Merhaba, binamız 10 daireli ve riskli yapı tespiti sonucu yıkım kararı verildi şimdi itiraz sonucunu bekliyoruz.Benim sorum şu binayı kat karşılığı değil kendimiz ödeyerek yaptıracağız benim bulunduğum daire giriş kat (tapuda bodrum geçiyor ) yeniden yapım aşamasında belediyeye şerefiye ödeyerek daire büyütmek ve üst kartlarla aynı olması mümkünmü çünkü bizim üst katımızda çıkma var ayrıca binadaki konumu daha iyi olanlar yada dubleksler toplam bina maliyetine fazladan katkıda bulunacaklar mı?? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba, binamız 10 daireli ve riskli yapı tespiti sonucu yıkım kararı verildi şimdi itiraz sonucunu bekliyoruz.Benim sorum şu binayı kat karşılığı değil kendimiz ödeyerek yaptıracağız benim bulunduğum daire giriş kat (tapuda bodrum geçiyor ) yeniden yapım aşamasında belediyeye şerefiye ödeyerek daire büyütmek ve üst kartlarla aynı olması mümkünmü çünkü bizim üst katımızda çıkma var ayrıca binadaki konumu daha iyi olanlar yada dubleksler toplam bina maliyetine fazladan katkıda bulunacaklar mı?? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhaba, cevabınız için teşekkür ediyorum. daire brüt 55.66 net 40.39 m2. . nakit 70.000 veriyorum kalan tutar 40 ay senetle. teslim tarihi 30.04.2017 deniyor. bu lokasyonda şu an 1+1 kiralar 800 tl . satış fiyatları da 160-163. 000 .tl. civarı. dairenin fiyatı % 8 kdv hariç 159.000. ilk kez bir daire alıcam bu sebeple biraz çekiniyorum.kredi alıp faiz ödemek istemediğim için bu şartlar bana cazip geliyor, fikriniz bu anlamda benim için önemli. teşekkür ediyorum.

MRB. üst katımda oturan komşum mülk sahibi devamlı camlardan balkonlardan halı sofra bezı yanı bulabıldıgı herşeyı çırpıyor. çamaşırlarını asıoyr ve balkonlarımın camlarının yarısına kadar kapatıyor.defalarca uyardım ama malisef polis çağırsanda yapıcam diyor.bu sorunu mahkemeyle çözmek istiyorum ama zabıtaları aradığımda birşey yapamayız resmini video sunu çek mahkemeye ver diyorlar.video resim çekmek mahkemede delil olabılırmı.bu konuda neyapacağımı bılemıyorum bana yardımcı olabılırmısın birde mahkemenın yaptırım kararları nelerdır eğer haklı cıkarsam....teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Uzun süredir yazılarınızı büyük bir ilgiyle takip ediyorum. Artık harekete geçmek istiyorum ama yapmam gerekenler konusunda biraz kafam karışık, yardımcı olursanız sevinirim. Öncelikle biraz kendi durumumdan bahsedeyim: -Şu anda sermayem yok denecek kadar az ama aylık sabit 2500 TL gelirim var. -Ailemle birlikte yaşadığım için biraz zorlansamda ayda 1500-2000 TL ayırabilirim. -İstanbul'da yaşıyorum, yatırımı İstanbul'a ya da Trakya taraflarına yapmayı düşünüyorum. Aklımı çelen noktalara gelince: 1-) İstanbul'da Esenyurt taraflarında 60-70 metrekare 1+1 dairelere 120.000-150.000 TL arası bir ücret ödemek yerine aynı fiyata hatta daha azına Silivri'de dubleks veya tripleks villalar var. Silivri'de alacağım yeri kiralayamam ama Esenyurt'takini 500-600 TL'ye kiraya verebilirim. Yatırım için Esenyurt, yaşamak için Silivri gibi geliyor. Esenyurt'a yatırım yaparsam kira geliri krediyi öderken yükümü hafifletecek, Silivri'ye yatırım yaparsam yaşamak için güzel bir evim olacak. 2-) Sermaye olmadığı için iyi düşünüp uygun zamanı kollamam gerekiyor ama fiyatlar da sürekli artıyor. Bekleye bekleye hiçbir şey yapamamaktan çekiniyorum. 3-) İstanbul'un sadece trafik çilesi bile burada yaşamamak için geçerli bir sebep. Türkiye'nin her yerinde çalışma imkanım olduğu için sevdiklerim dışında beni İstanbul'a bağlayan herhangi bir şey yok. Sizce burada kalmakla doğru bir karar mı veriyorum? Bazen Ege taraflarında İzmir-Seferihisar gibi sakin bir yerde yaşamak istiyorum. 4-) "Alırken kazanmak" gibi sevdiğim bir sözünüz var. Arsa yatırımı için Trakya taraflarını düşünüyorum, yalnız metrekare bazlı fiyatı ne olmalı ki alırken kazanmış olayım? Bazen fiyatlar şişerme gibi geliyor ya da ucuz olanı görünce bu işte bir iş vardır diyip pek sıcak yaklaşmıyorum. İnsan kime güveneceğini şaşırıyor. Doğru piyasa fiyatını nereden öğrenebilirim? 5-) İstanbul'un gelişim akslarını Ispartakule, Boğazköy, Hadımköy doğrultusunda görüyorum. Dolayısıyla bu bölgelerdeki fiyatlar yükseldikçe yükseliyor, Hadımköy dışında şu anda bu bölgede uygun fiyata daire bulmak zor. Nakit sermayem olsa alıp satmak için bu bölgeyi tercih ederdim ama kredi kullanmayı düşündüğüm için, fiyatı da uygun olacağı için Silivri düşüncem var. Yalnız şu da var; merkezden uzakta büyük bir dükkanım olacağına merkezde ufacık bir dükkanım olmasını tercih ederim. Aynı şeyi ev için de söyleyebilir miyiz? emlakkulisi.com'dan da güncel projeleri takip etmeye devam ediyorum yalnız şu sıralar orta direği düşünen pek yok gibi. :) Kusura bakmayın, biraz(!) uzun oldu. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi günler dilerim.

Merhaba. Bursa'da iki farklı lokasyonda bulunan 2 evim var. Arapların raabet gösterdiği bölgeler bunlar. Özellikle Kuvaytlilere satmak istiyorum. Acaba internet üzerinden bu kesime satış yapabilmem için öneride bulunabilir misiniz?

Aydin-Didimde babadan miras kalan 2 adet arsamiz ilcede bulunan antik tapinaklar ve meryem ananin yürüdüğü diye varsayilan kutsal yol sebebiyle 3.derece sit alani ilan edilmiş.ve ilce belediyeside koruma imar planini bu sekilde cizmis.bizim sorumuz yillardir vergisini ödedigimiz arsamiz ne olacak takas yapin filan dediler ama bilgimiz yok bizi aydinlatabilirseniz cok sevinicez simdiden tesekkurler.

Merhaba şişli perihan sok 2+1 100m2 3.kat 650.000 tl peşin alabileceğim ev buldum bina sıfır ama ederinden de fazla vermek istemiyorum fikrinizi rica ederim

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bilgilendirici yazılarınız için çok teşekkürler. Bu zamana kadar çok yardımlarınız dokundu, minnettarım. Yazılarınızda ofis veya dükkan yatırımının ev yatırımına göre daha iyi bir tercih olduğunu belirtmiştiniz. Bu noktada görüşlerinizi okuduktan sonra yatırım amaçlı araştırmalarımı bu yöne de kaydırdım. Şimdi iki karar arasındayım. Kurtköy?de iki dairem var ve alış fiyatım ile bugünkü değerleri arasında güzel bir fark oluştu geçen 4 yıl içinde, değerleri neredeyse 2 katına yaklaştı alış fiyatıma göre. Sizce şu anki birikimim ile Kurtköy?de 3-5 yıllık, 170-180 bin liraya bir daire daha mı almak, yoksa Kadıköy Bahariye civarında 20-30 yıllık binalardaki 70 bin civarı ofislerden iki tane mi almak daha kârlı bir yatırım olacaktır? Ofisler için kira çarpanı 160-170 gibi çok iyi seviyelerde, Kurtköy?de bu orana yaklaşabilen bir yatırım alternatifi bulamadım. Emin olamama sebebim Kadıköy?de fiyatların artış hızı ile Kurtköy?dekini karşılaştıramamak. Bir ev alıp kiradan 700-800 lira kazanmaktansa daha az yatırım ile iki adet ofisten toplamda yaklaşık 900 liraya yakın kira alabiliyorum. Ama Kadıköy?deki fiyatlar ne hızla artmaya devam eder, prim oranını Kurtköy ile karşılaştırabilir misiniz? Yani kira almak güzel ama bir yandan da yatırımımın kendi değeri ne kadar artar bilemedim. Değerli görüşlerinizi alabilirsem çok sevinirim. Saygılarımla.

Eyüp'te oturmaktayım, kocamla birlikte kredi çekerek bir daire satın aldık, kredi taksitlerini ödüyoruz fakat kentsel dönüşümle binamızın tekrar yapılması söz konusu. Bu durumda ne olacak krediyi ödeyecek miyiz? Bize kentsel dönüşüm kredisi verecekler mi? Şimdiden saolun.