Tapuda Home ofis kavramı

Soru

Merhabalar, Sanırım Ticari alanlara konut yapılamıyor. Ofis olarak görülen tapuda ikametgah alınamıyor. Rezidans ve apart dairelerde home ofis yazılsa tapuda bu işlem nasıl yapılıyor. Tapuda home ofis tanımı nedir ? Yardımlarınızı bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 21:49 Uğur delibay 6273 Kişi okudu

İntifa hakkı

Soru

babam öldügünde evi miras kaldı,sonra bu ev bana miras olarak pay edildi,kardeşler arasında,tapuda en büyük abim arsa ve evleri tabu işlerini düzenledi,bizler ise sadece imzaya gitik,imzada annem bana kalan eve intifa hakkı koymuş bu ne dedim hiç birşey bu benim oluyormu dedim abi he dedi,şimdi mal babadan kalma 2-intifa hakkı tabuda yazıyor ama ek.2 maddesinde bir anlaşma ve protokol yok,sadece ek-2 var karşılıklı anlaşma ve belediye harcı normal satış degerinde sahitlerde yok kuru bir intifa hakkı var anlıyacagınız gibi,şimdi abim annem bacım üçü bir olmuş beni mahkemeye verdiler,tapu iptali ve ölünceye kadar bakma sözleşmesine uymdın diyorlar ve tapuyu elimden almak istiyorlar ve bana üçü komplo kurmuşlar ne yapa bilirim. teşekürler şimdiden sagolun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 20:45 Ayaz ÜNALAN 831 Kişi okudu

kira

Soru

iyi günler ıstanbul anadolu yakası ümraniyede 8 katkı dairenin 3 katında evim var 775 tl kira alıyorum bu nisan ayında 1 yıl bitiyor ve zam yapıcam neye göre zam yapmalıyım ne kadar zam yapma hakkım var ve bir yüzdesi varmı teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 19:32 ahmet ertürk 199 Kişi okudu

kentsel dönüşüm

Soru

iyi günler Benim İzmir Konak ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış olan bir işyerim var. Mütahit firma kat maliklerinin 2/3 üyle anlaştı fakat bizim haklarımızı vermek istemiyor, biz noterden kendisine birkaç tane ihtarname çektik ve bütün kat maliklerine verdiği haklarımızı verdiği takdirde anlaşmaya hazrız diye. Yıkılan binamızın yanında yaklaşık 50 m2 bir arsamız var ve bu arsada inşaata dahil olacak ve daireleri hepsi %25-30 civarında büyüyecek fakat mütahit kendisine işyeri çıkarmak için bizim büyüme hakkımız veriyor ve bizi 2/3 ten dolayı imzaya zorluyor ve imzalamazsan bakanlıkça yerimizi sattıracağını belirtti. Aynı zamanda diğer kat malikleri yıkımdan önceki aynı yerlerini alıyor fakat mütahit bize kendi yerimizi değilde farklı bir yer vermek istiyor. Bende Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm İzmir il Müd.ne başvurdum fakat kendileri biz birşey yapamayız sanki mütahitle beraber hareket ediyormuş gibi bize kesinlikle mütahitle sözleşme imzalayın yoksa bakanlıkça yeriniz satılacak demektedir. Birded son olarak kat maliklerinin 2 si hariç 7 si sözleşmeleri 2009 yılında yaptı yani 6306 sayılı yasa kapsamı yokken. Bu sözleşmeyi iptal ettirme şansımız olur mu? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için. Hayırlı günler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 19:12 Ali şeylan 837 Kişi okudu

KAYASEHIR

Soru

merhabalar suan itibariyl Kayasehirde kac adte konut yapilmistir ve daha ne kadar yapilacaktir. ileride mi almak daha dogru olur yoksa fiyatlar aratcagindan simdi mi almak uygundur? TSKLR

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 18:24 EREN ERGIN 241 Kişi okudu

EKSPERTİZ DEĞERİNİN DAHA DÜŞÜK ÇIKMA İHTİMALİ VAR MI?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Darıcada site içinde 100m2 yüksek giriş bir evi almaya çalışıyoruz. geçen yaz bir kat üstündeki arkadaşlarımız 105m2 olan evi 168000 e almışlar fakat ekspertiz değeri itirazlarına rağmen 150000çıkmış ve sıkıntı yaşayıp ikinci bir kredi çekmişler. bizim dairemiz onlarınkinden 5m2 daha küçük ve girişte fakat aynı zamanda yazdan bu tarafa emlak fiyatlarıda arttı.bizim almak istediğimiz evin ekspertiz değerinin 150000den düşük çıkma ihtimali olurmu. ikinci bir kredi ayarlamamızı tavsiye eder misiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 18:01 gül yılmaz 159 Kişi okudu

yeni binalardaki kdv oranları

Soru

Müşterilerimize sağlıklı cevap vermek için, 2014 yılında yeni bitmiş konut ve iş yerlerindeki KDV oranları hakkında detaylı bilgi rica ediyorum. Teşekkürler

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 17:23 fulya kenber 375 Kişi okudu

İnnovia Suites

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Ben İnnovia Suites ten 15 günlük tapulu Suites satın almak istiyorum 24.000 TL ye.İnnovia markası hakkında daha önce basında olumsuz bir çok şey duyduk okuduk.Tapular teslim edilmemiş.Evlerin yeri sahiplerine sormadan değiştirilmiş v.s. İnnovia Suites ten devre mülk almamızı tavsiye edermisiniz.Garantili ve güvenilir bir yatırım olur mu sizce ? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 16:42 cengiz kanattar 1189 Kişi okudu

Emlak Vergisi

Soru

Kamuda çalışan ve 200 m2 nin altında bir evim var. Yıllardır emlak vergisi ödüyorum. Ödememe hakkım var mı? Bir de şuurlu bir arazide emlak (Arsa) vergisi tarafların hisse oranı kadar ödemesi gerekmez mi? İyi çalışmalar dilerim.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 16:40 Halil İbrahim Kıvanç 729 Kişi okudu

tem2 projesi avantajları hknd.

Soru

Merhabalar, Tem2 projesının degerı ne kadar artrması beklenıyor yatırımcının kazancı % kac olur.Cok tesekkurler.Akıllıca bır yatırım mıdır sızce ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Nisan 2014 | 16:31 sennur sahin 371 Kişi okudu