İyi günler diliyorum Tebernüş bey, Sizin yorumlarınıza güvenmem ve yine sizin kendinizle ilgili tabirinizle "Cin gibi" olmanızdan dolayı bir konu hakkında danışmak istiyorum:) Istanbulda 3 yıldır memuriyet vazifesi yapmaktayım. Ve bir 5 sene daha burada bulunmam kuvvetle muhtemel görünüyor. Buna bağlı olarak kira vermektense ev alma kararı aldım. Lakin bu hayatımdaki ilk emlak alış-verişi olacağı için tereddüt ve soru işaretleri epeyce fazla. Ev almak için kullanacağım para kredi kullanmaksızın nakit 250 bin tl. Kararsız kaldığım konu ise evi Pendik-Tuzla hattından mı (kurtköy, Yenişehir Mah. -Ankara caddesi hattı, içmeler, güzelyalı,yayla Mah. Gibi) yoksa konumu itibari ile ve merkezi bir ilçe olan Üsküdar ımı tercih etmeliyim? Üsküdar'da 25-30 yıllık binalara 250-300 vermek mi yoksa Pendik- Tuzla hattında site içinde aynı miktarlara yeni daire almak mı? Bu arada almayı düşündüğüm ev gereksinimlerim icabı 120-130 mk 3+1 ebeveyn banyolu bir ev. Üsküdar ve Pendik-Tuzla olarak sormamın özel bir nedeni yok. Sadece sevdiğim ilçeler olduğundan ve ileriye dönük faydalı bir karar almak için sormaktayım. Yardımcı olmanız temennisiyle teşekkür ediyor işlerinizde kolaylıklar diliyorum.

Wroof kurtköy projesi için ve sembol istanbul projesi için yatırım amaçlı daire almak istiyorum.ama bölgelerin geleceği ve projelerin konum ve yatırım için fikirlerinizi ne kadar zaman içinde yatırım için faydası olabileceği konusunda düşünce ve fikirlerinizi yazarsanız çok sevinirim. Teşekürler.

Tebernüş Bey Merhaba, bendeniz Beylikdüzü Arifoğlu Residance da 1+1 52 metrekare kuzey batı cephe 9. katta bir daireyi 30 bin tl peşin 125 bin tlsini de 120 ay vade ile almak istiyorum. Aylık geri ödeme 1600 tl civarına geliyor. Kira getirisi ise bugünki şartlarda 700 tl. Karar aşamasındayım almamı önerir misiniz? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba! Ben 2013 aralik ayinda simdi oturmakta oldugum müstakil evimin (aslinda gelecekte bize miras kalacak olan) kat irtifaki tapusunu babamdan üzerime aldim. Tapu dairesine gittigimizde tapu devrinin bagis yoluyla mi yoksa satis yoluyla mi yapacagimizi sordular. Bagis yoluyla olursa daha cok harc ödeyecegimizi belirttiler. O miktarda param olmadigi icin ben de satis yolunu sectim. Daha sonra oturum tapularimizi da aldik. Simdi ise evimi 1 sene dolmadan önce satmak mecburiyetindeyim. Deniyor ki; Eger evimi satarsam deger artisindan dogan emlak gelir vergisi ödemeliymisim ki %33 e kadar varabilirmis. Evin deger artisi yüksek, üzerime aldigimda kat irtifaki tapusu vardi. Ortada bir ticari faaliyet de yok, babam bana evi bagisladi. Bu durumda yüksek bir vergi borcu altina girmem hic de adil degil. Bu durumda ne yapmam gerekiyor? Bilgilendirirseniz sevinirim.

iyi günler, sitenizi yakından ilgi ile takip ediyorum. geniş bir kitleye hitap ettiğiniz için özellikle gayrimenkul işlemleri hususunda sorulan hukuki sorular yogunlukta. Sitenizin bu yönü malesef verimli değil. en son suallere cevab mayıs 2014 de verilmiş.

http://www.tebernuskirecci.com.tr/bu-kosullarda-nasil-secim-yapilmali/117759 Tekrar merhaba, Cevabiniz icin tesekkur ederim fazla bilgim olmadigindan,arsa payimiz azmi cokmu o konudada yorum yapamadim . Dairemizin bulundugu arsa 200 m2 civari, bize arsa tapusunda 45 m2 dusuyor.Binada 4kat var bir kat cift daire ve toplam 5 hisse var.Bu bilgilerle satmakmi ,beklemekmi ? Tekrar yorumlarsaniz cok memnun olurum .tskler

Merhaba: benim kayınvalidemden kalan tarla niteliğindeki arazimize küçük bir ev yapmak istiyoruz hem hobi evi olarak hemde mevcut diğer arazilerimizi de takip edebilmek için. ben bi subasman üzerine tek katlı 80 m2 civarı bişey yapmak istiyorum. bunun için nerelerden izin almam gerekiyor. elektrik ve su ihtiyacımız yasal olarak karşılanır mı en yakın elektrik ve su abonasi 200 mt uzakta. bana kablo veya direk maliyeti çıkarırlarmı. şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey, Nef Atakoy projesinden 44 brut 29 m2 net 1+1 daire icin yatirim amacli 175.000 $ sizce nasil bir fiyattir? Esnek odeme plani sunnulmakta. Site icine bakan 9. Katta bir daire. Teslimat 2017 haziran ayi. Yatirim icin uygun mudur? Tesekkurler

Merhabalar, esenyurt samsun towers projesinin son durumu hakkında bilginiz var mı? Varsa ruhsat ve proje ilerleyişiyle ilgili bilgi verir misiniz? Sizce bu projeden devir daire alınır mı? Teşekkürler

mrb 30.12.12 tarihlerinde devre mülk aldım 200 peşin verdim ödeme yapmadım tatil hakkımı kullanmadım icrada senetlerim şuan sosyal medyada krd firması çalışanları fesh imzalatıp insanları oyalıyolar fesh imzalamamızda sakınca varmı çünkü 12 aya kadar mülkü teslim edemezler imkansız zamanında teslim edilmeyen mülk için 3 .madde belirtilen süre içerisinde teslim edilmemesi ve alıcının talebi halinde yapıaln ödemeler bila faiz alıcının noter marfieti ile talebi dogrultusunda tebligden 1 yıl içinde iade edilir yazıyor fakat ben 200 tl başka ödeme yapmadım lütfen bana bu konuda yardımcı ola bilirmisiniz ne yapmam lazım çok teşekkür ederim.