi 2+1 88m2 brüt+13m2 teras (net 57m2+13m2 teras) olacak şekilde 311bin TL ye daire almış bulunmaktayım. Odeme plani: 20bin pesin, 4x26bin 4 yil ara odeme, 187bin banka kredisi ile toplamda 430bin TL odeyecegim insallah. Dairem site dışına bakmakta, iki banyolu, amerikan mutfak, tamami guney cephedir. Projenin genelini biliyorsunuzdur diye yazmadim Tebernus bey. Aldığım fiyatı yazdığım özellikler çerçevesinde yorumlayabilir misiniz? İleride değer kazanma açısından da fiyat makul mu acaba? Proje teslimi 2016 Temmuz olarak öngörülüyor.