İyi günler Size 1 adet site üzerinden mesaj ve 1 adette mail adresimden mail attım fakat ikisinede cevap alamadım. Mesaj ve mailde sorularımı cevaplamanız için yeterincede açık yazmaya dikkat ettim. Sizden sorularıma hiç cevap alamamamın nedenini :) ve sizden imzalı kitabınız rica ediyorum

Tebernüş bey merhaba, eminevimin güvenilir bir sistem mi bu konuda bilgi verirmisiniz. Kitaplarınız bu gün geldi çok teşekkürler.

merhaba Serdar Bey. yatırım amaçlı buca dokuzçeşmeler ve tınaztepe civarındaki 1+1 dairelerden almak istiyorum. ortalama fiyatları 85-90bin civarı. bu meblağın yarısı kadarı nakit gerisine de kredi çekeceğim. bu bakımdan kiraya vermek durumundayım. bu civardaki daireler için ne düşünüyorsunuz? yatırım amaçlı alınması mantıklı mıdır? yoksa birkaç sene sonra sıkıntı yaşar mıyız kiraya verme konusunda..

Kitaplariniz ulaşti çok teşekkür ederim. Basarilarinizin devamini dilerim.

Bir ara birileri bizde konut balonu var diye burada bas bas bağırıyordu.Bende"balon malon yok,DURGUNLUK var,ve GEÇİCİ,EKİM ayında CANLANMA başlar" diyordum.Bu tür konulara soyut değilde somut ve istatistiki değerlerle bakmak daha uygun olacaktır.Ayrıca;(TEMFED) Başkanı Ali Taylanın söyledikleri de kayda değerdir.Finansçıların anlayamadığı algı şu;Konutu satın alan kişi ister ihtiyaç dan isterse yatırım(ki alımların bu oranı bence %25 i geçmez)olarak alsın talep önüne geçilemediğinden dolayı fiyatlar arada bir durgunluk olsa da yön yukarıya oluyor.Oysa hisse senedine yatırım yapan kişi sadece para kazanma hırsıyla bunu alıyor.Oysa konutta(GM)bir elle tutulan değer var.kULLANIM ALANI VAR.oysa hisse senedinde bu yok. sadece satarsan para eder.Kira değeri yok.hırsla ve bir an önce kar etme amaçlı.FİYATI VAR AMA,uzun vadede DEĞERİ YOK.O an için değeri var.o fiyata satarsın değerini o an için alırsın.Ama konutta mantık böyle değil.Talep daima var çünkü,Nüfus artıyor,Enflasyon ve döviz artıyor.Bu değerler uzun vadede konut fiyatını daima yukarıya çeker.oysa Borsa hisse senedinde yada faizlerde bu mantık yok.Çünkü her şey o an için tasarlanmıştır.Orta uzun vadede bazı değerlendirmeler yapılır ama görecelidir.Konutta ise her şey somuttur.Balonun oluşmasıda patlamasıda ilginçtir;YİNE FİNANSAL Yanlışların-krizlerin bu konut piyasasına yansımasıyla oluyor.Yani konut piyasası aslında bir ihtiyaç piyasası.İnsan oğlu var olduğundan beri kendini güvende hissetmek için hep başını bir çatı altına-kapalı bir ikametgaha sığdırma peşinde olmuş.İnsanın Nefes alması gibi Konut ihtiyacı da hep birincil önceliğe yakın bir değerde olmuş.Kısaca Konut piyasası ile finansal piyasayı doğrudan kıyaslamak en büyük hata olur.

Iyi günler Ahmet Bey Ben yurtdisinda yasiyorum ve 2014 de ticari yani Dükkan satin aldim. Bundan hangi vergilere hangi oranda tabii tutulurum ver ne kadar vergi veririm. Dükkan 0 yani yeni yapi Dükkan büyüklügü 1250 mq ( metrekare). Aylik kira bedeli 20.000 TL.Stopaj vergisinden haric gelir vergisi de verirmiyim ve toplam ne kadar vergi veririm. Vergiden muhaf tutulma gibi imkanlar varmi. Dükkani ne zaman kac sene sonra tekrar satabilirim gerlir elde edme vergisi kesilmeden. Simdiden vereceginiz yanitlar icin cok tessekürler eder iyi günler dilerim. Saygilarimla Osman Bey

İyi çalışmalar Tebernüş bey mail atmıştım ama herhalde gitmedi.Kitaplarınızı okumak çok isterim genç bir girişimci olarak faydalanmak benim için çok iyi olucak :). Başarılarınız daim olmasını dilerim

merhaba tebernüş bey yorumlarınızı beğeniyorum. Ben ev almayı düşünüyorum ama küçükçekmeceden mi kayaşehirden mi alma konusunda kararsızım. Bu konuda yorumlarınız nedir.

Merhaba Tebernüş bey.Gelişme akslarında alınacak olan tarla vasıflı arazilerin şekli önemlimidir?ince uzun olması,kare veya dikdortgen olmasına önem vermelimiyiz yoksa ensiz uzun tarlalarda alınabilir mi?Tarım yapılmayacak olmasıda göz önüne alınarak?Ayrıca emlakta mantık kitabınızı gönderebilirmisiniz?Teşekkürler iyi çalışmalar...

Merhaba Avrupa Konutları Kale hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim?