Merhaba Tebernuş Bey. Ben Divan residans Halkalı hakkındakı düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. 76 metrekare göl manzaralı 1+1 daire beyendim.Toplam ödemesi 290000 civarı çıkıyor 10 yıllık kredi ile birlikte.Ulaşımı ıle ilgilı biraz tereddütlerim var birde prim yapan bir proje mi onu bilemiyorum. O civarda birde cadde 24 projesi var ikisi hakında cok karasızım sizce hangi proje daha cok prim yapar? Düşüncelerinizı merak edıyorum. Teşekkürler

Tebernüş Bey selamlar, emlak piyasasıyla alakalı derin bilgilerinizi bize açmış olduğunuz için öncelikle size minnettarız. Sur yapı Sultanbeyli idilia projesinden çatı dubleksi 2+1 88m2 brüt+13m2 teras (net 57m2+13m2 teras) olacak şekilde 311000 TL ye daire almış bulunmaktayım. Dairem site dışına bakmakta. Aldığım fiyatı yazdığım özellikler çerçevesinde yorumlayabilir misiniz? İleride değer kazanma açısından da fiyat makul mu acaba? Proje teslimi 2016 Temmuz olarak öngörülüyor.

Alanya kargıcak bölgesinde 5 adet villa yaptık ve 3ünü eski müşterilerimize sattık. Diğer 2 villayı satmak için o bölgedeki özellikle konaklı taraflarında ki bütün emlakçılarla konuştuk fakat çok sayıda satılık villa olduğu için ve tanıdık emlakçı olmadığı için bir türlü müşteri bulamıyoruz. Fiyatımız da şuan diğer villalara kıyasla gayet düşük. Başka nasıl bir yol izleyebiliriz yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba. Biz 6-7 arsa sahibi birleşerek yapılı binalarmızdan feragat ederek bir bir müteahhit ile anlaştık. Müteahhid sözleşmede kesin tarih belirtmese de dolaylı tarihleri -yani şu tarihe kadar ruhsat alınır, şu kadar sürede bitirilir vs.-topladığımızda dairelerin teslim sürelerinin 4-5 ay geçtiğini görüyoruz ve bina bitmeye çok yakın olduğu halde anlayamadığımız nedenlerden dolayı hala da müteahhit bize teslim için bir tarih vermemekte. Bunun için ihtar vb. gibi yapabileceğimiz bir şey mevcut mudur. Çünkü bize verilecek dairelerin toplam aylık kira bedelleri 10.000TL tuttuğundan her ay bu kadar zararımız mevcut . Aynı zamanda müteahhid bize sunduğu projeye inşaat başladıktan sonra yandaki arsayı da dahil etmiş durumda. Sözleşmede bunu yapabileceğine dair bir madde mevcut fakat bundan mütevellit arsa sahiplerine ne tür haklar verileceğine dair bir madde yok. Duyumlarımıza göre müteahhit bundan dolayı arsa sahiplerine imza karşılğı belli miktar para vermekte. Biz ise müteahhide olan güvenimizi kaybettiğimizden bu konuda bir imza atmadık ve para da almadık. Bu durumda yasal ne tür haklarımız olabilir. Sadece İhtar çekme ile bir kısım haklarımızı alabilir miyiz yoksa bu durumda zararlı olarak çıkan tarafın yine biz mi oluruz? Bu konularda uzman avukatlar mevcut mudur, mevcutsa yönlendirebilir misiniz?Yardımcı olabilirseniz seviniriz.

taşdelen efedra projesinden 3+1 (124m2) konut baktım 450 000 ile 490 000tl aralığında sizce bu projeye bu rakamlarla yatırm yapılırmı getirileri ,götürüleri ne olabilir.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey banka kredisi ile bir siteden ev aldım tapusunu aldığımız gün expertiz raporunu okudum ve şok oldum evim yeşil alanda ama banka kredi verdi .raporda :söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel 14.06.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Arnavutköy merkezi ve çevresi uygulama imar Planı kapsamında kısmen ağaçlandırılacakyeşil alan, kısmen de park alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapıların ruhsatlı olması nedeniyle bina ömürlerini tamamlayıncaya kadar yapılaşma şartlarından etkilenmeyeceği belirtilmiştir. Ancak yapılar yıkıldıktan sonra mevcut imar durumuna göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır yazıyor. binalar 10 senelik ruhsatlı .belediye hiç bir bedel ödemeden evimi elimden alabilirmi evime el koyup çıkın dermi böyle bir hakkı varmı binaların ömrü dolarsa hiç bir şey hak edemezmiyim bırakıp gitmemmi gerekir . şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar, Emlak konusunda yazdığınız basit ama anlaşılır yazılara hayranız. sorum Çekmeköy Suryapı Metrogarden projesi ile ilgili olacak. 57 m2 site dışına bakan 240.000 TL'ye eşyasız 850 tl. kiracılı daire ile yine aynı sitede diğerinden daha yüksek katta manzaralı 57 m2 280.000 TL. full eşyalı 1.250 tl. kiracılı daire arasında karar vermekte zorlanıyoruz.Yatırım amaçlı satın almayı düşünüyoruz.Full eşyalı dairenin kira çarpanı düşük olması tercih sebebi, ancak maliyetinin daha yüksek olması nedeniyle kararsız kaldık. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba , Park Aparts ve Evostar da aynı fiyata 1+1 ev fiyatı aldım ve bunların arasında seçim yapmam gerekiyor yatırım için hangisi daha mantıklı olur konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba; Bir emlakci tanidik arkadasimin tavsiyesiyle, bir yola girmek uzereyim. yatirim amacli yer aradigimi biliyor ve israrla 3+1 135m2 cati dublexi olan 1 yillik binayi bana 350Bin TL bedelle insaat fimasindan direk satmak istiyor. Adress Altinay Caddesi uzeri Seyrantepe.Bunu tavsiye ederken argumanlari sunlar; 1-IBB hizmet binasinin o bolgeye kaydirilacak olmasi 2-Kira getirisinin 1500TL f/k oranini iyi gormesi. 3-Bolgenin surekli gelistigine sahit olmasi ileride kazanc sagliyacina inancinin yuksek olmasi. Sizce bu veriler ve bu fiyatla bu ise kalismali miyim? Saygilarimla.

merhabalar; ben ıspartakule ağaoğlu sitesinde oturuyorum. ev 4+1 güney cephe. aslında bölgeden de evden de memnunum. ama benim işim fatihte eşimin işi çağlayanda. iki çocuğumuz var. sitenin imkanları da bizi trafiği çekmeye ikna ediyor. bizim şun için sadece 100 bin liramız var. evi satmadan işlerimize yakın uygun bir proje var mıdır? eski ev almakta tercih olabilir ama nerede? sizce ıspartakuledeki evi satıp milyarlık ev almak mantıklı olur mu? ileride fiyatı artar mı?