Sayın Tebernüş Bey Silivri Selimpaşa mevkiinden yatırımlık bir ev satın almak istiyorum ama kira çarpanı düşük.Ortalama kiralar 600 TL.Şu an almak istediğim ev fiyatı 160 Bin TL.Ara katta sitedeki en uygun ev şu an için diğer satıcılar 175-180 bin civarı satıyorlar evlerini.Site 7-8 yıllık.Geçen yıl bir arkadaşım 90-100 bin aralığında ev alabiliyordu ancak bu yıl ev fiyatları çok arttı artmayada devam ediyor. Site hemen E5 yolunun kenarında Kadir Has Üniversitesinin karşısı. Sizce kira çarpanı yüksek olsa da ev pirim yapar inancıyla ev alınabilir mi? Lokasyon olarak prim yapmaya devam eder mi?Doğru bir yatırım olurmu.Teşekkürler.

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Kısmetse yarın sabah ev alacağım.Evimi Emin evim vasıtasıyla alıyorum.Sorum şu satıcı daha önce konut kredisi kullanmış.Şimdi benim alacağım rayiç bedel önceki kullanılan konut kredisinden az olmamak zorunda mı?Emin evim için rayiç bedelin ne kadar olduğu önemli değil.Teşekkür ederim

Merhabalar, bu soruyu size Isvicreden yaziyorum Türkiyedeki hukuki sorumluluklari bilmiyom simdiden tesekkürler. Bodrum Turgutreisten Bahce kati aldim . èst kattan ve kapidan su girdi mütahit kaul etmiyor ne yapabilirim yeni evlerde mütahitlerin sorumlulugu kac yil nereye bas vurabilirim lütfen bana yardim edin simdiden tesekkürler

merhaba tebernüş bey daha öncede size birkaç sorum olmuştu gösterdiğiniz yollar için çok teşekkür ederim size sorum şuki 3 kasımda aldığım evde kiracı vardı 20 gün önce ev bulup çıkmasını rica ettim çünkü bende kirada oturuyorum ve daha fazla kira veriyorum ayrıca bu geçen süre içinde altda oturan kişiden şikayetler alıyorum yani kiracımı binada pek seven yok adam çıkmak istemiyor her hangi bir sözleşmemiz yok en çabuk nasıl çıkarabilirim ayrıca ilk kirayı 10 gün geç verdi ve doğalgaz su faturasını gecikmiş borçları var faturaları sorgulattım anlayacağınız adam çok sorunlu korkarımki önümüzdeki aylarda kira problemi yaşayacağım ve kredi ve kira ödediyim için maddi sıkıntılar çekebilirim bu durumda ne yapmamı önerirsiniz en hızlı nasıl kurtulurum bu adamdan

Tebernüş Bey gecenlerde bir sorum olmuştu yanıtınız için teşekkür ederim.Acaba kağıthane konusunda fikirleriniz nelerdir projeler çok biliyorum ama sizin gözünüzden nasıl acaba.2+1 veya 1+1 200 bin civarı konutlar için.bide hanği bölğesi daha avantajlı olabilir.gecenlerde bir yazınızda K.MARAŞ lı oldugunuz yazıyordu bende göksun luyum emeğinize sağlık.iyi çalışmalar..

Merhaba, Nef Merter projesinde m2 fiyatları min. 7500 tl(270.000 tl-36 m2). Fakat ödeme kolaylıkları gerçekten çok rahat.(teslime kadar aylık 3.000 tl, teslimden sonra banka kredisi). Ayrıca min. 7 yıl kira garantisi. Baktığınızda kira garantisi çok önemli, fakat m2 fiyatı yüksek geldi bana. Bu proje ile ilgili sizin düşünceleriniz nedir? Çok da yüksek beklentiye girmemek gerekir mi?

Merhaba toki bina yatmış ve maliklere devir etmöiş ve birde yönetim kurulu oluşmuş yörak rapor yazacağım sizden öğrenmek istediğim defter olmadığpı için bu kayıtlar gelir ve gider olarak geçerlimidir. bu konuda yardımcı olurmusunuznetim kurulu herhangi bir defter almamış ve dolyısı ile tastikde etmemiş yapılan giderler ve alınan aidat ve kömür paraları bulunmaktadır. bundan dolayı olay savcılığa intikal etmiştr bende bilirkişi ola

Slm Kadir Bey Kağıthane bölgesinde kentsel dönüşüm olmadığı halde 2 adayı birleştirip binaları yenileyip site şeklinde yapmak için müteahhit firma istiyor. Büyük çoğunluk yaklaşık %80 anlaşmış durumda. Bizim gibi çekimser kalan birkaç bina kaldı. İşin gerçekleşmesi için ada bazında 3/2 çoğunluk yeterlimidir?. Arsamız 160 m2 hazine arazisi tapu tahsis belgeli 5 kat brüt 85 m2 betonarme ve 60 m2 1 kat gecekondu şeklinde.. Maalisef içinden belediyede yol geçiyor görünüyor. Bize kalan miktar 45 m2 Hayır dersek bizimle anlaşma yolunda gitmek zorundalar mı? Yoksa dedikleri gibi belediye satışa açar rayiç bedel üzerinden mi bize ödeme mi yapar mı? Bu durumu kabul ettirme baskısı olarak kullanıyorlar. Bize bürüt 60 m2 den 4 daire teklif ettiler. bu adil bir önerimi. Diğer bina ve daire sahipleri 1 e 1 haklarını alıyorlar. Binamızda paylaşım nasıl olmalı bir kişi farklı düşünüyor tekllifin sadece binaya verildiğini kabul edilmesi durumunda gecekondu ve binanın bir bölümünden yol geçtiği için alınan hakkı 5 e bölünmesini istiyor.. Çoğunluk ise 6 ya bölünmesi gerektiğini düşünüyor. Çünkü vergi ve faturalar 6 farklı kişi üzerine ve noter sözleşmeli herkesin dairesi ve 1 kişinin gecekondusu var. Bilgilerinizi rica ederiz.

Merhaba Tebernus Bey, Balikesir Altinova'da site icerisinde 500m2lik bir arazim var. Denize cok yakin. Iki sene oncesine kadar kanalizasyon altyapisi da yoktu, hepsi tamamlandi. Bildigim kadari ile Balikesir'e yakin zamanda acilan havaalani da bolgedeki talepleri arttirmis durumda. Ancak Altinovadaki denizin bataklik olusundan dolayi kullanilamiyor olusu hep arsa degerlerini dusuk tutmaktaydi. Sizden ricam, bu bolgedeki bir arsanin satisini bugun icin kac TL/m2 ile gerceklestirmek en dogrusu olur, veya beklenmeli midir, yolgostermeniz mumkun mudur?

Tebernüş Bey, Kredi kullanarak ev almayı düşünüyoruz. Ev fiyatlarının gidişatı ve konut kredi faizleri dikkate alındığında şu sıralar ev almak mantıklı mıdır? Değil ise ne kadar beklenmelidir? Teşekkürler...