tebernüş bey iyi günler.emre kulunçaya direk soramadıgım için,otör oldugunuzdan size soruyorum:daha önce emlak kulisinde emre kulunçayın bir özel haberi ile kanal istanbulun küçükçekmece-sazlıbosna-yeniköy arasında olacagını ögrenmiştik.yeni çıkan bir haberinde ise küçükçekmece girişinde belediyenin bir malezyalı mimara rekreasyon alanı ve yat limanı projesi çizdirdigi vardı.bu durumda küçükçekmece gölünün kullanımayacagı sonucu çıkıyor.sizce ne oranda dogru çıkabilir.emre beyi de bu soru ile bilgilendirip platforma cevap yazarsa sevinirim.teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey Adana Sarıçamda 2 katlı evimiz var. Ben buranın 3.katını yapmayı planlıyordum. Arkdaşlar iskansız evin üstünü çıkma falan dediler. Bende mevcuttaki bu evimiz için nasıl iskan alabileceğimizi size sormak istedim. Elektrik ve su saatleri bulunan. Emlak vergileri ödenen bu ev için nasıl bir işlem uygulanır. 15-20 yıllık bina.Tapu 199 m2. ev 110-120 m2 . Yardımcı olursanız çok sevinirim. Akıl danışa bileceğim kimse yok.

İyi günler Tebernüş Bey..Öncelikle emlakçı falan değilim hatta aramızda kalsın emlakçıların çoğunu sevmem bile fakat Ercan Can beyin söyledikleri benim bile ağrıma gitti.. Neticede ev sahibi evi emlakçıya emanet etmiş ercan bey de emlakçı vasıtasıyla evi bulmuş ..Millet saf olduğu için emlakçıya para vermiyor bu adamın işi bu ..O zaman çıkacaksınız kendiniz sahibinden ev arayacaksınız.. Hele ki anlattığınız yöntemle evi almak tam bir dolandırıcılık örneği kusura bakmayın.. Eğer kul hakkından korkuyorsanız ve evi alacaksanız 2000 tl.den kaçmayın ve komisyonu ödeyin..İnanın hak yiyerek aldığınız evinizden hayır göremezsiniz.. Hatam olduysa şimdiden affola ama sizi bu konuda uyarmak hem insanlık hem Müslümanlık vazifem..

Sn. Tebernüş bey, 2011 yılında 3+1 kuzey cephe sıfır faiz kampanyasından 251 bine solarkent projesinden ev aldık(7 yıl 0 faiz kampanyası 2018'e dek) Şu an ev değerleri halen 270 bin civarında. Solarkent'ten çok memnunuz ancak ailecek İstanbul'a biraz daha yaklaşmak istiyoruz.Sizce bu evi satalım mı yoksa sizin bu proje için artış öngörünüz varsa bekleyip kiraya verip (1100 lira) kendimiz kiraya mı çıkalım...iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmemize göre şöyle bir madde var: bodrum kat + zemin kat + 1., 2., 3., 4. normal kat şeklinde 6 katlı ve her katta 1 bağımsız bölüm olmak üzere 6 bağımsız bölümlü bir bina inşa etmek koşuluyla müteahhit X İNŞAAT şirketine satmayı vaad ve taahhüt ediyorum. ve sözleşmeye göre 1. ve 2. normal katlar bize ait. Müteahhit diyor ki: 3. ve 4. katlar benim ve onları çift daire yapacağım! sizinkiler tek daire olacak!" BİZ BÖYLE HAKKI OLMADIĞINI HEPSİNİ TEK DAİRE YAPMAK ZORUNDA OLDUĞUNU SÖYLEDİK FAKAT DİRETİYOR. SİZCE HAKKI VAR MIDIR BUNA. İlginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş abim günaydın bir arkadaşım beykozdan 184m2 50 bin tl ye 2B arazisi almak istiyor.siz nedersiniz bi sıkıntı olurmu ilerde sormak istedim.Cevabınız için teşekürler.

Merhaba Hilal Hanım. Fi-life projesinden 4. kat 60 m2 1+1 arka cephe bir daireyi noter satışıyla ilk sahibinden satın almıştım ve ödemelerini tamamladım. Ancak bildiğiniz gibi inşaat ve teslimatta gecikmeler oldu. Fi-Yapı Ağustos ve Eylül 2014'te tapuları teslim etmeye başladı ve 20.500 TL tapu ve diğer masraflar için para istediler. Bu parayı hemen temin edemediğim için benim noter satışıyla satın aldığım daireyi bir başkasına satmışlar. Firmayla görüştüğümde satış öncesi adresime yazılı olarak uyarı yaptıklarını söylediler ancak böyle bir uyarı almadığımı söyleyip itiraz ettiğimde dairenin ilk sahibine bu uyarıyı gönderdiklerini fark ettiler. Yani bana posta veya telefonla hiçbir şekilde ulaşılmadan bana satılan dairenin tapusu bir başkasına verilmiş. Başka bir daire istediğimde şu an ellerinde daire olmadığını söylüyor firma. Ödediğim paranın iadesini de yasal faizi olmaksızın ileriki yıllarda ödenebileceğini ancak iflas erteleme durumunda oldukları için bir zaman veremediklerini söylüyorlar. Firma bir de aynı projeden daire alan başka daire sahiplerinin tedbir aldırdığı daireler için, tedbirlerin kalkması yönünde dava açmış ve sonucunu beklediğini söylüyor. Bu tedbirler kalkınca da ellerinde satabilecekleri yeni daireler olacağını, bu dairelerden birini alabileceğimi söylüyorlar. Ancak bunun da ne zaman olacağı belli değil ve ayrıca tedbiri kaldırılan daireleri kendi sahipleri de kendi dairelerini almak isteyeceği için kesin olarak bu daireleri alabileceğim de belirsiz. Bu durumda ben ne yapabilirim? Gerçekten ne yapacağımı bilemiyorum. Firma bana sattığı dairenin tapusunu başkasına verdiği için ve -yazılı uyarıları iletişim bilgilerimi sistemlerine uygun şekilde kaydetmedikleri için- bana gönderilmediği ve yazılı uyarıları bana ulaşmadığı için dava açsam kazanma olasılığım ne olur? Ya da bana herhangi bir tavsiyeniz olursa gerçekten çok memnun olurum. Teşekkürler.

SAYIN Tebernüş bey Yazılarınızı severek okuyorum Benim Sorum annem 5 yıl önce asyaport bölgesinden 6 dönüm arsa aldı tapu değeri 5000 TL di ama gerçekte ödediği fiyat daha fazlaydı şimdi o arsadan imar geçti depolama arsası olarak satış yapılırsa emlak satışından doğan gelir vergisi ödenirmi (satışın üzerinden 5 sene geçti ) yoksa tapuda gerçek değeri beyan etmek mi gerekir

Merhaba tebernüş bey . Yaklaşık bir senedir elimdeki sermayeyi değerlendirmeye çalışıyorum ve İstanbul gibi bir bölgede bu çok zor ve aklıma her geçen gün başka birileri farklı düşünceler sokuyor . Normalde mesleğim hafriyatcılık kendime ait 1 tane iş makinam var ve sermaye olarak 400 liram var müteaitlik yapmak için 7-8 ay kadar uğraştım ve aklıma yatan zarar etmiyecegim bir arsa bulamadım sonuçta anlamam ince işlerinden . Ben sancaktepe bölgesinde 400 bine 300-360m2 arsa alıp %50 mütaitemi vereyim daire fiyatları 130-200 bin arası ve 8 daire yapılıyor . Kendi işimi mi büyüteyim yoksa Gelişmemiş bölgelerden 5-10 dönüm araZimi . Yada Beykoz bölgesinden. 300 m2 ilk 2 ayrı arsamı. . Çok soru sordum farkındayım ama kararsız kalmak hepsinden zor para hesapta durdukça rahatsız oluyorum . Ilgilenirseniz sevinirim . Iyi çalışmalar

Binamız riskli çıkarak yıkılacak yeni yapılacak binada malikler katlarını ve dairelerini aynen koruyacak olup yalnızca en üst kattaki malik çatı piyesli daire alacak imar durumuna göre bu duruma göre arsa payındanda hisse kazanırmı. bizlere şerefiye ödermi.Saygılar.