Merhabalar Tebernüş bey,zaman zaman kafamız karışıyor ve yol gösterici, rehber olarak size başvuruyoruz.. İyi ki varsınız :) Şöyle bir sorum olacak. Gelecek sene için oğlumuzu göndermek istediğimiz okula evimizn yürüme mesafesinde olması amacıyla taşınmayı planlıyoruz... (2 oğlumuz var) İte kaka kredi+birikim+borç max çıkarabileceğimiz parayı hesapladık. (şu anki oturduğumuz evi satmadan)Bu paraya ya Tokinin sitelerinden 3+1 (130m2) yada olimpiakentten 2+1(90m2) alabiliyoruz.İkisininde alış fiyatı ve kiralama bedeli aşağı yukarı aynı. Şu an ki evimiz 3+1 ve toki ayarında, yani sadece site ayarında fakat sosyal donatısız. Soyak olimpia bizim sosyal ihtiyaçlarımız için çok uygun ancak 2+1 e gücümüz yetiyor. 3+1 den geçeceğimiz için bazı eşyalarımı gözden çıkarmamız lazım...Şİmdi yatırım için hangisi daha mantıklı olur getiri açısından sizce? Prim yapmaya devam edecekse hangi site daha çok prim yapar? Ya da soyak olimpiada 3+1 e kiraya geçip soyak 3+1 i alacak kadar para biriktirmeye devam edip para birikince mi 3+1 alsak? Yada 2+1 alıp onu ödeyip bitirip sonrasında mı 3+1 e geçsek? Açıkcası kararsız kaldık.Sizce hangisi mantıklı olur?

Tebernüş bey Bizim daire arsa tapulu Malumuz daireyi satıp beylikdüzü tarafında 2 ev alma niyetim vardı. Fakat Dairenin arsa tapu olmasına rağmen ruhsat varmış belediyeden öğrendim. Ve evinize kredi çıkıyor fakat hr banka vermiyor diyorlar. Bu nasıl oluyor ? Birde bu tapuyu ben normal daire tapusuna çevirebilirmiyim ve nasıl ? Teşekkür ederim

merhabalar, Çatalca da alacağımız arsa 1 yıl önce 2 ayrı parselden tevhid yapılarak tek parsel yapılmış. fakat daha önce 1 parseli hazineden alınmış ve toki nin tarım dışı kullanılamaz diye tapu kütüğünde kaydı ve şufa şerhi var. bu arsayı almamız bize sıkıntı çıkartır mı ? teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Değerli vaktinizi almadan soruma geçeğim, sizin gibi konusunda uzman olan bir üstadın görüşünü almak istedim izninizle.. *Tuzla 2.etap 95 m2 dairem var, 4 yıllık (15 bin peşin, 60 bin 10 yıl kredili aldım) , 1,5 sene sonra kredisi bitiyor. (Şu anda 500 tl kira getirisi var) Şu ana kadar 95 bin tl ödedim, 18 bin tl borcu var, 20 bin tl kira getirisi elde ettim. Şu anki maliyetim 75 bin tl (net) , kredi bitince 83 bin tl olacak diye tahmin ediyorum.(şu anda daire fiyatı : 170-175 bin tl) *Bunun yanında 2,5 sene önce Bulgurlu-Garanti sitesinden 100 m2 3+1 ev aldım. Mutlu mesut oturuyorum çok şükür. (175 bine aldım, 300 bin tl oldu) Esas soruma gelecek olursam. 2007 den bu yana bil fiil kredi ödüyorum. Borç ödemek çok yordu. Bulgurlu daki evimin 136 bin tl anapara, 62 bin tl faiz borcu var. -Tuzladaki evi satayım mı, yakın zamanda değerlenir mi ? -Eğer satarsam Bulgurlu daki kredi borcumu kapatayım mı ? Yoksa vadeli de mi tutayım (aylık vadeli getirisi 1050 tl, kira getirisi 500 tl) Çok ama çok teşekkür ederim.

Abi iyi günler 920m2 silivri değirmenköyde arazi var.biraz kredi kullanacağım 45bin tl pazarlıkla 42 bin tl ye kadar düşüreceğim ne dersin ve dikkat etmemiz gerekenler nedir kabaca biliyorum. ama ince detaylar varmı bilgi verirsen sevinirim.allaha emanet ol hayırlı işler birde kit

üstad merhaba Bugünkü Fatih Altaylı nın yazısını okudunuzmu? 3.havaalanı nın yeri değişiyor sanırım? plansızca yer tespiti yapılmış şimdi kot düşürülmesine rağmen sadece harfiyat işi Atatürk barajının 20 katı kadarmış,, rüzgar testleri yapılmamış kuzey rüzgarları dolasıyla oraya iniş yapmak çok zormuş ayrıca iniş yapacaklar uçaklar eğer pisti pas geçerse bulgar hava sahasını kullanma zorunluluğu varmış ve bulgarlar acayip bedeller talep etmişler filan,,üstad sizce oyun değişirmi,,bütün kodamanlar kartlarını buna göre oynadı,,şimdi havaalanı yeri tekrar silivri gazitepeye filan kayarmı?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbulda yeni organize sana bölgeleri açılacak mı açılacaksa nerelere açılacaktır

MERHABALAR İSTANBUL İSTASYON MAH.ARAPLAR CAD.1274 PARSEL ÜZERİNE 593 MT2 ARSA ÜZERİNE MÜTEHAİTLE KAT KARŞILIĞI DAİRE ANLAŞMASI YAPTIK.ARSA ÜZERİNDE 2 HİSSE VAR.BEN VE KARDEŞİM.MÜTEHAİT LE NOTERDEN YÜZDE 50 ÜZERİNDEN 6+6 DAİRE ÜZERİNE ANLAŞMA YAPTIK.YANİ 6 DAİRE TAPU SAHİBİNE 6 DAİRE MÜTEHAİTE OLMAK ÜZERE.MÜTEAHİT KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ UYARINCA RİSKLİ YAPI MÜRACATI YAPARAK ÜZERİNDE 2 ADET TEK KATLI BAHÇELİ EV OLAN BİNALAR İÇİN YIKIM KARARI ÇIKARTMIŞ.FAKAT DAHA SONRA İMAR DURUMU DEĞİŞİKLİĞİ OLACAĞINDAN VE YOL GENİŞLETME ÇALIŞMASI OLDUĞUNDAN ŞU AN İTİBARI İLE YOLA TERK İŞLEMİ YAPILACAĞINDAN RUHSAT VERME İŞLEMİ YOLA TERK İŞLEMİNDEN SONRA YAPILACAĞINDAN VE BU İŞLEMİNDE EN AZ 7-8 AY SÜRECEĞİNİ BİLDİRMİŞLERDİR.YANİ BELEDİYE ŞU ANDA RUHSAT VEREMEMEKTEDİR.BU DURUMDA YIKIM KARARI ÇIKAN BİNALARIMIZI YIKIM KARARINI ERTELETEBİLİRMİYİZ. HAYIRLI İŞLER.

Selamlar saygılar kentsel dönüşüm e başlayan belediyeler yol aldı yada almak üzre istanbulun göbeği tarihi yarım ada fatihte belediyenin halk ile yakından uzaktan bu konu ile alakası yok 40 yıllık 50 yıllık yapılar ve bu bölgenin çoğunun altı su kuyuları bulunan evlerle dolu kentsel dönüşüm altında ne gelen ne soran nede ilğilenen var deprem olsun insanlar ölsün kalan sağlar ile birşeyler yaparız mantığımı var yada bir bilğiniz varmı teşekkür ederim ilğinize

Öncelikle iyi günler Tebernüş bey. Benim sorum şu an oturduğum daire ablam ve benim üzerime. Bu nedenle oturduğumuz daire üzerinden kredi çekerek henüz tamamlanmamış ikinci bir daire aldık ve birlikte ödüyoruz. Dairenin bitiminde ben diğer daireye geçerek buradaki hakkımı ablama devredicem. Yanlız ablam oturduğumuz daire üzerine olan ipoteğin kendi dairemin üzerine alınmasını istiyor. Böyle bir imkan var mı? Prosedürü nedir? Teşekkür ederim.