sayın yetkili, babam ist dışında ve 4 yıl önce vefat etti.annem sağ ve 4 kardeşiz.benden vefat tan sonra kardeşim hiçbir belge istemedi.veraset ilamı çıkartıp çıkartmadıklarını nasıl öğrenebilirim.veraset ilamı çıkartırken benden bir vekalet yada kimlik istemeleri gerekmiyormuydu.yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce size "Satılan M2 ile Proje M2'si farklı" konusunda bir sorum olmuştu. Aynı konuda bir soru daha sormak istiyorum. M2 eksikliği durumuna müşteri hizmetleri yasal olarak her odanın her duvarında 2.5cm artı-eksi marj olabileceğini, bu marjlar çerçevesinde dairemde yine artı-eksi 3m2 eksik veya fazla olabileceği ifade etti. Yani yasal olarak bir sorun olmadığı belirtildi. Böyle bir marj gerçekten var mıdır? Benim artı-eksi marjda hep eksi tarafta yani dezavantajlı tarafta olmam adil midir, kabul edilebilir midir? Teşekkür ederim.

MERHABA SERDARBEY BUCA SEYHAN MAHALLESİNDE İKİ AD DÜKKANIM VAR BURADA KENTSEL DÖNÜŞÜM HAKKINDA BİLGİLERİNİZİ RİCA EDİYORUM ESEN KALIN

Merhaba Ahmet Bey, Vergi Dairesini bir konuda soru sormak için aradım. Sorum şuydu. Eylül 2010?da 60.000-TL ile aldığım evimi Nisan 2014?te 300.000-TL?ye satıp yeni bir ev alacağım. Yeni alacağım ev 200.000-TL olur ise; ?oturduğun konutu satıp 1 yıl içerisinde yeni konut alma? istisnasından dolayı vergiden ne kadarlık bir tutar için muaf olacağım idi. Vergi dairesi bana böyle bir istisnanın olmadığını söyledi. 5 yıl oturduğum zaman gelir vergisinden muaf olacağımı belirtti. Muafiyet ile ilgili tasarı yasalaşmadı mı acaba? Bu durumda ne kadar gelir vergisi ödemem gerekir. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhabalar, İki arkadaş devlet memuru olarak görev yapmaktayız. Arkadaşın kendi arsası üzerine ikiz villa yapmayı düşünüyoruz. Buradaki sorum şu olacaktır:Arkadaş geçici müteaahitlik belgesi ile binayı inşa edip(masraflar ortaklaşa) bağımsız bölümlerden birini diğer arkadaşına devir ettiğinde bir ticari kazanç ortaya çıkacağını düşünüyoruz.(Bu da devlet memurları kanun kapsamında uygun değildir).Bundan dolayı vergisel anlamda kazançlı olcacağımız yöntem konusunda değerli fikirlerinize ihtiyacımız vardır. Şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Benim bağcılarda binam var ve kentsel dönüşüm kapasamı içerisinde ve ben binamım yıkılmasını istemiyorum. Eğer ben bina için sağlam raporu alırsam binamın yıkılmasını önleyebilir miyim. Ve belediyeden öğrendiğim kadarıyla binam projenin uc noktasında( en köşesinde) yer alıyor. Çünkü binamın hemen karşısına yeni bina yaptılar ve orasıda kentsel dönüşüm projesi kapsamındaydı. Teşekkürler...

Hocam saygılar, kentsel dönüşüm ile yıkım kararı alınmak üzere olan ana cadde üzerinde 4 katlı bir binada pasaj içinde dükkan sahibiyim. mevcutta 20 m2 olan dükkanımın tapuda 1036 m2 de 240/7200 payım var. binadaki daire sahipleri 2/3 çoğunlukla anlaştıkları müteahhitten birebir haklarını hatta birkaç m2 fazlasıyla almak kaydıyla biz pasaj içindeki dükkan sahiplerini pasajın alt katı seviyesinde yapılacak 35-40 m2 daire vermeye zorluyorlar. daire almayı kabul ediyoruz. ancak bodrum katta değil. birkaç dükkan sahibi bina arka cephede kot farkından dolayı mevcut yerlerini korudukları için bu projeye onay verdiler. ancak pasaj içinde kalan birkaç dükkan sahibi olarak biz buna karşı çıkıyoruz. nasıl bir prosedür uygulamamız gerekiyor. Pasajdaki dükkanlarımızın yerine yapılacak komple mağazayı müteahhit alıyor. Hisse istiyoruz. onuda kabul etmiyorlar. Oysa bundan önceki müteahhit Normal 1. katta 60 m2 daire veriyordu. ancak daire sahipleri dükkan sahiplerinin üst katlarda daire sahibi olmamızı istemediklerinden 2/3 çoğunlukla bu haksızlığa sebep oluyorlar. Ne yapabiliriz.. tşk

Tebernüş bey merhaba, Sizi uzun bir süredir takip ediyorum,insanları bilgilendirmeniz ve doğru yatırıma yönlendirmeniz nedeni ile teşekkür ederim. Sercan beyin sorusuna bölgeyi az çok bilen birisi olarak katkı vermek istedim.Kandıra,İstanbul'un arka bahçesi gibi oldu.Şile ve Ağva çok değerlendi ve yatırımcı Kandıra'da aynı kriterlerde uygun yerler bulabiliyor.Yazlık yapmak ve toprakla uğraşmak için iyi bir alternatif,yeşili ve suyu bol.Sercan beyin dediği gibi yatırımcılar dere tepe demeden yer alıyorlar.Bildiğim bölge yatırımları Gıda İhtisas Org.San Bölgesi, Karadeniz Otoyolu ve sahil kısmında planlanan turizm yatırımları.Beklemeye değer bir bölge olduğunu düşünüyorum.Özellikle İstanbul'da insanlar yeşile hasret. Saygılarımla, Faruk Şahin

Merhaba Tebernüş Bey, A. Nafiz Gürman Mah. Kınalıtepe Sok. No:78'de bir dairemiz var 3.ncü kat 3+1 110m2. Apartmanımızın tam karşısındaki binalar yıkıldı ve yerine yeni bir iş merkezi inşaatı yapılacak ama bilemediğimiz bir sorun çıktı ve inşaat ilerlemiyor. Acaba sokağımızda (ki E5 ulaşımı açısından çok iddialı) kentsel dönüşüm kapsamında bir sorun mu yaşanıyor? Bu dairemizi yatırım amacıyla en güzel nasıl değerlendirebiliriz? Nazik cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Gürsel Ak

Merhaba Tebernüş Bey Ben İnnovia'dan 3 tapu bedeli 70bin tl olan suitesden almak istiyorum fakat güven konusunda sıkıntılarım var. Siz bize sundukları sözleşmeleri okudunuz mu? Bu sözleşmeler bizim paramızı garanti altına alıyor mu? Şirketin %22sinin halka arz ettiğini ve bu sayede paramızın devlet garantili olduğunu söylüyorlar. Bu ifade doğru mu? Şimdiden ilginiz için teşekkürler.