Merhaba Tebernüş bey, 7 yıl içinde 3 kez evimi değiştirdim ve sanırım tüm bu değişiklikleri; 7senedir hemen hemen her gün girdiğim sitenizden edindiğim bilgiler doğrultusunda yön verdim.iyi ki varsınız ...Soruma gelince studyo 24 projesinden bir arkadaşımıza daire bakmak istedik bütün daireler daha teslimat yapılmadan satılmış.Sizinde yorumlarınızda ilginç bir proje olarak yorumlamış ve satış hızınında fena olmadığını belirtmiştiniz.Teslimat yapılmadan satışları bitirmesi ileri dönük olarak olumlu bir gelişme olarak mı yorumlamak lazım ne dersiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey, 40bin TL nakit param var. Biraz kredi çekerek yatırım amaçlı küçük bir ev almak istiyorum. Maksimum 150 bin TL lik bir ev alıp 5-6 sene içerisinde de kredi ödemesini bitirmek istiyorum. İstanbul'da önerebileceğiniz proje yada semt var mıdır ? Paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar. 2012 yılında 80.000 tl kredi çekip aldığım evimi satmayı planlıyorum. Tabuda rayiç bedel 65.000 tl gözükmektedir. evi alacak kişi 90.000 tl kredi çekecek. 1) ben evi alırken rayiç bedeli 80.000 tl mi göstermeliydim. Şimdi pişmanlık başvurusu yapmama gerek vermı? 2)Alacak olan kişi 90,000 tl kredi çekerse rayiç fiyat üzerinden ne kadar gelir vergisi öderim? Elimizde avucumuzda bir evimiz var ne yapacağımız şaşırdık. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Tebernüş Bey Oturmak için ev alacağım. İşim ve çocuklarımın okuluna yakınlık nedeniyle Ataşehir'i düşünüyorum. 20 yıllık Gardenya Sitesinde 170 m2 brüt 4+1 daire ile 800-850.000 değerrinde Kent Plus veya Eqinox Ağaoğlu siteleri arasında kaldım. Birisi daha ucuz ama eski, diğeri pahalı (beni zorlar) ama yeni. Yanlış bir yatırım da yapmak istemiyorum. Bir yorum yaparsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey, 8 Hisseli babaların dan miras kalmış sanayi dükkanıni kardeşlerden 5 i satmak da fakat 3 kardeş satmak istememektedir, bende bu dükkanın 5 hissesini almak istiyorum hukuki olarak ilerde bi sıkıntı olur mu ? Alırken Nelere dikkat etmem gerekiyor biliyorsunuz Raic bedeli tr de gerçek değerden düşük oluyor ilerde beni dava etseler çünki dükkanın önce hissedarlara sorulması daha sonra 2. Şahıslara satışı lazım diye biliyorum hissedarlar 5'i aynı görüşte fakat 3 u olumsuz aralarında mal paylaşımından dolayı sıkıntı var.ne yapmamı önerirsiniz saygilar

Merhaba Tebernus Bey, Viaport Venezia da vergiler dahil 400 bin tl ye 50 m ofis almayi dusunuyorum..2500 tl kira getirisi olacak..kiraya verilir mi sizce ?? cunku 220 ofis varmis projede..bu tarz bir sıkıntı yasamak istemiyorum. Tesekkur ederim..

merhaba. cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. bir soru sormak istiyorum. sıfır ev ile 2. el evin yani 2 yıllık bir dairenin tapu masrafları aynı mı oluyor ve ev alırken başka hangi masraflar oluyor. biraz ayrıntılı cevaplayabilir misiniz lütfen.Bir ev almak istiyoruz ve kafamız karıştı gerçekten. ilginize teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Belediye neden ağır çalışıyor.Niçin güncel fiyatlar verilmiyor ? Niye devamındaki projeler belirtilmiyor? Küçükköy kentsel dönüşüm bölgeleri neden açıklanmıyor ? Sorularımın cevaplanmasını rica ederim teşekkürler.

Merhaba Ahmet bey.kismetse ilk evimi alacagim.alacagim evin rayic bedeli 46 bin lira.ben bu evi tapuda bu miktar uzeinden alsam bir kac yil sonra satacak olsam kazanc vergisine tabi tutulurmuyum? Yeni gelir kanununa gore tek ev satiminin vergilendirilmeyecegini okudum.bu kanun su an gecerli mi? Tesekkurler.

Tebernüş Bey merhabalar, Size bir konu hakkında danışmak istiyorum, Tuzla Evliya çelebi mah. site içi 2 bloklu peyzaj, açık havuz, otopark ve fitness olanaklarına sahip bir siteli ev beğendim. Evler 4 katlı, baktığım ev dubleks Amerikan mutfak 3.ve 4. kat brüt 82 m2 net ise 67 m2. Evin terası var. Kira çarpanı 210 civarı. Evi oturmak amaçlı alacağım ama aynı zamanda ilerde prim yapması da amacım. Sizce mantıklı mıdır? Görüşlerinizi alabilir miyim?