Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bu ücretsiz, bir nevi danışmanlık hizmetinizden dolayı teşekkür ederim. Benim gibi konuya hakim olmayanların sizin yönlendirmenize ihtiyacı var. Maltepe?de Aralık 2015?te teslim yeni bir residence projesinde 27. katta, E-5 cepheli, 1+1, brüt 70 m2, net 37 m2 daire fiyatı 325.000 lira. Ayrıca 17.000 lira da tapu, KDV vs. masrafları var. Benzer projelerle kıyasladığınızda, iyi bir yatırım mıdır? Bu daireyi ya kiraya vereceğiz, ya da prim yaparsa satacağız. 2-2,5 sene sonra prim yapar mı dersiniz? İhtiyacım olan, sektörden anlayan birisinin bana ?bu çok iyi bir fırsat, sakın kaçırma? ya da ?sakın alma, çok pahalı, onun yerine şunu yaparsan daha mantıklı olur? demesi. Tekrar teşekkürler..

01.05.2014 tarihinde banka kredisi ile emlakçı aracılığıyla tapudan ev aldım. apartmanda sıkıntı olmadığını ve müteahhit iyi birisi olduğunu emlakçı ve ev sahibi söylediler. Apartman eksiklerinin tamamlanması için de iskana ayrılmış daire olduğu söylediler. Gecen hafta yağmurlarda çatıdan balkonuma ve oradanda evin içine girdi. Apartmana sakinlerine söylediğimde kimse oralı olmadı. ve apartmana ayrılan iskanlı dairenin toprak sahibi tarafından sattığını öğrendim. Almış olduğum evimi satın aldığım kişiye geri satabilirmiyim , yada nasıl bir hakkım var bu zarar kimden alabilirim. Yarın yada ilerisi bir gün ıskan parası ıcın apartmandan para toplanacak galiba...

Tebernüş bey merhaba.Benim işyerim Levent, eşimin işyeri Maslak'ta.Avrupa konutları TEM 1'de 2+1 114 m2 arakat daire 570.000 TL, Avrupa konutları TEM2 2+1 123 M2 arakat (inşaat halinde) 610.000 TL isteniyor.200.000 TL kredi kullanacağız. Bu projelere çok yakın bir konumda Validesuyu konutları adlı bir site var.Buradaki fiyatlarda 2+1 110 m2 360.000 TL. Bu siteden borçlanmadan alabiliyoruz.Ama projeyi tanımıyoruz ve fiyat olarak Avrupa konutlarına göre bu kadar ucuz olmasının sebebi sizce neden kaynaklanıyor olabilir.Siz hangisini tavsiye edersiniz.Teşekkürler..

Kağıthane Hürriyet mahallesinde 1700 m2´lik bir adanın sakinleri adına soruyorum. Ada bazında dönüşümü amaçlıyoruz. Adamıza oldukça ilgi var. Birçok müteahhit firma teklif getiriyor. Ada sakinleri için en uygun sonucu elde etmek için bir yol haritasına ihtiyacımız var. Sürecin aşamaları ve dikkat edilmesi gereken hususları içeren bilgileri verebilirseniz müteşekkir kalacağız. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,sitenizi hergün takip ediyorum. Çok faydalı bilgiler alıyorum. Benim sorum hisseli bir tarım arazimiz var toplamda 65 dönüm 26 dönümü bize ait fakat hisseli olduğundan , satışı kolay olmuyor. Yeni yönetmelik değişikliği ne anlama geliyor. Bugün sizin emlak kulisi sitesinde okudum. Ama birşey anlamadım. Şimdi satabilir miyiz? Sorun olmadan bilgi verirseniz çok sevinirim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Tepekent'de ki 1 dönümlük boş arsamızın iki taksitli emlak vergisi 1420 TL sizce normal mi,itiraz etmeli miyiz?

Merhaba, Ağustos 2013'de evlendik ve kiralık evimizi tuttuk. Evi tutarken kiraladığımız kişi evi satmak istediğine dair hiçbirşey söylemedi, biz uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz dediğimizde ben de uzun soluklu kiracı arıyorum dedi. Eşim ve ben çalışan insanlarız kiramızı aksatmadan ödedik, daha eve girdiğimizin 3.ayında ev sahibi evi satmak istediğini söyleyip ilan verdi. Ev sonunda Ekim 2014'te satıldı. Satılma aşamasında ev sahibi bize kiracılı isteyen birine sattığını söyledi. Evi yeni alan kişi evi alır almaz bize ihtar çekmiş, 2015 mayıs ayında boşaltmamızı istiyor. Kontratımız Ağustos ayına kadar devam etmekte ve bütün planlarımızı ona göre ayarlamıştık. Mayıs ayında evden çıkmamız maddi açıdan çok zor. Ne yapabiliriz?

Tebernüş Bey Merhaba, Eston Deniz Kalyon Mahallesi hakkında güncel bilginiz var mı? Eston Şehir' in Polat Yol Yapı' ya satılmasından sonra, Gül Yapı' nın Eston Deniz ile ilgilendiğini ve masada olduğunu duyduk, ama somut bir bilgimiz yok? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederiz. Selamlar. TK

Merhabalar Tebernüş Bey; Ben üniversiteden Yeni mezun olmuş 24 yaşında bir bireyim. 5 yıllık üniversitede hayatımda çeşitli satış pazarlama v.s işlerde çalışarak eğitim hayatımı tamamladım. Ve artık kendi işimi kurmak ve plan program dahilinde yeteneklerimi göstermek istiyorum. Düşündüğüm alan emlak ofisi ancak ticarette tecrübeli oldugum kadar emlak sektöründe tecrübeli değilim bu işin negatif kısmı. Ancak çok çabuk öğrenebileceğimi bildiğim için , insan ilişkilerim iyi oldugu için ve de cok rahat empati yapıp insanların ihtiyaclarını anlayabildiğim için bu sektör kafama yatıyor. Max. 20 bin tl sermaye ortaya koyabilceğim durumda bana ne tavsiye edersiniz ? ( gerekirse bir firmada bir kaç ay staj ve ön hazırlık yapacagım)

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköyde oturuyorum, Şile de 500-1000 m2 arası bir arsa alıp üzerine 50-75 m2 arası tek katlı bir bağ evi yapıp geri kalan araziye bahçe yapmak istiyorum. Asıl hedefim bahçe. Alacağım arsada kaçak duruma düşmeyecek bir küçük yapı için mevcut imarı nasıl olmalı. Tarım , türizm veya bağ-bahçe imarlı bir arsa alsam üzerine bu şekilde bir yapı için ruhsat alabilir miyim? İmarsız bir arsa veya tarla olabilir mi? 100 bin civarı bir bütçe ile bu konsepte uygun ulaşımı makul önerebileceğiniz bir bölge var mı? Teşekkürler