Merhaba Toki Ankara'da Altındağ ilcesinde eskiden cincin mahallesi olarak bilinen bolgede gultepe, aktas gibi mahallelerde kentsel donusum kapsaminda siteler yapmakta. Sizce bu bolgeden yatirim maksatli daire almak ne kadar mantiklidir? 150bin civari bir dairenin kira getirisi 500tl civarinda.. 30ay sonra teslim edilecek kura ile direk tokiden de alinabiliyor..siz olsaniz ne yapardiniz? Tesekkur ederim.

çevrenizde villa olması sizin bunları emsal göstermenize sebep olabilir. (aynı ada içerisinde olması gerekiyro tabiki) Ama siz depo yapacaksanız emsale de gerek yok. Siz orayı projede tarım deposu olarak belirtir projesine göre inşaatı yapar ve belediyeden iskan alırsınız. İskan alındıktan sonra o depoyu ne olarak kullandığınızı kimse gelip kontrol etmez dolayısı ile isetr malzeme depolayın, ister kargo firmasına kiraya verin. Sonuçta fiziki olarak bir deponuz olacak ve deponun ne için kullanılacağı hiç kimsenin derdi olmayacak. Böyle bir şey mümkün mü? Biz depoyu lojistik için kullanacağız.

Yani diyorsunuz ki evi teyzesi alsa dahi aranızda Kira sözleşmesi yaptığınızda Emlakçı bir hak iddia edemez değil mi? Bu arada İnanın çok güzel bir siteniz var ve insanlara çok seri bir şekilde yardımcı oluyorsunuz. İyi günler, kolay gelsin..

tebernüş bey, herkes arsacı olmuş,arsa speklasyonu yapıyor.millet nakit buldumu hemen arsa kovalıyor.holdıngı ,memuru,işçisi ümidini arsasına bağlamış durum vahim.ben inşaat yapıyorum arsacılar hep değerlenecek diye beklemeyi düşünüyorlar veya 4-5 sene sonraki fiyattan vermeye çalışıyıyorlar.kentsel dönüşümün önündeki de en büyük engel oldu aynı zamanda,durum bu azı var çoğu yok inanın. sayın babacanın ve en son hükümetin arsacılığı hedef alması ve reel ekonomiyi vurgulamasını nasıl buluyorsunuz,arsa rantçılığı bitirmeyemi çalışıyorlar.....bende arsa veya arzı almayı düşünüyordum,acaba almasak mı .... selamlar...

Tekrar rahatsız ediyorum kusura bakmayın ama bir yeri anlamadım "Teyzenizin bu evi muvazaasız bir şekilde alması durumunda hak kaybı yaşamazsınız" dediniz. Muvazaasız nedir bilmiyorum açıklayabilir misiniz? Ayrıca Aramızda kira kontratı yapacağımızı söyledi ve 2 yıllık kirayı peşin olarak elden verip öyle oturacağım...

merhabalar tebernüş bey kolay gelsin.. şimdi bizim şöyle bir durumumuz var ... amcam babama miras probleminden dolayı boş senede imza attırdı..şimdi babamın üzerinde ne var ne yok ise hepsini üzerine ben ve annem aldık. babamın üzerine şu anda hiç bir şey yok bankada para dahil olmak üzere.amcam bize şunu söylüyor 'babanda yok ama senden vede annenden hepsini talep edebilirim diyor.. yani elimizdeki hisseli tapuları ve normal kat irtifaklı tapuları alabilirim diyor boş senede yazacağı miktar karşılığı ... sizce böyle bir hakkı varmıdır ?zaten babamda hiç bir şey kalmamış acaba alacağı bir şey olmadığı gibi babam hapse girebilir mi? kafamız karıştı çok ...cevaplayabilirseniz çok sevinirim

İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: Ben evi almaktan vazgeçtim ama hanım çok ısrar ediyor ve teyzeside burada yatırım yapmak istediğinden dediki ben evi ben kendi adıma alacağım ve size kiraya vereceğim. bu durumda sıkıntı olur mu. ben yeni evliyim ve evi almak için ev kredisi çekmem lazım ama almayacağım için çekmeyeceğim. bu durumda evi benin aldığımı iddia edebilir mi yinede? yardımcı olursanız sevirim..

Merhabalar Tebernüş Bey, 2 küçük çouğumuz var, butik bir sitede sosyal imkanları olmayan fakat güvenlikli, annemize yakın ve mutlu olduğumuz bir sitde yaşıyoruz. Aslında yazlık niyetiyle İstanbulun yazlık villa alabileceğimiz bi yerlerden yazlık almak istiyoruz fakat eşimin haftanın 6 günü çalışması sebebiyle ve 2 küçük çocukla (4 ve 1 yaşlarında) git gel yapamayız,uzun kalamayız diye düşünüyoruz.Ve yazlığıda tekrar satmak istersek zor olur gibi geliyor. Eşim çok yoğun çalışıyor, bu sebeple Halkalıdan 1+1 minikde olsa bahçe kullanımlı sosyal donatıları olan (havuz vs) yeni sitelerinden birinden yazlık niyetine ev almak istiyoruz, hem eve 15 dk mesafede hemde yaz kış kullanabileceğimiz yakınlıkta hemde yatırımlık da olabilir düşüncesiyle. Siz hem 3 çocuklu bir baba, hem yazlık kışlık oturum yapmış biri, hemde emlakdan anlayan bir üstad olarak bu fikrimize ne dersiniz? Nakite çevirmek istersdek yazlık villadan daha kolay olacağınıda düşünüyoruz açıkcası.(Satın alma bedeli max 220.000-240.000 gibi kiralama bedeli ise 1200-1400 aralığında [kiralamyı hiç düşünmüyoruz])

Tebernüş Bey Merhaba, dumakaya mozaik sancaktepe projesinde (topraktan) 2+1 brüt 95m2 daire teslim 2017 nisan. lansman indirimleriyle 264bin tl oluyor. tapuyu proje tesliminde veriyorlar arsa tapu verilmiyor. noter onaylı sözleşme ne kadar güvenli? 2,5 yıl uzun bir süre Türkiye de dengeler değişebiliyor. Kriz söylemleri oluyor vs..Firma ne kadar büyük olsa da inşaatın tamamlanmaması riski ne olur. böyle bir durum olursa ne hak iddia edebiliriz. Kriz söylemleri ne kadar gerçekçi sizce? Teşekkür ederim.

tebernüş bey ıyı çalışmalar abi benim çorlu kırkgöz mevki ada 133 parsal 5 10154 metre sanayı arsa var burası şu an ergene ilçesine baglı oldu bu sanayı arsam osb dışında yani 2 parsel yanı şu an dönümüne 75 tl veriyorlor osb olan yerlerde 100 dolar dönümü abi burası 70 tl satmak mantıklımı bilgilendirirsen teşekür ederim iyi çalışmalar