Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yorumunuz için tesk. ederim.:) Fakat Bulgurlu Ata 1 sitesinde 2B sorunu yok ve daireler krediye uygun fakat tüm daire sahipleriyle uğraşacak sağlam müthait gerekiyor. Kim dairesinin trilyonluk etmesini istemezki? Buralarda yüksek kat ittifakı yokmuş onun gelmesi sizce ne kadar sürer? Açıkçası şöye bir düşüncem vardı? Burayı satıp BOSPHORUS CITY'den ev almayı düşünüyordum sosyal tesileri çok güzel fakat çok uzak, evi satmakta kararsız kalmıştım, o sırada bana kesinlikle satma burası 2-3 yıla kalmaz kesin RESIDENCE olucak evinin değeri konumu çok güzel olduğu için 1 trilyon edecek dediler bende vazgeçtim. Sizce doğrumu yaptım ileride sonuçlar ne olur kestiremiyorum, benim tahminimcede burası çok klit ve arazisi büyük burası alınırsa çok değerli olur ve sağlam

Satış Bedeli 10.000.000 Yüzölçümü:289 m2 Vasfı: Tarla ------------------------------ Sınırı: Planı Gibi Gayrımenkulün İktisabı : 8/100 Hissesi Ahmet Öztürk Adına Kayıtlı Olup 5/100 Hissesini Uhdesinde İpka Ederek 3/100 Hissesini Satmasından Tescil Edildi Sahibi: Öncelikle Merhaba Musa Özyurt 3/100 Ahmet Öztürk 5/100 Tapunun Arkasındada Şu Yazı Yazmaktadır Bu hisse satış ve devrinin ifraza imkan vermediği yasal gereği yapılmadan bu hisse üzerinde muştakil bir bölünmeye veya yapılaşmaya gidilemeyeceği bundan doğacak cezai ve hukuk sorumluluğun devreden ve devralana ait olduğu Ev ailemden kaldığı için konu hakkında pek bilgi sahibi değilim.İlk Olarak Sorum şu Gayrımenkulün İktisabı Bölümünde yazanlar kafamızı karıştırmaktadır tam olarak açıkça ne denmek istenmiştir ve benim bu tapu kaydına göre arsadan payıma düşen nedir burası yıkılınca yeniden ev sahibi olabilirmiyim bina 95 yapımı 5 katlı bir binadır ve benim dairem yüksek giriş 90 m2 dir bina 15 daire 1 dükkan ve 1 bodrumdan oluşmaktadır bütün daireler arsa tapuludur hepsinde doğalgaz elektrik su abonelikleri bulunmaktadır. inşaat halindeyken toprak sahibi tarafından ipotek koyulmuş ve sıkıntı olmayacağı soylenerek müteahhit tarafından bize satılmıştır müteahhit vefat etmiştir ve vefat etmeden önce daire sahiplerine ben konuyu hallettim gidip ipotek koyan şahsı bulup ipoteği kaldırınız denmiştir ama kimse gidip kaldırmamış ve bu şekilde kalmıştır binadaki her dairenin tapusu ipoteklidir hak sahibi bulunup ipotek kaldırılabiliyormuş kimse uğraşmadığından dolayı bu şekilde kalmıştır bunun ileride bize yaşatacağı sıkıntılar nelerdir kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor evlerimizin daire karşılığı daire alabilirmiyiz bu tapu bilgilerine göre 5/100(AHMET ÖZTÜRK) hissede benim olup ipoteklimidir yoksa sadece benim payıma düşen 3/100 (MUSA ÖZYURT) hissemidir yani ipotek kaldırılırsa benim hissem 8/100 olacakmıdır cevaplarınız için şimdiden teşekkürler yardımcı olursanız çok sevinirim daireyi satmak yada kentsel dönüşümde değerlendirmek istiyorum

Satış Bedeli 10.000.000 Yüzölçümü:289 m2 Vasfı: Tarla ------------------------------ Sınırı: Planı Gibi Gayrımenkulün İktisabı : 8/100 Hissesi Ahmet Öztürk Adına Kayıtlı Olup 5/100 Hissesini Uhdesinde İpka Ederek 3/100 Hissesini Satmasından Tescil Edildi Sahibi: Öncelikle Merhaba Musa Özyurt 3/100 Ahmet Öztürk 5/100 Tapunun Arkasındada Şu Yazı Yazmaktadır Bu hisse satış ve devrinin ifraza imkan vermediği yasal gereği yapılmadan bu hisse üzerinde muştakil bir bölünmeye veya yapılaşmaya gidilemeyeceği bundan doğacak cezai ve hukuk sorumluluğun devreden ve devralana ait olduğu Ev ailemden kaldığı için konu hakkında pek bilgi sahibi değilim.İlk Olarak Sorum şu Gayrımenkulün İktisabı Bölümünde yazanlar kafamızı karıştırmaktadır tam olarak açıkça ne denmek istenmiştir ve benim bu tapu kaydına göre arsadan payıma düşen nedir burası yıkılınca yeniden ev sahibi olabilirmiyim bina 95 yapımı 5 katlı bir binadır ve benim dairem yüksek giriş 90 m2 dir bina 15 daire 1 dükkan ve 1 bodrumdan oluşmaktadır bütün daireler arsa tapuludur hepsinde doğalgaz elektrik su abonelikleri bulunmaktadır. inşaat halindeyken toprak sahibi tarafından ipotek koyulmuş ve sıkıntı olmayacağı soylenerek müteahhit tarafından bize satılmıştır müteahhit vefat etmiştir ve vefat etmeden önce daire sahiplerine ben konuyu hallettim gidip ipotek koyan şahsı bulup ipoteği kaldırınız denmiştir ama kimse gidip kaldırmamış ve bu şekilde kalmıştır binadaki her dairenin tapusu ipoteklidir hak sahibi bulunup ipotek kaldırılabiliyormuş kimse uğraşmadığından dolayı bu şekilde kalmıştır bunun ileride bize yaşatacağı sıkıntılar nelerdir kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor evlerimizin daire karşılığı daire alabilirmiyiz bu tapu bilgilerine göre 5/100(AHMET ÖZTÜRK) hissede benim olup ipoteklimidir yoksa sadece benim payıma düşen 3/100 (MUSA ÖZYURT) hissemidir yani ipotek kaldırılırsa benim hissem 8/100 olacakmıdır cevaplarınız için şimdiden teşekkürler yardımcı olursanız çok sevinirim daireyi satmak yada kentsel dönüşümde değerlendirmek istiyorum

Mrb ben hasret babam yollar önce bankada kumbara hesabına para biriktiriyormus ama üzerinden baya zaman geçmiş bu para artik devlete mi kalmistir yoksa hala hesapta duruyormudur?Yanitlarsaniz sevinirim teşekkürler.

Merhaba e-devlet'ten tapu kayıtlarımı sorguladığımda aşağıdaki yazıyı gördüm ve tam olarak anlamadım. Burada belirtilen Lehine ve Alehine ne anlama geliyor. İrtifak Hakkı : a;M;4014 ADA 5 PARSEL LEHİNE 4014 ADA 6 PARSEL ALEYHİNE 33.04M2 LİK ALANDA İRTİFAK HAKKI b;M;4014 ADA 6 PARSEL LEHİNE 4014 ADA 5 PARSEL ALEYHİNE 80.04M2 LİK İRTİFAK HAKKI

Merhaba Tebernüş Bey. ben sitenizi son 1 haftadır takip ediyorum. ev almadan önce sorumu size sormak isterdim ama kısmet değilmiş. Şuanda 1 hafta önce almış olduğumuz ev ile ilgili fikrinizi paylaşırsanız çok memnun olacağım. 8 yıllık evlilğimizde 3 ev değiştirdik. bu sebeple artık isyan noktasına gelen ev sahibi olma düşüncemizi biriktirdiğimiz 47.000 nakit ile gerçekleştirmeye çalıştık. ümraniye ikbal caddesinde 80m2 düz giriş katı kullanışlı yeni yapılmış 2+1 sıfır bir daire beğendik.175.000 TL anlaştık. 128.000 TL için 72 ay 0,85 faizle kredi çektik. (aylık 2.350 TL ) tecrübelerinize dayanarak acaba sizce mantıklı bir ev almış olduk mu? (kira getirisi ile ilgili hiçbir fikrim yok maalesef. emlakçılar bu konuda çok yüksek bilgi veriyorlar güvenemiyorum) ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Google uzerinden bakinca antriva sitesinin yanindaki ormanin ortasinda (saniyorum burasi Galatasaray arsasi olarak geciyor) bir kac ev icin temel atildigi gozukuyor. Daha dogrusu atilan temel sayisi bir hayli artmis, onceden bir iki tane idi. Burada yeni bir site mi baslayacak acaba? Tesekkurler,

Merhaba Tebernüş Bey, future park projesinde topraktan girmiş olan bir kişi haklarını devretmek istiyor.117 m2 ve 3+1 bir daire hakkı varmış.175 bin TL karşılığı.ileride değerlenme ihtimaline karşılık böyle bir yatırım yapılması makul olur mu?nakit olarak vereceğimiz için silivri kiptaş 2.etaptaki evimizi(kira gelirisi olan-yatırım amaçlı aldığımız) satarak ve üzeri içinde ek bir kredi ile destekleyerek yapılabileceği için böyle bir yatırımın ileride bize eksi ve artı yönü ne olur?kira gelirimizinde kesileceğini düşünerek burada imar vs sorun yaşanması bizi sarsar ayrıca.görüş ve öenrilerinizi öğrenebilir miyim?peşin teşekkürlerimle.

Merhabalar Tebernüş Bey, Bulgurlu Ata 1 sitesinde yeni yapılacak metronun yanında caddeye bakan giriş dairem var, ayrıca birazda birikmişim var, evi satılığa çıkardım 270 bin verdiler, vermekten vazgeçtim çünkü bu paraya yeni bina bulabiliyorum, fakat konumu çok kötü hep ara sokaklarda bende bu sitede üst kattan alayım dedim birsürü ilan var 320 bin'den fakat kimse satıcı değil, parayı veriyorsun vazgeçiyorlar, çünkü şöyle söylentiler var, ATA 1 sitesini çok lüks konut projesi yapıcaklrmış ve daire fiyatları konumu itibariyle trilyon edecekmiş, bu ne kadar doğrudur veya çok yıllar sürermi şimdiden teşk. ederim:)

İmar çalışmaları öncesinde 8100m2 tarla da 212 m2lik arsama 2 katlı kaba inşaatta kalan bina yaptım. İmar çalışmaları sırasında yan tarafımdaki arsa yola giden kısımdan sonra benim arsa ile tevhid işlemi yapılmış 2 yıllık ve 3 aylık süre aşıldığı için dava açamadım. Fakat karşı taraf hissesini emlakçılık yapan bir akrabasına satmış. Yeni hissedar 2 katlı binada kendi payı olduğunu iddia ederek fahiş bir fiyat istiyor. Ne yapmam gerekir bu konuda bana yardımcı olur musunuz?