Sayın Hocam, 1 Mayıs 2010 tarihinde 1 yıl süreli kira kontratım var. İlk 1 yıldan sonra 1 ay önceden ihbar edilmediği takdirde kontrat bir süre ile uzar ve yenilenir ibaresi mercut ve bugüne kadar bu şekilde uzadı. Yeni ev almam dolayısı ile 1 aralık 2014 tarihinde ev sahibime evini 1 Şubat 2014 tarihinde tahliye edeceğimi noter vasıtası ile bildirmiş bulunmaktayım. Kendisi dönem sonu olan 1 mayıs 2015 tarihine kadar kiraları istediğini aksi takdirde muacceliyet şartı ile icra davası açacağını tarafıma bildirdi. Sözleşmemde 2 haklı ihbar sonucu muaccel olacağı şartı mevcut. Benim size sorum tahliye etmemden sonra ödenmeyeceğim kiralar muacceliyet kapsamına girer mi ve ev sahibimin dediği gibi icra davası ile karşı karşıya kalır mıyım. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya Ritim Projesindeki homeofisler ile ilgili yazmıştım. Konum belirtmemiştim. İlgilendiğimiz ofis e-5 e bakıyor ve 4. katta. Şu anda 48 ay 0 faiz kampanyası bulunuyor. 35m2 brüt, 24 m2 net homeofislerin fiyatı 264bin TL. Kasım 2015 te teslim edilecek ve 1 yıl kira garantisi kampanyası da var. Yani 3 ay içinde Dumankaya kiralayamaz ise 12 ay boyunca aylık 1050 tl kira ödemesi yapacak mal sahibine. Merkezi olması nedeniyle riskin az olacağını düşünerek bu yatırıma sıcak bakıyoruz ama m2 nin düşük olması, kiralama zorluğu yaşar mıyız sorunusu getiriyor. Sizce bu projede homeofis yatırımı bu şartlarda karlı olur mu? Kiralama sıkıntısı yaşar mıyız? Teşekkürler.

mrb benım 350 metre kare arsam yanlız su an babamın uzerıne kendı ustume almak ıstıyorum nekadar fıyat cıkar tapu daıresınde ogrenebılırmıyım antalya korkutelı ılcesınde

Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya Ritim Projesinde şu anda 48 ay 0 faiz kampanyası bulunuyor. 35m2 brüt, 24 m2 net homeofislerin fiyatı 264bin TL. Kasım 2015 te teslim edilecek ve 1 yıl kira garantisi kampanyası da var. Yani 3 ay içinde Dumankaya kiralayamaz ise 12 ay boyunca aylık 1050 tl kira ödemesi yapacak mal sahibine. Merkezi olması nedeniyle riskin az olacağını düşünerek bu yatırıma sıcak bakıyoruz ama m2 nin düşük olması, kiralama zorluğu yaşar mıyız sorunusu getiriyor. Sizce bu projede homeofis yatırımı bu şartlarda karlı olur mu? Kiralama sıkıntısı yaşar mıyız? Teşekkürler.

Merhaba, Ataşehir, Esatpaşa'da İmar İskan Blokları içinde bir daire sahibiyim. Oturduğum evin eski olması ve yalıtım konusunda yetersiz olması nedeniyle evimi değiştirmek istiyorum ancak kentsel dönüşüm yapılacağı ve muhitimin değer kazanacağını bildiğim için de biraz daha beklesem mi acaba diyorum. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli mi yoksa evi satıp daha uygun bir eve mi geçmeli ?

tebernüş bey merhaba, bildiğiniz gibi ev aldık ama teslimde gecikmeler yaşanmakta,bu konuda anlayışımız var, yalnız mücbir sebep geçti ve 1.sorum evler 2+1 olarak hepsi için 750 tl kira bedeli belirlenmesi,kısaca sormak istediğim bu yeterli midir, yaklaşık evler şu an konum ve katına göre 290000 ile 325000 tl aralığında değişmekte, her eve aynı fiyatın biçilmesi doğru mudur yada standart ne olmalıdır, neyi baz alıp mütahide itiraz edebiliriz? 2.sorum, randevu verildiğinde ev teslimi için nelere dikkat etmeliyiz ve teslimden sonra garanti süresi ve mütehadin sorumluğu ne zaman sürer? ilginize teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...

Merhabalar Tebernüş Bey, Kadıköy Kentplus projesinde bulanan arasımızda 43 m2 payımız var bunun karşılığında alacağımız daire m2 ne olabilir sizce? Birde uzun zamandır belli olmadı daha payımıza düşen daire, gecikme sebebi ne olabilir.Yardımlarınız için teşekkürler, iyi günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba oncelikle iyi günler dilerim. Ben yatirimlik icin ev almak istiyorum fakat su zamanda hem uygun hemde yatirimlik bir ev bulmak zor heleki esenyurt gibi bir yerde o yuzden rotami istanbul tuzlaya cevirdiim benim 15 binlara gibi bir birikimim var ve aylik 1 binlira kadarda kredi borcu odeyebilirim bu kadar hizli yukselirken emlak piyasasi sizdende bi fikir almak istedim 1+1 dusunuyorum acaba sizin bi fikriniz varmi simdiden tesekkur ederim :)

merhaba. iki sene önce arsa tapusu üzerinden almış olduğum dairemi benden önceki satışta ifade edilen satış bedelini biraz arttırarak 21.000 tl beyan ederek satın aldım. şu an müteaahid binanın iskanını aldı. dolayısıyle dairenin rayici artacak. bu arada ben dairemi satmak istiyorum. dairemi mesela 110.000 tl ye satar isem bana herhangi bir vergi borcu gelirmi. herhangi bir vergi borcu ile karşılaşmamak için ne yapmam gerekiyor. teşekürler.

Sayın Tebernüş bey; başakşehir belediyesi seçim öncesi açıkladığı vaatlerinden bir tanesi olan bahçeşehir gölet alanını 5 katına çıkaracak olan park ve dere ıslahı çalışmalarına geç de olsa başlanmıştı. Fakat yapılan kısa mesafeli bir dere ıslahı çalışması haricinde bir çalışma yapılmadı ve o da durdu. Belediyeye sorduğumda bu çalışmanın İSKİ nin projesi olduğu ve kamulaştırma sorunları sebebi ile çalışmanın durduğu bilgisi verildi. Belediye kendisinin olmayan bir proje ile gurur duyarken ve projeyi sahiplenmiş gibi gözükürken olmayan sorunlar şimdi İSKİ nin üzerine kaldı ki bu sorunlar sanırım proje başlamadanda vardı. Orada Vaditepe projesi dahil birçok kişi bu projelere güvenerek ev aldı. Bu sorunlar şu an ne aşamada acaba. Yoksa sorunlar aşılamıyor denilerek böylece bırakılacakmıdır. Sizin ve editörlerinizin bu bölge hakkında yaptığınız haber ve yorumlarınız bulunmakta. Sizden ricam konunun son durumu hakkında İSKİ den bilgi almanız söz konusu ise bizlere bilgi verebilirmisiniz. Şimdiden teşekkür ederim.