Konut alanını spor tesisi alanina çevirmek uzun bir süreç mi ister hocam 2. Sorumda hocam konut alanına geçici ruhsat ile açabilir miyim verilir mi ruhsat yani spor tesisi için

Efendim Merhabalar, 101 ADA 484 PARSEL Arnavutköy tayakadın mahallesinde Yeni şehir planına göre 4.500 m2 olan tarlanın bir kısmı lise bir kısmı yol olarak olarak belirlenmiş. Benim hisse payım 530m2 dir. Belediye ve bir çok kamu kurumu ile görüşme sonucunda benden alınan tarlanın %45 ini devlet alıp geri kalan 290 m2 yi yine o alanda imarlı bir arsa olarak vereceği bilgisini paylaştılar doğruluk payı nedir ? Çevre parsellerde Z+4 imar planı içerisine alınmıştır.

Merhaba Tebernüş Bey. Saros Körfezi, Köruköy'de yatırım amaçlı arsa almak niyetindeyiz. Bölgenin yapılmakta olan Çanakkale Köprüsü vesilesi ile gelişeceğini düşünmekteyiz. Fakat alacağımız arsanın sit alanı ve Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde olduğunu öğrendik. Köyde villalar var ama genelde kaçak yapılmış. Yine aynı yerde başka bir vatandaş villa yapmak için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurmuş. Aldığı yazılı yanıt aşağıdaki gibi. "Söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu İlimiz, Gelibolu ilçesi, Koruköy köyü, Küçük Murtatlar Mevkii bölgesinde Bakanlığımızın planlama çalışması bulunmakta olup onay aşamasındadır. Yapılaşma talebi ile ilgili olarak bahse konu imar planı onaylanıp kesinleştikten sonra ilgili İdaresine yapılması hususunda." denmiştir. Bu cevap imar yakında çıkacak anlamına mı gelmektedir, ayrıca bizim arsamızın yeşil alan, çocuk parkı, sosyal alan olarak belirlenebilirmiş. Böyle bir risk var mı? Eğer yanıtlarsanız çok memnum olurum. Saygılarımla.

Bulunduğum bölgede herkes konut alanına halı saha açmış bu yüzden spor tesisi alanı geçmediğinden hepsi ruhsatsız Bugüne kadar sıkıntıda yaşamışlar aynı şekil bende açsam sorun olur mu ya da Geçici ruhsat alabilir miyi ya da bu konut alanını spor tesisi alanı diye çevirebilir miyiz.

Merhaba satılığa çıkarttığım arazim için anlaştığım emlakçı 6 ay geçmesine rağmen arazimi satamadı. Kendi çabalarınla bulduğum müşteriye arazimi satacağım fakat benim arazime müşteri bulduğumu öğrenen emlakci BENİMLE sözleşmem var diyerek hem araziyi alacak müşteriden %3 hemde benden %3 komisyon istiyor. Benda sadece %3 komisyon verip bu işi bitirelim dedim fakat kabul etmedi. 1- Araziye müşteriyi arkadaşlarım yardımıyla kendim buldum 2- Sözleşmeyi emlakçının ofisinde yaptık 3- Yapabileceğim çözüm yolları neler.

Merhabalar. 19 Mayıs mah. Işık okulları sokağında 35 yıllık binada. Giriş kat net 100 m2. Bina toplam 11 katlı. 36 daire var her katta 3 daire. Şuan kiracılı 1900 TL ödüyor. 1950 m2 Arsa üzerine inşaa edilmiş. Krediye uygun. Sizce uzun vadeli yatırımlık alınır mi ? Değerli fikriniz nedir hocam. Teşekkürler şimdiden

Merhaba Elden nakit vererek aldığım konut için pişmanlık dilekçesi versem kabul edilir ve evin değeri yükseltebilir miyim

Merhaba Tebernus Bey, Yardimlariniz ve vereceginiz yanit icin simdiden tesekkurler. Soyle ki; Ordu'da, 40-45 yillik 5 katli ve her katta 2 dairesi olan bir binanin bina sakinleri tarafindan odunluk olarak kullanilan giris kati (80-85m2 net), binaya dogalgazin gelmesiyle birlikte satiliga cikartildi. Daire; 2+1. Binanin dis cephesi ve izolasyonu da yeni, gecen sene yapildi. Ustelik bina sehir merkezine de yuruyerek 5dk uzaklikta. Bina kentsel donusume girer diye hesaplayip gectigimiz sonbahar'da 40 bin TL'ye daireyi satin aldik. Yaklasik 75 bin TL civari bir masrafi var oturum icin. Bu masrafi yaparsak ve daire oturuma hazir hale gelirse en az 750 TL kirasi var. Daire bize 115 bin TL'ye mal olmus olacak. Sorumuz; yaptirip kiraya verelim mi ? Deger mi ? Yoksa kentsel donusumu mu bekleyelim. Ama ne zaman gelir kentsel donusum onu da bilemiyoruz. Belki de cok uzun zaman sonra gelecek.

Bolu'da 5 blok ve 76 daireden oluşan bir sitede oturuyorum. Garajlarımız açık ve ortaktır. Yeteri kadar yer olmasına rağmen farklı bloklarda bizim bloğumuza araç çekilmektedir. Bunun bir çözüm yolu var mı? Garajların Belirlenmesi, bölünmesi v.b gibi bir fikir verebilir misiniz ya da bu işlerle ile ilgilenen avukat olur farklı bir kurum kavga gürültü olmadan nasıl çözebiliriz.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle çok değerli fikirlerinizi ve analizlerinizi bizimle buradan paylaştığınız için bir kez daha teşekkür ediyorum. Sarıyer Kilyos ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Üçüncü köprü yapıldıktan sonra değerlenen bir bölge oldu ancak henüz Zekeriyaköy kadar değerli bir bölge değil. Burada bir yatırım fırsatı görüyorum. Tabii ki her zaman söylediğiniz gibi işin matematiğine uygun olmak kaydıyla... Kısa vadeli yatırım (beş yıllık) için Kilyos'u değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla...