Merhaba. Bu siteyi uzun zamandır takip ediyorum . her soruya yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Tebernüş Bey, biz mecburiyetten başakşehirde kirada oturuyoruz (annelerimize ve işyerimize yakınlığından) elimizde az bir miktar nakitimiz var bu parayla ancak 1+1 yada 2+1 145000 e kadar ev bakıyoruz.kirasıylada çektiğimiz krediyi ay bazında karşılayacağını düşünüyoruz. sorum şu yakuplu bölgesi sonradan satıldığında kar ettirirmi yoksa farklı bi yerdemi düşünmeliyiz (esenyurt gibi:)? Ayrıca yakuplu bölgesindeki yeni binalarda bahçekatı dairelere ait bahçenin sadece eve ait olduğunu apartmanın bahçeye karışamayacağını söylüyorlar (bahçeye tek giriş ancak evden olabiliyor) bu daha sonradan sıkıntı olabilir mi. Tekrar teşekkür ederim

beşiktaş dikilitaş semtindeki kat mülkiyetli dairemi 8 yıl önce tapudan satmıştım.şu an gayrettepede oturuyorum.2014 2.emlak vergisini ödemek üzere belediye internet sitesine girdigimde eski eve ait yol yapım masrafına katılım bedeli altında borç çıkarıldıgını gördüm.şimdiye kadar böyle borç yoktu.belediye 8 yıl sonra böyle bir borç çıkarabilirmi.şimdiki sahibinden istemesi gerekmezmi?cevabınız için teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, bir arkadaş ev almakla almamak arasında kaldım İstanbul' da ev fiyatları 3 yıl sonra ne olur diye bir soru sormuş, sizde bu noktalarda olmayacağı kesin demiştiniz. Sorum şu peki sizin bu ön görünüze istinaden ev fiyatları hem oturum amaçlı, hem yatırım amaçlı ev alacaklar için sizce hangi noktada olacak? Teşekkürler İyi günler.

merhaba tebernüş bey öncelikle sorumu yanıtladığınız için size teşekkür ederim. T ebernüş bey, silivrideki villa imarlı arsaların ne kadar inşşat yapılabiliyor diyo sormuşsunuz %25 2,5 kat imarlı bu arsalar 300 m2 aralığında istanbulda villa arsaları fazla gelişmiyor diyorsunuz sizce silivriye yatırım yapılmazmı ben arnavutköy 3,köprü ve 3,havalimanına yakın yerden birtane daha aldım 2 yıl önce orası çok iyi pirim yaptı ama satmıyorum ve şuandada benim oraya tekrar yatırım yapmam imkansız gibi görünüyor o yüzden istanbulun dışına doğru biraz daha çıkmaya başladım yatırım yaparken 10 yıl sonra satarım diye yatırım yapmıyorum her yıl prim yapsın belki 10 yıl belkide 3 yıl sonra satarım başka bir yatırım yapmak için lütfen beni silivrideki 2,5 kat villa imarlı arsalar hakkında bilgilendirmisiniz bu arada benim yaşım daha 23 çok teşekkür ederim...

Tebernüş Bey merhaba, 200000 tl lik bir birikimim var, Silivri Çanta Mimar Sinan'da 5 kat Turizm imarlı 1100 mt2 arsa için mt2/200 tl fiyat isteniyor 4-5 yıllık bir yatırım için bu fiyattan alım yapmak mantıklı mıdır? etrafındaki parseller genellikle villa imarlı. bu bölgede Turizm imarlı olması olumsuz bir durum oluşturur mu? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Sarıyer'deki büyük arazimize müteahhti hasılat paylaşımı inşaat yapacağını söyledi, hasılat paylaşımında tarafımıza vergi çıkar mı? Ayrıca müteahhitin ne kadar kar edip etmediğini hukuken tespit edilebilir mi?

Tebernus Bey, bugun yaptıgımız pazarlık neticesinde Demirciköy'de orman ve deniz manzaralı bir bahce dubleksini almayi dusunuyoruz. Fiyat 850.000 USD den 750.000 USD ye indi .Malzeme ciddi şekilde kaliteli. Projenin 100 metre yakınında da baska bir proje var oranın aynı büyüklükteki bahce dubleksi 850.000 TL. Size gore Demirciköy'de bu rakama biz bu bahce dubleksi alsak, dolar bazinda degerini korur mu? Cok fazla prim yapacagina dair inancim olmasa da, havalanı vs etkili olacagi soyleniyor. Fakat biz bu daireyi oturmak amacli alacagiz ve tum yatirimimizi da bu eve yatiriyor olacagiz, esasen para coklugundan degil, alip alacagimiz budur mantigi ile girecegiz eve. Bolge ile ilgili 2011 tarihli yazilari vs okudum. Sizin dusuncelerinizi de ogrenmek istiyorum bolge ile ilgili, nitekim bircok proje ve bolgeden ben sizin bilgilendirmelerinizi dikkate alarak vazgectim. Tesekkur ederim.

Merhabalar Tebernus Bey, Firsatim oldukca yazilarinizi takip etmeye calisiyorum.Ben yurtdisinda calisiyorum ve 100000 $ kadar para biriktirdim.Aylik 4000 $ kredi odeyebilecek durumdayim, Para biriktirmeyi bekledikce turkiyede ev fiyatlari da ayni oranda yukseliyor.Kredi de cekerek 150.000$ civarinda bir yatirim yapmak istiyorum.Turkiye'ye dondugumde Istanbul'da yasayacagim icin Istanbul'da yatirim yapmak istiyorum ama bu kadar cok konut projesi ve beklenen deprem beni urkutuyor.Istanbul'da bu kadar cok projenin 2 yil sonra bos kalmayacagi ve yapilan yatirimin degerinin dusmeyecegi garanti degil.Aslen Konyaliyim ve Konya ya da Adana'da yatirim yapmak ne kadar mantiklidir? Istanbulda alacagim bir ev yerine baska sehirlerden ev almayi dusunuyorum.Hele yurtdisinda calisan birisi olarak Adana'da kiralarin yillik odenmesi, ogrenci sehri ve gelisen bir sehir olmasi fikirlerimi degistirdi. Sizin fikirleriniz benim icin cok onemli. Bu arada Turkiye'ye 3 yil sonra kesin donus yapmayi dusunuyorum, bankada dolari tutmanin bir faydasi olur mu? Simdiden tesekkurler.

İyi akşamlar şimdiden teşekür ederim bugün bana bir su faturası geldi daha doğrusu bize çünkü sayaç üst katla ortak 1.106.00 tl (binyüzaltılira) yalnız ben bu sayaçta problem olduğunu düşünüyorum sayaç bozuk olmasa bile ev sahibi bizim sayaca bağlı olarak kapının önüne çeşme bağlatmış ve alt komşu pek tekin tipler değil gelip kullanıyorlar bazen açık bile bıraktılar eger bu fatura doğruysa beni ilgilendirmez diye çekiliyor ev sahibi ben de ödemeyi düşünmüyorum evi tahliye etmeyi düşünüyorum içerde 500 tl depozitom var bunu bu su için bırakmak istiyorum ama bunu bu fatura için bıraktığımı yazılı olarak nasıl ispatlarım sayaç ev sahibinin üstüne benim üstümede değil ilk ev sahibinin üstüne sataçta ortak zaten napabilirim lütfen cevabınızı bekliyorumm...

Merhabalar Tebernüş bey. Tek maaşlı memurum. Evliyim ve 1 çocuğum var. 20-25 bin peşin vermek üzere 120-130 bin liralık bi daire almayı düşünüyorum. Kredinin vadesi kaç ay olursa daha mantıklı olur ? Ayrıca kitaplarınızı nereden bulabilirim ? Teşekkürler