Merhaba Biz İstanbul / Çekmeköy?de birer daire alıp müteahhit ve şantiye şefi tarafından mağdur olmuş daire sahipleriyiz. Sahibi olduğumuz İstanbul ili Çekmeköy İlçesi Merkez mahallesi 448 ada / F22D2443A pafta / 18 parseldeki binamız için , müteahhitimiz görevlerini yerine getirmediğinden dolayı daire sahipleri olarak birleşerek İSKAN almak üzere işlemlerimizi başlattık. İş bitirme dahil tüm işlemlerimizi kendimiz yaptık ve İskan harçlarını da yatırdıktan sonra, İskan belgesi imza aşamasında iken?Şantiye Şefi? olarak inşaat mühendisi, sorumlu olduğu halde kanunen imzalaması gereken İSKAN belgesini imzalamayarak, kanunlarına aykırı davranmış ve aynı zamanda bizleri mağdur duruma düşürmüştür. Kendisinin kendince haklı sebepleri olabilir bilemiyoruz. Ancak Ne Belediyede ne de yapı denetim firmasında noterden yapılmış bir istifası olmadığından bu güne kadar sorumlu olarak gözüküyor. Kendisi sorumluluklarını bilmemekte olabilir. Ancak hatırlattığımızda da kendisi ilgilenmemiştir. Sonuç olarak; Kendisinin yaptığı bu davranıştan ötürü biz daire sahipleri mağdur durumdayız. İşlemlere yeniden başlamamız gerekiyor (Ruhsat yenileme v.s.) Dolayısıyla sıkıştık kaldık... Mağduriyetimizin giderilebilmesi açısından sizin önerebileceğiniz bir şey var mı? Saygılarımla Oğuz Sürücü

Merhaba Oturum amaçlı Resim İstanbul da Aralık 2015 teslim, Güneybatı cepheli, 4+1 230 m2 9. Kat peşin 765.000 TL için görüşüyorum. İlk sorum bu rakamlara alsak prim yapmaya devam eder mi? İkinci sorum ise olurda bir değişiklik olursa, 4+1 olması nedeniyle satmakta zorlanır mıyım? CEvaplarınız için şimdiden Teşekkürler.

Avcılarda konut almak istiyorum.Fakat yakın gelecekte bu bölgede yeni bir planlama ve yapılaşma hakkında sizin değerlendirmenizi öğrenmek istiyorum.Bu bölge dışında İstanbul avrupa yakasında tavsiye edeceğiniz yeni Konut projesi var mıdır?

merhaba tebernüsbey nasilsiniz? benim sorum silivri cantada asfalt yola ikinci parsel kinaliya cok yakin 1600metre bir yerim var satmak istiyorum 2012 senesinde 76binliraya almistim bu aralar müsteri var yeri istiyorlar 110bine parayi alib kartalda binamin üstüne bir kat daha atmam gerekiyor ruhsati ve diger isleri yaptim su anda param olmadig icin beklemekteyim ruhsat icin yaklasik 30binlira masraf ettim su anda param klamadi ruhsatin 2senesi varmis verdikleri bilgilerde 2sene icinde bu daireyi bitirmem gerekiyor .sizce cantadaki yeri satmak mantikli bir ismi. kartaldaki daireyi biterse aylik binliraya kiraya veriliyor adliyeye cok yakin .bana bir fikir verirseniz sevinirim beklemelimiyim? saygilar

Hemen yanitladiniz,sasirdim,tesekkurederim onemsediginizicin:) . Cayirovadan 130bin liraya alacagimiz evi 600 liraya kiraya verebiliyoruz.115 metrekare 3+1. O bolgeyi prim acisindan onerirmisiniz..hoscakalin:)

Tebernus bey merhaba..benim sorum gebze bolgesiyle ilgili..malum istanbul gebze yonune dogru genislemekte.bunu dikkate alarak o bolgeden daire alinabilirmi?cayirova civarinda 130-150 bin gibi fiyatlara sifir daire cokca mevcut.kira geliri dusuk bile olsa onemli degil,niyetimiz yatirim yapmak..ama sanayi bolgesi oldugu icin tereddut ediyoruz..oturum icin tercih edilmezmi acaba?fikriniz onemli bizim icin..tesekkur ediyorum..

Merhaba Tebernüş Bey, 25.04.2011 tarihinde tapu satış bedeli 60.000 TL olan dairemi temelden almışımdır.Bu inşaatı 26.09.2012 tarihinde teslim edip yapı kullanım izin belgesi alınmıstır. yalnız temelden aldıgım içiin daireyi çok uyguna rakama aldım. an satış değeri 120.000 TL dir. Belediyeye gittigimde raiç değeri olarak 58.000 TL çıkmıştır. böyle bir rakama bu çevrede kesinlikle daire yoktur. belediyeye dilekçe yazıp raiş değeri düzeltme yapabılırmıyım. şu anda daremı satın almak ısteyen kişi 120.000 tl kredi kullanmak istıyor. Daire satısımla ilgili nasıl bir yol izlemem gerekmektedir?alıcı kişi en fazla ne kadar kredı kullanabılır? 120.000 TL kredi kullanılırsa ne kadar kazanç vergisi çıkar bu vergıyı hemen odemek istesem ödeyebılır mıyım? geri dönüşünüzü bekler.iyi çalışmalar dilerim. Ersin Torun

Merhaba Kadir bey, 1,5 yıl önce kiralık olarak bir daireye geçip, taraflarca 1 ay öncesinden ihtar edilmediği sürece otomatikman 1 yıl daha yenileyen kontrat imzaladık. Evi kiralarken ev sahibi yurtdışına gidiyordu ve yakın zamanda dönmeyeceğini, dönsede başka evi olduğunu, bizim oturduğumuz eve geçmeyeceğini sözlü olarak beyan etti. Bizde söze güvenerek evi kiraladık. Kendisi şimdi Turkiyeye geri geleceğini ve sözleşme bitişimizde evi boşaltmamızı istiyor. Kendisine ilk görüşmemizi hatırlattığımızda, kusura bakmayın şartlar değişti diyor. Evsahibinin yaklaşımı açıkçası beni kandırılmış hissettiriyor. Açıkçası evi boşaltmayı düşünmüyorum. Muhtemelen evsahibi hukuki yola başvuracak.tecrübenize göre tavsiyeniz nedir? Hukuki olarak dava tahmininizce nekadar sürer? Kazanma şansım nedir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bir proje den ev almak istemekteyim. Ev almak istediğim projeden barter karşılığı daire almış bir inşaat firması da satış yapıyor ve projeye göre fiyatlar biraz daha düşük kalıyor. Projenin ismini burada yazmıyorum ki asıl satış ofisi bundan bir zarar görmesin. Sormak istediğim şu; Projenin satış ofisinden de alsam tapular şuan için çıkmamış durumda. Barter karşılığı aldığı daireleri satan firma da asıl satış ofiside sözleşme karşılığı satışı yapacaklar. Tapunun çıkmasına ise yaklaşık 4 ay gibi bir zaman var. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Barter karşılığı alınan dairelerden alsam riskim projenin satış ofisinden aldığım daireden fazla olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey,Halkalı Evo star evlerinde şu andaki ederi 230.000 TL lik 2+1 aylık kira getirisi 950 TL olan bir dairem var.Fakat Ben Osmanbey metro çıkışına çok yakın bi konumda 290.000 Tl maliyetli 80 m2 2+1 yarıbodrum katta bir daire buldum kira getirisinin 1500-2000 arası olacağı söyleniyor.uzun vadede halkalı osmanbeyden daha fazla kazandırır mı Sizce Halkalıdaki evimi satıp Osmanbey deki evi almalı mıyım ?kredi kullanmadan alacağım.