merhaba sayın öngören...yarımburgaz mahallesindeki 600 metekare arsamıza gecen yıl 250 bin tl veriyorlardı..birkaçgün önce bir emlakcıdan gelen telefon ile 400 bin tl ye alıcı olduğunu öğrendim..bu durumda satmalımıyım yoksa sizce büyük şirketlerin gelip büyük projeler yapmasını mı beklemeliyim.duyduğuma göre imar da durmuş durumda ve cevre ve sehircilik bakanlığına gecmiş galiba..yanii bu durum neyi gösteriyor..buralara bu büyük projelerin olmasının yaklaştığı işaretimi..bir de bize düşecek pay 3 aşağı 5 yukarı ne olur..yardımcı olursanız sevinirim..saygılarımla....

Tebernüş bey merhaba, nato yolu üzerinde bulunan çamlıca ekşioğlu sitesi bölgede tapu ve iskanlı nadir sitelerden evlerin inşaat kalitesi düşük 135mt şu anda 355-360.000 tl civarında alınıp satılıyor, kira getirisi 1000-1200tl civarında oturmak için gelecek vaad ediyor mu? metro vs gelince kıymetlenme ihtimali sizce var mı? tşk

1.Katta Oturuyorum.Binanın aidatı olan 50 TL'yi her ay ödüyorum.Bina yönetimi yeni yönetmeliğe göre eski asansörün yerine yeni bir asansör almak istiyor.Bunun için 1.Katlardan da asansör parası isteniyor.Asansör parası vermemiz gerekiyor mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Size iki sorum olacak. 1. Oturmak ve de yatırım da amaçlı Tema projesinden 3+1 almaya karar verdim. Seçenekler, 11B blok Doğu cephe soyak'a bakıyor(brüt 155, net 113 ve 574.000 tl) diğeri 18 F yüksek katlı binada GB (brut 147net 107 m2 fiyatı 574.000) yada aynı binada KB cephe aynı metrekare 555.000 tl. Güney cephe yazın güneşten çok rahatsız edermi, yada kuzey cephe kışın soğuk ve rüzgardan etkilenir mi. Doğu cephe yine yarım gün güneş alacağı için yeterli olurmu. Tabi daire cephelerinin bakacağı manzara ve görüş de önemli. 18F de 14 veya 16 kat, 11B de 8 cni kat düşünüyorum. Konuyu konfor açısından bakarsanız tavsiyeniz ne olur 2. Haziran'da ABD ciddi faiz artırımı bekleniyor, bu durumda dolarda yükseliş ve konutta yatay veya aşağı gidiş olabilir gibi düşünce mevcut. Konu tabi emlak değil ekonomi ama yine de iki konuda görüşünüzü almak isterim. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

DAP Yapı VAZO Kuleden brüt 55 metrekarelik stüdyo daireyi 350.000 TL bir fiyatla satın almak ne kadar doğrudur. Firma biz resıdence otel odası satıyoruz, gelirinizde ona göre olacak en geç 12 yılda kendini amorti edecek diyor. Metrekare fiyatı yaklaşık 7.000 TL olan ve rayiçlerine göre en az 3 kat pahalı olan bu sistem ve proje hakkında güven duyabilir miyiz? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, ağaoğlu my town önündeki arsa da(ıspartakule avrupa konutları 3 yanı) bu aralar ölçüm gibi çalışmalar yapılıyor. Sanırım yakında bir proje olacak. Bu arsaya yapılacak proje konusunda bir bilginiz var mı?ticari bir proje mi, konut projesi mi olur yoksa karma mı?aslında hastane ya da avm gibi bir proje olsa bu bölgeye daha çok değer katmaz mı? saygılarımla

Merhaba ben Ataşehir'de oturuyorum. ev sahibim rayiç bedellerin bölgede artığını bahane göstererek kiramı %28 artırmak istiyor ve kabul etmemem durumunda evi boşaltmamı istiyor. kira kontratım yaklaşık olarak 1,5 ay sonra bitecek bu durumda beni ihtarname çekerek direk olarak evden çıkarma hakkı var mıdır?. Yapmak istediği kira zammı yasal mıdır?

Tebernüş bey, sitenizi çok uzun zamandan beri takip ediyorum ve emlak konusunda size buradan danışmışlığım var. Ben hem Nish Adalar, hem Narcity hem de Kiptaş yeşiltepe' de daire sahibiyim ve maltepe bölgesindeki tüm projeleri avucumun içi gibi biliyorum ve çok ayrıntılı olarak incelemişliğim var. Sitenizde, isimlerini bile doğru düzgün vermeden, devamli olarak Nish Adaları karalamaya yönelik propaganda yapmaya çalışan kişileri görüyorum. Siteyi takip eden kişilere , maltepe bölgesindeki tüm projeleri gezip, metrekare fiyatları, inşaat işçiliği ve kalitesi, ev ile birlikte sunulmuş olan donanımları (ankastreler, depo alanları vs.) incelemelerini ve kararlarını kendilerinin vermelerini tavsiye ediyorum. Narcity site yönetimi ve işletimi açısından gerçekten farklı bir yerde, kiptaş yeşiltepe konutları maliyet ve kira çarpanı açısından avantajlı, Nish Adalar ise gerek lokasyonu, gerekse inşaat kalitesi ve işçiliği ile bunların kesinlikle bir adım ötesinde ve yine kira çarpanı açısından son derece avantajlı. Nish adalardaki yönetim ile ilgili olarak başlarda bazı sıkıntılar yaşandığı doğrudur ancak benim şahsen son 2 yıldır hangi talebim olduysa anında ilgilenildi ve cevap verildi. Bu anlamda sitenize isimlerini bile doğru dürüst vermeyen bazı kişilerin sürekli olarak Nish Adaları karalamaya yönelik ifadeler kullanmasını bir ard niyet ve etik olmayan davranış şekli olarak görüyorum. Siteyi takip edenlere nacizane tavsiyem , herşeyi yerinde ve bizzat kendilerinin incelemesi diyor ve '' Ainesi iştir kişinin , lafa bakılmaz...'' ile bitiriyorum. Saygılar..

İyi çalışmalar Tebernüş Bey .İstanbul Fatih de 70 m2 2+1 giriş kat 1 yıllık daire Fatih Camiine 10 dk yürüme mesafesinde Eminönü tarafına 20 dk yürüme mesafesinde Haliç Cad sine çok yakın mesafede 260000 tl ye yatırım amaçlı almak istiyoruz.Bölgede aynı tip binalar kira değeri 900- 1500 ytl arası. 150000 tl sini banka kredisi kullanıp kalanı peşin vereceğiz. yatırım amaçlı uygun olur mu? İlginiz için teşekkür ederim.

Merhaba, Rahmetli babamın 2006 yılında satın almış olduğu 1 dönümlük bir arsa ve 2009 yılında aynı arsanın hemen bitişiğinde 350 m2 içerisinde tek katlı bir ev olan diğer arsayı satın almıştır,noter satış sözleşmeleri mevcut,Belediye tarafından düzenli olarak beyannemeler gönderilmekte ve düzenli olarak emlak vergilerimizi ödemekteyiz,Ev şuan kiracılı ve yaşanmaktadır,3 ay sonra karayolları arsanın bir bölümünü ve evin bir bölümünü istimlak edeceğini söylemektedir,Karayollarıyla görüşmemizde ödemenin belediyeye yapılacağını söylediler,fakat biz burda şu tarihten itibaren oturmaktayız tüm emlak vergilerimizi düzenli olarak veriyoruz dediğimizde,bütün evrakları dosyaya ekleyin inceleyip ödeme zamanı tarafınıza ödeme yapılsın dediler,Böyle durumlarda sonuc genelde nasıl oluyor herhangi bir problem yaşarmıyız.Saygılar.