sayın hocam cevaplarsanız çok sevinirim.teşekkürler. 2013 senesinde oğlumun oturduğu ve kira geliri ödemediğiğmiz evi oğlumun işyerine yakın bir yere taşınması nedeniile kiraya verdik. 950tl alıyoruz 1150tl ödüyoruz.bunun için gelir beyan etmemiz gerekirmi.tşkr.ederim not: memleketteki dairelerim için emlak vergisi ödüyoruz,teşekkür ederim

Sayin Tebernus Bey, emlak piyasasina yapmis oldugunuz durust katkilariniz icin tebrik ediyorum. Bir suredir benim de alin teri ile topladigim parami nasil degerlendirecegim hususunda kararsizlik yasiyorum. Kafamda olusan alternatifler sunlardir. 1) Dap Yapi'nin yapmakta oldugu Istanbul Marina'dan deniz goren 3+1 daire 2) Calik holding'in tarlabasi projesi 3)Beykoz Riva'dan (ornegin Riva Konaklari'ndan) villa Bunlardan hangisi onumuzdeki yillarda daha cok prim yapar? Hangisine yatirim yapmayi daha akillica bulursunuz? Bana yol gosterecek cevabiniz icin simdiden tesekkurler. Saygilarimla

Merhaba , Aliağa'da yapımı başlanacak rafineri için bölgede yaşaması planlanan insan sayısının artması beklentisiyle projeler yapılıyor, 1+1 75 m2 83 bin, 2+1 90 m2 92 bin gibi rakamlar var. Bu bölge için yatırım bu fiyatlarla mantıklı olur mu? Geleceğini nasıl görüyorsunuz bölgenin? Teşekkürler.

selamlar tebernuş bey...Senelerdir okumaya çalışırım sizi..Bir konuda yardımızı rica edeceğim..Kağıthane de hem oturmak hemde prim potansiyeli için daire yatırımı yapmak istiyorum..Nef in fiatları benim bütçemi açtığından hangi firmaları tavsiye edersiniz... teşekkurlerr

Merhaba Tebernüş Bey; Şerifali de halihazırda oturduğumuz muhitin tam karşısında yer alan Vural Sitesi yıkılarak yerine AKS YAPI nın tamamen yüklenici olduğu bir projeye başlayacağı bilgisi tarafımızca öğrenildi. AKS Yapı nın bundan önceki projesi SARİSSA Evleri idi, Yapılacak projenin 3 bina 30 katlı aynı bölgedeki Canan Residance formatı şeklinde olacağı ve lansman öncesinde satış fiyatı olarak metrekare fiyatının 4.000- TL olduğu, projede 50 m2 60 m2 ve 90 m2 olmak üzere 1+1 ağırlıklı bir proje öngörüldüğü ifade edilmiştir. Yeşil e ve doğaya hasret kaldığımız şu zamanda hem lokasyon hem proje ve metrekare fiyatları bölgenin finans merkezine yakınlığı dikkate alındığında halihazırda yüksek gerilim hattının yer altına alınmayışı ve metronun gelmeyişi gibi etmenler de değerlendirildiğinde bu yatırım çok mu lüks olur ya da 3 sene sonunda ortalama 60 - 90.000 TL kar beklentisi ile hareket etmek çok mu hayalcilik olur. İlgi ve yönlendirmeleriniz için teşekkürler, saygılarımla

iyi günler tebernüş bey alibeyköy yeşilpınarda site içerisinde 15 yıllık binada giriş kat 70metre kare 180000 bin tl ye ev budum kira getiriside 750 tl sizce uzu vade için nasıl bir yatırım şimdiden teşekkür ederim .

Tebernüş bey öncelikle merhaba, yazdıklarınızı özellikle de taşdelen ile olanları üstünden geçe geçe okuduk. Malum bizde ömrü hayatımızda bir kez ev alacağımız bu yüzden tecrübenizden yararlanmak istedik. Bütçemize uygun ve aradığımız özelliklerde evler iş yerlerimize uzak da olsa buradan bu bölge de bulabildik. Ayrıca metronun gelecek olması, bölgey sürekli yeni yapıların yapılıyor olması da açıkçası bizi cezbetti. Yalnız bölge de sebebini bir türlü anlamadığımız bir iskan problemi var. İnsanlar 10 yıllık konutlarda iskansız şekilde oturuyorlar. Biz de doğal olarak bir kere alıp uzun süre oturmayı planladığımız için yarın öbür gün ne olur bilemiyoruz. Alırız, taşınırız 3 gün sonra kapıya dozerle yanırlarsa korkusu yaşamak istemiyoruz. Bankaların iskansız eve kredi veriyor olması içimizi rahat ettirmeli mi veya siyasi iktidar bu iskan problemine kat mülkiyeti tapusu için bireysel başvuru hakk getirebilir mi? veya bu problem böyle devam eder mi? Bir de son olarak taşdelen'de ev fiyatlarının artışı ne kadar olur? Geçmişten bu güne ne kadar artmış 5 sene sonra ne olur? Bunun hesabını yapabileceğimiz bir kaynak gösterebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Gursel hocam, Istanbuldaki bir kentsel donusum bolgesinde 1/6 oraninda arsa hissesi almayi planliyorum. Diger 5 hissedar muteahit firma ile kat karsiligi sozlesmesini imzalamis. Tapuyu aldiktan sonra bende ayni firma ile sozlesme imzalayacagim ve tum parsel muteahit ile anlasmis olacak. Bu durumda benim satis oncesi diger 5 hissedardan noter huzurunda imzali "On Alim Hakki Feragat" belgesi almama gerek varmidir? Parselin tamami firma ile anlastigi zaman butun hisselerin birlestirilip tek tapu yapilacagi soyleniyor bu durumda da diger hissedarlarin on alim hakki kayboluyor bilgisi, dogrumudur?

Merhaba Tebernüş bey Sizin tecrübelerinize dayanarak bu hızla gidilirse vodafon arena stadı ne zaman biter Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey iyi günler diliyorum. Futurepark inşaatı şimdiye kadar normal seyrinde giderken şu an için çok yavaş yürüdüğünü (istanbul dışında olmam nedeniyle) duyuyoruz. Bunun sebebi hakkında gerek proje gerekse başka sebepler olarak bilginiz varsa bilgilerinizi ve yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılar