öncelikle şimdiden teşekkür ederim.zburnunda tramvay yolu üzerinde yapım yılı 1979 olan,bodrum dahil 6 katlı iskanı bulunan taşınmaz sahibiyim..tapularda kurulum metrekaresi 247 metrekare olarak görünmekte..binam karşılıklı iki daire olarak yapılmış olup,6 daire 3 işyeri bulunmaktadır..tranvay yolu üzereinde olduğu için binasını yenilemk isteyen benim gibi taşınmaz sahiplerinin arsa payları tranvay cephesinden 12-13 mt kadar geriye çekilmektedir.yani benim arsam 247 mt iken yıkıp yapmak istersem 150-160 mtkareye düşmekte..sormak istediklerim şunlar 1-apartmanda bana ait olmayan 2 dairenin sahibi bu yıkımın ve yenıden yapımın paylarına düşen kısmını karşılamak istemezlerse belediyedeki rahiç bedel üzerinden ödemelerini yapıp daireleri satın alabilirmiyim.. 2-kentsel dönüşüm ile ilgili harç ve kredilerle ilgili yasalar bize kolaylık ve indirim sağlar mı?? 3-tranvay yolundan dolayı metrekaresinde oldukça fazla kesinti yapılan zararımı kat sayısının artışı yoluyla yasal yollara başvurarak elde edebilirmiyim?? iyi çalışmalar dilerim..

Tebernus Bey, Tuzla Aydınlı Toki konutları yakınında baslayacak yeni bir projeden yatırım amaclı ev bakmaktayım. 2+1 82 m² (brüt) / 102 Bin TL. (ara kat). 50 bin TL nakitim var. Proje banka aracılıgıyla kredi veriyor. Kalanını kredi ile odeyecegim.Daire 18 ay sonra teslim olacak. Civarda kiralar 450-500 tl arasında. Ancak proje bittiginde ev degerlerinin %50 yakın degerlenecegini soyluyorlar. Sizce akıllıca bir yatırım mı olur yoksa hali hazirda satiliklara mı yonelsem?

Serdar Bey merhaba; Çeşme'den makul fiyatlı maksimum 200.000 TL mertebesinde bir yazlık ev bakıyorum. Ancak bölgeyi kışın gezdim yaz mevsimindeki durumunu bilmiyorum. Çiftlikköy, Dalyan, Ovacık yada Germiyan bölgelerindeki bazı evleri beğendim, bütçeme uygun.( Ilıca en güzeli ama imkansız , çok pahalı.) hangisinin denizi dalgasız olur. Hangi bölge daha az rüzgar alır ? Siz Çeşme'de şahsen ev alacak olsanız bu dört mıntıkadan hangisini tercih ederdiniz ?

Merhaba, 2+1- 3+1- 4+1 şekilnde 77daire, 220-196-150-180- 110- 90 m2 şeklinde karma bir de oturuyorum,Aidatlar geçenyıl 70 tl, 2014 içinde 110 tl olarak belirlendi.Güvenlik ve kapıcı var bahçe yok denecek kadar az,aidatların kat mülkiyeti kanununda daire alanları ile orantılı olması gerektiği konusunda konuştum ortak giderler eşit olacak şekilde fakat yönetim kabul etmedi.A blok vakıf dairelerinde oluşuyor 33 daire adına vakıf avukatı oy kullanıyor ve biz karalarda etkili olamıyoruz.2+1 daire sayısı 10 adet,2 yıldır vakıf dairelerinin oturum izinleri alınmamış.merkezi sistem ısınma kullanıyor doğal faturalarınıda kanuna uygun şekilde yapmıyorlar %30 ısı kaybını eşit oranda odenecek şekilde karar almışlar bep.gov .tr sitesinde kanun yine ısındığın kadar öde alanın kadar ısıkaybı katılımına katıl diyor fakat %30 eşit odenecek diye karar almışlar.soğuk suyu şantiye kuyu suyu olarak kullanıyorlar sıcak su ise doğalgazdan yani şehir suyu kullanıyorlar içme suyu olduğu için sıcak suya yükleniyorlar buda doğalgaz faturasını yükseltiyor. Yönetim kendi başına aidatlarla ilgili eşit ödenecek kararı alabilir mi? doğalgaz faturaları yine kanuna aykırı faturalandırılıyor yönetim kararıdır diye ödememiz isteniyor. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey ıspartakule ile bahçersehir arası yolun temelini topbaşın atmasından 1 hafta sonra sit alanı yakınında çalışma var diye zabıta ve müze yetkilileri yolun yapımını durdurdular ve benim gördügüm kadarıyla çalışma yok yetkililer yaparız ederiz diyolar ama izin alınamıyor bunun ön calışması yapılmadı mı hiç bu kadar amatörlük olur mu sizce yolun şimdi viyaduk kolonlarının kazıkla cakılması gerekti ama hiçbir çalışma yok ibb belediyesi başakşehir belediyesi avcılar belediyesi karayolları hepsi birbirine atıyor kim alıcak izni mütahit bekir abi mi =) komik ya

Kira geliri Vergi beyannamesi vermeyi geciktirdim Nedeni şuna karar veremedim; Kira gelirimi oğlumla paylaşıyorum, vergiyide paylaşabilirmiyim, böylece toplam vergi düşermi? Oğlum Ünv öğrencisi, 21 yaşında. Evden gelen toplam gelir yıllık 9000 tl bunun 6000 tl sını oğluma gönderiyorum. Teşekkür ederim İhsan Sakarya

evimi satacağım. 1-sattığım zaman kira bedelsiz 1 ay oturmak istiyorum bunu belgelemek için ve 2-apartmanda yapılacaklar için defteri imzaladık 300 TL daire başına (100+100+100) olmak üzere aylık banka hesabına yatırılacak ben satana kadar olanı ödeyip sattıktan sonraki ayın ödemesini alan kişinin yapması için ne tür bir belge hazırlamam gerekir başlığı ne olmalı nasıl yazmalıyım. ilginize teşekkürler.

merhaba,iğneada-limanköy girişindeki arsalarla iligli bilgi almak istiyoruz irtibat telefonu ve daha fazla bilgi nereden alabiliriz. konu ile ilgili bilginiz varsa bizimle paylaşırmısınız. saygılar...

merhaba tebernüş bey bizim aidatlarda şöyle bir zam yapıldı bu zam sizce adil mi 157 1+1 ortalama 68 m2 =200 den 268 tl oldu 108 villa= 366 tl 6 malikane = 914 1+1 metre kare 68 m2 266tl +274 tl villalar 152 den başlıyor 226 m2 kadar = 334 tl ile 392 tl malikaneler 890 m2 = 914 tl Bilindiği üzere Site Yönetim Kurulu 09 MART 2014 tarihli Kongrede seçilmiştir. Yönetim Kurulunun aldığı karar göre; site personeli ( temizlik güvenlik Bahçıvan yönetim ve teknik ) 271 eşit parçaya bölünmüştür. Bu nedenle B1 Blok aidatları yüzde 30 artmış gibi gözükmektedir. Toplantı harcamaya yapılan yüzde 10 luk zammın yeni dağılım sisteminden dolayı sizlere geri dönüşü bu şekilde olmuştur. bu şekilde yönetim bizlere mail gönderdi sizce hak mı bu ne sosyal tesis var nede peyzaj vilların bahçeleri içerisine giremiyorsun havuzu kullanamıyorsun her villanın havuzu ayrı biz 157 daireyle birlikte 1 havuzdan yararlanıyoruz villalar 12 daire bir havuz düşüyor sizce hak mı genel kurul toplantısınada bana keat vermediler yapmışlar benim maille haberim var sanırım villaları katmışlar toplantıya imzalı keat almam gerekmiyor mu yazık ya uphill court gibi bir site kiracılarını ve ev sahiblerini kaçırıyorlar ben ucuz diye 200 tl pahalı ama yine ucuz diye spradondaki dairemi sattım geldim 268 tl oldu 68 m2 dairemin ne sosyal faaliyeti var nede bişeyi cok güzel konumu ama yönetim acemi ve kendi cıkarlarını kolluyolar örnek bizimevler 3 175 tl sosyal alanlar ve tesis avrupa konutları 170 tl acık kapalı havuzlar sosyal tesis agaoglu peyzaj havuz ve indirimli sosyal tesisler uphill court 268tl + 12 tl servis küçük böbrek gibi bir havuz gerisi beton =(

merhaba terbernüş bey. havadanemlak.com'un takipçilerindendim aralık ayından beri 4 aydır hiç bir değişiklik yok istanbuldaki inşaatların yeni görüntülerini göremiyoruz. Başakşehir emlak konutlarında evimiz var. İnşaat ne durumda diye baktık. Hiç yeni paylaşım yok. Sitede reklam falan da göremedim. Yoksa tasfiyemi ettiniz havadan emlak sitesini???