Merhaba. 4 ay sonra evleneceğiz ve ailemize ait bir evde oturacağız. Ev, Fatih Derviş ali Mah Salma Tomruk Cad. üzerinde. 65 metrekare, 2 + 1, 3.katta ve bina yaşı 40. Evi satın alıp, hak sahiplerine paylarını ödemek istiyoruz. Bu evin piyasa değeri sizce ne kadardır? Ayrıca kredi çıkar mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi akşamlar.

Merhaba 2013 yılında garanti koza kozapark projesinden daire Aldım. Adairem teslim edilmediği gibi tapumu dahi alamadım . Daireyi Odeabank tan 10 yıl konut kredisi kullanarak aldım. Hala 36 ay kredim var ama ödeme güçlüğü yaşıyorum . Yaşadığım maduriyetten oturu Ödemelerin durdurulmasıni dava açarak talep edebilir miyim şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak internet sitelerinde, Avrupa Konutları markasının İstanbul avrupa yakasındaki projelerinde 3+1 dairelerin Avrupa Konutları Kale1 ve Kale-2 de ortalama 18.000 TL/m2, Avrupa Konutları Tem (10-12 yıllık binalar) ortalama 14.000 TL/m2, yine Halkalı bölgesindeki Avrupa Konutları Projelerinin ortalama 12.000-15.000 TL/m2 olduğu görülüyor. Avrupa Konutları Yamanevler Projesinin 1. etap satış fiyatı (oturuma hazır) ortalama 11.000 TL/m2 olduğu (emlak internet sitelerinde olduğunu tekrar belirtiyorum) görülüyor. Siz Avrupa Konutları Yamanevler projesinin bu genel konut fiyat artışları göz önüne alındığında tüm etapları bittiğinde (2-3 yıl içinde) nereye gideceğini düşünüyorsunuz? Etrafındaki Dora Park, Antrium, Oryapark gibi sitelerde de fiyatlarda 11.0000-13.000 TL/m2 bandında. Etrafında bu kadar plaza olması, Köprülere yakınlığı, önünde metro olması gibi durumlar fiyatın hızlı yükselmesini sağlar mı sizce?

merhaba Tebernüş bey; 30 bin nakitimiz ve yazlık bakıyoruz. üstüne kredi çekip çok eski ve küçük bir yazlık daire mi almalı yoksa aynı yerden 70 bin civarında villa arsası mı almalı? bu arada düşündüğümüz yer Şarköy Kızılcaterzi. aylık ödemeleri bizi zor durumda bırakmayacak şekilde ayarlayabileceğimizi düşünüyoruz.

Hocam merhaba, 5 sene önce topraktan satın aldığımız dairenin tapusunu yeni alabildik. Tapuda satış tarihi bugün fakat satış bedeli 5 sene önce aldığımız tutar yazıyor. Oysa inşaat şirketi şuan emsal daireleri bizim aldığımız fiyatın yaklaşık 7 katı fiyatla satıyor. Dolayısıyla şuan ben dairemi mevcut fiyatlardan satılığa çıkarsam bana çok yüksek vergi çıkıyor. Bu durumda hak kaybı yaşamış olmuyormuyum? Bu durumu düzeltmenin bir yolu varmıdır. (Vergidairesiden bilgilendirme yaparak veya dava açarak) cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey Merhaba, locamahal sitesinde oturum amaçlı 2+1 daire almayı düşünüyoruz 9. Kat ara peyzaja bakan brüt 118 net 86 verilen fiyat peşin 1.460.000 tl. Yanı basında kiptaşın yine yapmış oldugu sahil parkta 2+1 850-1m kirası 3.5-4 bandında the istanbulda 2-2.2m kirası ise 7bin bandında. Kira çarpınına uyması için 5850 tl civarı kiraya gitmesi gerekiyor yanındaki sitelere bakınca 5-5.5 gider diye düşünüyorum, ama beni bu projede esas cezbeden nokta ulaşım açısından çok merkezi ve toplu ulaşım araçlarına çok yakın olması, çünkü şuan Bahçelievlerde oturuyoruz ve ıspartakule Başakşehir gibi yerler bize uzak ve ulaşımı güç gibi geliyor. Sizin düşünceniz nedir ne önerirsiniz şimdiden teşekkürler

Hocam merhabalar, İzmir/Çiğli Sasalı bölgesinde 1/1000 ölçeğe sahip fakat herhangi bir uygulama veya nazım imar planına sahip olmayan tarım arazimiz mevcut. Parsel no:150. toplamda 30 dönüm. Tarım arazilerinin imara açılması mümkün olmadığı için arazi malikleri koruma amaçlı imar planı ile değerini yükseltip satmak istiyor. 20.grup doğal sit bölgesi içindedir. 1.derece doğal sit alanı iken yeni yapılan değişiklikler sonrası sürdürebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı olarak sit vasfına sahip olmuştur fakat buna itiraz olduğu için sit statüsü davalık olmuş sonuç olarak şu an Danıştay kararı beklenmektedir kesinleşmesi için. Hocam benim sorum; Sürdürebilir koruma ve kontrollü kullanım statüsünde olan tarlamıza fonksiyonun değişmesi için koruma amaçlı imar planı başvurusu yapmamız mümkün olur mu ? Örneğin bir arkamızdaki parsel 3.derece doğal sit alanı olarak 1/100.000 çevre düzenleme planı kapsamında imara açılmıştır. Bizim amacımız villa imarı olmayıp yalnızca yeni aldığı statüden de hareketle turistik yapılaşma, düşük nitelikli restaurant vb. yapılaşmaya izin verecek bir düzenleme için başvurunun yapılıp yapılmayacağını öğrenmektir. Tarla sahipleri bu şekilde değeri artarsa %10-15 oranında komisyon vermeyi de kabul ediyor. Bu konuda olumlu olumsuz dönüş yaparsanız çok sevinirim şayet bu konularda bilgili bir başka tanıdığımız yoktur. Sevgiler.

İlçe merkezinde kaldığı için belediye tarafından çalıştırılmasına izin verilmeyen 10.236 m2 fabrika arsasını konut alanı olarak nasıl değerlendirebiliriz. teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Ekşioğlu Tria Dragos'ta 10.2020 fiyatları 1,350,000 den başlamasına rağmen şu an itibariyle 2+1 daireler 2mio civarında satılıyor, bundan sonrasında da prim yapması yüksek bir proje midir? Fiyat artışı çok olmasına rağmen şu dönemde satın almayı tavsiye eder misiniz?

Tapuda yapılan bir satıştan sonra vergi cezası ödememek için pişman olarak satış bedelini yükseltmek mümkün idi. Bu kanunda değişiklik var mı?