Merhaba Tebernus Bey, Club Patara daha evvel satısa sunulmamıs 20 civarı konutu devremulk sistemi uzerinden satısa sunmus durumunda 2 haftalık ücretler 20.000 - 40.000 tl arası degisiyor. Yıllık aidat 900 tl civarı. (Bir haftalık alım da soz konusu olabiliyor ) Acaba bu tarz bi alım hem kullanım hem de yatırım açısından bakıldıgında sizce mantıklı mıdır ? Fiyatlar uygun mudur ? Rica etsem bilgi verebilir misiniz? Çok Teşekkurler

Merhaba, 3/74 arsa hissesine sahip olduğumuz 4 katlı bir binada 100 m2 dairemiz var.Bu daireyi satışa çıkardık.Hesapladığımda arsa da 21 m2 kadar bir hissemiz var.Sizce normal şartlarda arsa tapusunda ki bu hisse yeterli midir? Yoksa alıcının vazgeçmesine neden olacak seviyede düşük müdür? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. toki den daire satın almıştım. borcumu banka kredisi ile kapattım ve tokiye değil bankaya ödememi yapıyorum. tapum hazırlandı almaya gittim ama bana 2500 tl civarı bir tapu harcı çıkarıldı ve benim ademem istendi. yasal olarak alan ve satan eşit olarak ödemiyor mu? 56000 tl bedel üzerinden hesaplandı. neden hepsini bize yüklüyor? yasal mı? acaba bu yapılan teşekkürler.

ıyı günler bır dukkanın 5 de 1 hıssesı bana aıt ancak yırmı yıla yakın suredır dıger hıssedar tarafıma hısse oranında kıra odemesı yapmadı satmak ıstedım cok dusuk fıyat onerdı kendı hıssesınıde satmak ıstemıyor bu durumda ne yapmam gerekiyor hem kıralarımı almak hemde satmak ıcın teşekkür ederım ıyı gunler

sayın kireçci; oturmuş olduğumuz sitenin yanıma yeni bir bina yapılmıştır. binanın önünde çok büyük bir alan olmasına ve projesinde yer alanın dışında bizim binamızın dibine balkonların önüne halı saha basket sahası yapmakta olup, bu bizim yaşam şartlarımızı gerçekten etkileyecektir. zira binanın sahibi küçük masraftan kaçtığı için köşe kısmına duvar yükseltip, içini doldurup buraya yapması gerekirken gerçekten projesinde burası yer alıyor, ama masraftan kaçtığı için binamızın yanına yapıyor bununla ilgili ben hukuki süreç başlatmak istiyorum, ne yapmak gerekir, bu durumu durdurabilirmiyiz. teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Üsküdar Zeynep Kamil-Valide Atik arasında bahçe katı, arka tarafa bakan yaklaşık 65-70 m2 bir dairem var. 1987 yapımı bu daireyi 2004 yılında bütün masrafları ile 28.000TL'ye almıştım. Sonrasında da bir kaç kez elden geçirdik (banyosu vs... sıfırlandı, parkeler yapıldı). Bu sebeple bir kaç kez de masraf ettik daireye. Şu anda temiz durumda. Yer kar irtifak tapulu (niteliği kısmında arsa yazıyor, yüzölçümü: 321m2, Sınırı: planında, arsa payı: 10/100, kat no: bodrum ve bağımsız bölüm no: 1 bilgileri var tapuda.) ve krediye uygun diye biliyordum yıllardır. İlk alırken belediye de tapu dairesi de sorun yok demişti. Geçen sene evi satmaya yeltendiğimde eksper tespiti sonucu evin krediye uygun olmadığı ortaya çıktı. Sorun ise en üst katın kaçak kat çıkmış olması. Bu sebepten bina ruhsatı iptal edilmiş sanıyorum. (bana söylenen bu oldu, sonra da araştırmadım ve satmaktan vazgeçtim). Bu sorunların üzerine evimi kiraya verdim. Şu anda 700TL aylık kira getirisi var. Kira çarpanı olarak baktığınızda iyi duruyor ancak sizin de yazılarınızda bahsettiğiniz bir durumdu bu. Size sorularım; 1- Kaçak kat ile bina ruhsatının iptal olması mantıklı mı? Oranın yıktırılması gerekmiyor mu belediye tarafından? Bina ruhsatının iptal olduğu bu durumda bir mülk sahibi olarak benim yapabileceğim neler olabilir? 2- Sizce evimi sonsuza kadar kirada mı tutmalıyım? 3- Yarın öbür gün (Allah korusun) bir deprem falan olursa hak kaybı vb... bir durum olur mu? 4- Kentsel dönüşüm Üsküdar'ın bu bölgesine gelirse, bu durumda bize nasıl bir etki eder? 5- 700TL getiren evi 90.000TL'ye satmak mantıklı mı? (buradan gelen parayı üzerine ekleyerek ev almak için kullanmayı planlıyorum). Eğer kredide sorun çıkmasaydı satacağım rakam yaklaşık 100.000-110.000 idi. Krediye uygun olmadığı için yaklaşık 90.000'e ilan veririm diye düşünüyorum.

Beyaz Plazanın inşaatı neden devam etmiyor? Durduruldu mu yoksa mali yönden bir sıkıntı mı engel oluyor?

Tebernüş Bey merhaba, Emlakçı vesilesi ile baktığımız bir evi beğendik. Fİyat konusunda anlaşmak üzereyiz. Fakat şuana kadar sadece emlakçı ile muhatap olduk. Beğendiğimiz evde kiracı oturuyor, fakat başka şehirde çalışıyormuş. Evi iki kez görmeye gittik, ikisinde de kiracı yoktu ve evi göstermeye kiracının istanbul'da olan arkadaşları geldiler. Kiranın ödenme durumu da problemli gözüktü biraz. Bir digger sorun ise, evin sanki terk edilmiş gibi bir hali var. Bütün eşyalar yerli yerinde duruyor, hatta aile fotoğrafları bile. Ev sahibi tabiki sadece kendi eline geçecek para ile ilgileniyor, ve öyle gözüküyorki o ev satılmadıkça kiracı evi boşaltmayacak. Emlakçı evin satılması durumunda en geç bir ay içerisinde kiracının evi boşaltacağını söylüyor. Fakat durum aklımıza takıldı. Biz de şuan kiradayız ve evin satış sonrası biran once boşalması bizim açımızdan çok önemli. Kiracı ile ilgili bu riskli durumu minimuma indirmek için ne yapabiliriz? Veya bu soru işaretleri varken alım yönünde ilerlemeli miyiz? Tavsiyeleriniz bizim için çok kıymetli, cevabınız yönlendirici olacak. Çok Teşekkürler.

2013 eylülülünde hatay erzin de bir devremülk satın aldım. peşin olarak 11.500 tl'ye. internetten araştım ki orası hakkında çok fazla şikayet var. sözleşmeye baktım. ilk 10 gün içinde 2000 tl ilk bir yıl içinde 3000 tl cayma bedeli istiyorlar. öncelikle bu kanuni mi. kanuni değilse ne yapmam gerekir. dava etmem gerekirse hangi mahkeme yetkili. tesekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar; Beykentte bulunan vista paradise sitesinde 4+1 ev beğendik evin fiyatı 280 bin tlydi. Ancak 2008 yılında tamamlanan satışa sunulan 22 haneli sitede sadece 8 ev de yaşam vardı diğer evlerde yaşam hiç olmamış , doluluk oranı olmadığı için yeterli bakım yapılmadığı için bölge bölge çürümeye yyüz tutmuş . Şimdi biz çok kararsız kaldık size sormak istedik 2008 de tamamlanan bu site 2014 e kadar neden boştur neden satışı olmamıştır fiyatları neden bu kadar düşmüş olabilr acaba . Şimdiden verceğniz cevaplar için çok teşekkür ederim