Sn.Hilal BAYRAM; KAKDP kapsminda olan ve rahmetli babamin edindigi 800 m2 imarsiz arsamizi 100 m2'lik 2 adet daire karsiliginda TOBAS'a devrettik, daha dogrusu devretmek zorunda kaldik. Soru 1 : Babamin vefatindan 8-9 yil sonra yapilan bu anlasmanin babamin adina olmasi normal midir? Soru 2 : Veraset ilaminda belirtilen hak sahiplerinin hepsine ayri ayri anlasma yapilmasi gerekmezmiydi? Soru 3 : 2005 yilinda baslayan bu projede bize kira yardimi odendi, Agustos 2014 te son kira odemesi de yapildiktan sonra daireleri teslim alabilecegiz. Bu saatten sonra ilk sorumda belirttigim asil hak sahipleri adina yapilacak hak mahrumiyeti itirazi ise yarar mi?

mrb .tebernüş bey size bir sorum olacaktı.bnm babamın adıyaman merkezde 390 m2 arsası var arsanın üzerine 2 katlı 4 daire var bunu bizden habersiz ilk evliğinden olan 6 çocuğun 1 tane oğlu üzerine topulamış ( bu arada biz ikinci evliliğindeniz .biz 5 kardeşiz diğer eşinden de 6 çocuğu var . toplam 11 kardeşiz. annem babamla imam nikahlı olarak evli babam bizden şuan ayrı . benim sormak istediğim konu şu açıkçası ; biz 5 kardeş olarak bunun için dava açabilirmiyiz açarsak davadan bir netice alabilirmiyiz .yardımcı olursanız sevinirim şimdiden tşkrler .

Konya Meram Belediyesi ve Toki tarafından ortaklaşa yaptırılan Yenice Toki'den 4+1 daire satın aldım.Aynı sitede hem Toki hem belediye daire satışı yapmaktadır.ben daireyi Toki'den aldım.Toki dairelerin net m2'si 150'nin üzerinde olduğundan %18 KDV aldı.Belediye ise 150 m2'nin altında olduğunu ileri sürerek %1 KDV aldı.Arada %17 gibi büyük bir fark var.Dairenin iç net alanı balkonlar hariç 136m2. Balkonlar net alana giriyor mu?Giriyorsa nekadarı?İki kamu kurumu aynı daireye farklı KDV uygulaması yapıyor.Tokiye durumu bildirdim sonuç yok.Bimere yazdım tekrar Tokiye yönlendirdiler.Mahkemeye gitmenin de çözüm olacağını sanmıyorum.Konuyla ilgili bilgilendirirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey merhabalar, Innovia'nın Tuzla Suites kira garantili devremülk projesi hakkında ne düşünüyorsunuz. 1 odanın satış fiyatı şuan için 33.000 TL civarında ve şuan alınan 1 oda için Innovia 1 sene sonrasına 290 TL Brüt, 233 TL net kira getirisini garanti ediyor. 33.000 TL'nin şuan için vadeli mevduattaki getirisi net 240 TL. Kira olarak vadeli mevduattan daha az bir getiri elde edilse bile ana para olarak bu odaların 1 sene içerisinde prim elde etme durumu var mıdır ? Sizce bu yatırım anlamlı mıdır ?

İyi çalışmalar, Seyrekte Gediz Üniversitesi civarında Studio city projesinden yatırım amaçlı 80.000 TL civarı 1+1 ev almayı planlıyoruz. Proje 4 yıl boyunca 600 TL civarında kira getirisini garanti ediyor. Ancak Seyrekteki evler prim yapar mı, seyrek bölgesi gelişir mi ve de inşaat firması güvenilir mi diye tereddüt içerisindeyiz. 55.000 civarındaki paramızı (üstüne 20.000-25.000 kredi çekerek) başka ne şekilde değerlendirmemizi önerirsiniz? Seyrek mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Yeni evlendim 25 bin tl param var. Kredi kartlarına olan borcum hızla azalmakta. Eşim ve ben memuruz aylık 5.000 tl gelrimiz var şuan okmeydanında kradayız. Peşinatımız şuan çok az olduğundan yatırım yapmakta zorlanıyoruz. Ön ödemesi mevcut parama yakın olan projeler baktım. Bu projeler sizlerinde bildiği üzere genelde büyük inşaat firmalarına ait. Fakat bu projelerin sonraki aşamalarında aidat gidelerinin çok olduğu bilgisinine ulaştım. BU nedenle kiracı yada kendim için bir dezavantaj olacağından dolayı düşünmekteyim. Gene okmeydanı'nda çeşitli müteahhitle iletişime geçtim. Maalesef onlarda o kadar yüksek kredi kullanmama yanaşmıyorlar. Peşinat biriktireyim diyorum. Konut fiyatları o kadar hızla artmakta ki şuan aldım aldım peşinatı yapana kadar konut fiyatları uçacak gibi geliyor. 3 olasılıkta sultanbeyli de işkal görünen arsalardan bir tane alma fikride doğdu bende. Nedeni yerleşimin oldukça fazla olması. Belediye tarafında tüm yollar ve arsaların belirlenmesi. Malum 2b yasasının bu arsalara da uygulana düşüncesi ve fiyatlarının oldukça uygun olması. Neticede 3 olasılık arasında kaldım. Bilginiz de yararlanmak isterim.

Tebernüş bey iyi günler dilerim . Şifa mahallesinde 2 katlı artı teras katı olan satılık bir yer ile ilgileniyorum arsa 140 metrekare bitişik nizam daireler masraf istiyor.Fiyat olarak 135 binlira pazarlık ederek 130 binliraya kadar düşebilir.Sizce fiyat metrekare bazında avantajlı mı bana biraz uygun gibi geldi ama sizinde fikrinizi almak istedim iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba öncelıkle çalışmalarınızdan dolayı teşekkurler. Kağıthane emnıyetevlerınde yıllardır süre gelen bır yol geçme olayı mevcut hatta bu planlarda gözukuyor.Yıllardır sürdüğü için bu durum pek dıkkate almıyordum hatta belediye ile konuştuğumda zor olduğunu söylenıyordu dun o lokosyanda bır esnafla konuştuğumda taşınacağını söyledı nedenı ıse yol projesı artık gerçekleşiceğinden dolayı taşıncağını söyledı Bu bağlamda projerde net gözuken bu yol artık yuruluğe girecekmı sızın bilginiz varmı gültepeden gelen zorlu center loftun arkasından geçerek saphırin orda göbeğe bağlanan yollamı bırleşecek yada başka bır durummu şimdiden teşekkurler.

rings sancaktepe projesinde 210.000 tl'ye 84 metre brüt 66 metre net 1+1 daire için biriyle anlaştım internette genelde 250.000 / 300.000 arası fiyatlar var selin inşaat ta hala 280.000 /310.000 arası 36 ay sıfır faizle ev satıyor. Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum sizce doğru bir karar olur mu ? Yatırım bekleme sürem yaklaşık 5 yıl düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Sertaç sağlam

future park toprak sahibine ait hisseyi devralmak istiyorsunuz ancak toprak sahibi değil o 625 kişi birilerine paera vermiş onlarda arsa almış başka birine kat karşılığı vermiş bu kişilere birer daire verillecek diye.ancak toprak sahibiyim diyen kişinin tapusu veya noterden onaylı hiç bir belgesi yok.future park life in vera vera vizyon tac mahal binlerce insanın ahı üzerine kurulan başlaması ve bitirilmesi mümkün olmayan projeler..keşke bir savcı bu yazım üzerine beni çağırsa da burada yıkılan yuvaları arası bozulan eşleri yıkılan çocuk hayallerini anlatsım.bir dindar insan olarak din iman diye yola çıkıp insanların hayalini çalan bu insanların yaşadığı dini gerçek din saymıyor ve o dini reddediyorum...tebernüş bey ister bu soruyu yayınlayın ister sadece bu hanımefendinin şahsi mailine atın.ben meselenin azını söyledim çoğu bende mevcut.beni arayıp daha fazla bilgi alabilirsiniz.