Merhabalar, Ben 4 ay önce bahçelievlerden bir daire satın aldım. Tapuda tarla olarak görünüyor. Binada 2 dükkan ve 8 daire bulunuyor yani 10 bağımsız bölüm, Toplam 207 metrekare. Tabi tapu daire tapusu olmadığı için pay hesabı olarak aldım . Tapumda pay olarak 10/207 olrak yazıyor yani 20 de 1 gibi bir oran, Binada 20 bağımsız bölüm yok sadece 10 bağımsız bölüm var haliyle bu oranın 20/207 olarak verilmesi gerekiyordu. Tapudan tapu kaydı çıkardım. Bütün daire sahiplerinin tapusunda 10/207 yazıyor. Binayı yapan müteahhit 2 daire ve 2 dükkanı mevcut onun kaydında 147/207 görünüyor. Şimdi sormak istiyorum biz bu 10/207 olan tapularımızın metrekaresini nasıl düzeltiriz. Bir hatırlatma daha müteahhit herkesin dairesini verdikten sonra kalan 147 metreyi kendi karısı üzerine satış yapmış.

Tebernüş Bey merhaba ; Ataşehir Şerifali yolunda Magic Town sitesinde 3+1 daire fiyatları gayet uygun.Yalnız Kat İrtifaklı biz oturum amaçlı ev bakıyoruz küçükbakkalköy taraflarından Magic Town dan Kat İrtifaklı daire almamızı tavsiye edermisiniz ileride kat mülkiyetine geçirebilirmiyiz? Bu konuda bana nasıl bir yol gösterirsiniz?

Merhaba Tabernüs bey, Ben Türkiye'ye yeni taşındım ve ev almak istiyorum, KONUT KREDİSİNE baş vurmayı düşünüyorum,şuan faizlerin en düşük seviyesi 1,07lerde. Sorum şuki : acaba bu yıl icerisinde faizler düşermi? ve sizce ne zaman olur şayet olacaksa? İlginizden dolayı şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Ev almak için bir emlakçıya gittim. Birkaç ev beğendikten sonra en sonda çatı dubleks evi almaya karar verdik. Emlakçı bir sözleşme çıkarıp imzalattı ve kapora olarakta 500 tl verdik ve bu kira sözleşmesinde kapora verdiğimiz yazıyor.. Emlakçıyla sözlü olarak konuştuğumuzda Evi almaktan biz vazgeçersek %3 , Emlakçı vazgeçerse %3 para verileceğini söyledi Yanlız bu konuşmayı kira sözleşmesine yazmadık.. Aradan 2 hafta geçtikten sonra emlakçı cep telefonundan arayarak evi satmaktan vazgeçtiğini söyledi. Ne kapora bedelini emlakçe veriyor ne de %3 komisyonu vereceğini söylemiyor.. Peki bu durumda Kapora bedelini ve %3 bedeli emlakçıdan geri alabilir miyim..??

Ahmet bey merhaba önceki sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim.Yazdığınıza göre vergi mükellefi olmak için tapuyu almak lazım lakin bu uyanık inşaat şirketi sözleşmeye mükellefiyet evin teslimiyle başlar diye bir madde koymuş.Bu yüzden tapuyu almadan vergiyi ödemek zorundayım sanırım? Diğer sorum ise ben tam olarak 20/04/2013'te taşındım.Evi 289bin tl ye aldım ve Halkalı Atakentte.2013 yılı emlak vergisinin tamamınımı ödemem gerekiyor ve bu yaklaşık olarak ne kadardır?Teşekkürler..

tebernüş bey yatım amaçlı bizimevlerden ev almak istiyorum.bizimeveler 6 projesini biliyorsunuz sizce 4+1 pezyaşa bakan kuzey cepheni güney cephemi saygılar

Merhaba.İyi günler dilerim.Dumankaya Gizlibahçe Konakları adeta şehrin içinde cennet gibi bir yer.Kendi ormanı,peyzajı ve ferah daireleri ile tam yaşanılacak bir proje.Ancak daire fiyatları düşük değilmi sizce?Sebebi ne olabilir.7-8 yıllık projede 150m2 3+1 daire 400.000tl,90m2 2+1daire yaklaşık 200.000tl civarında.Çevresinde bir çok gelişmeler var.Mesela yakınına Garanti Bankası Bankacılık Merkezi geliyor.2015 yılında 5.000 kişi çalışacak diye haberler okuyorum.Yatırımlık olarak buradan daire alınırsa 2-3 yıl içinde iyi pirim yaparmı sizce.Teşekkür Ederim.

Merhabalar. Oncelikle yardimlariniz icin simdiden tesekkurler. Esimle ev arayisina girdik. Su an Acibadem civarinda 1100TL kirada oturuyoruz, Esimin isyeri Maslakta benimki Izmitte. Elimizdeki butceyle sehir merkezinde iyi bir ev almak zor. Biz de daha genis bahceli bir yer bakip sehir disina yonelelim dedik. Su an Kurtkoy ve sancaktepeye bakiyoruz. Kurtkoy'de 525000 5+2 270m2 natamam villa ve 600000 4+3 350m2 iki villa begendik. Bir de Ortadogu grubun resim istanbul projesi dikkatimizi cekti. Projedeki dairelerin fiyatlari 3+1 icin 420-686bin arasi (160-200m2). Karar veremedik. Yatirim acisindan getirirleri benzer mi olur sizce? Resim istanbul icin proje bitiminde %45-50'den bahsediliyor. Sancaktepe ve Kurtkoy'den Maslak'a ulasim cok farketmez herhalde degil mi? Yoksa Istanbul trafigini goze alip bu butceyle merkezi bir yerden kucuk eski bir daire mi alsak. Istanbul cok buyuk ve malesef ulasim buyuk problem (Esim ingiliz ve uzun bir suredir Londrada yasiyorduk. Turkiyeye gecen sene tasindik.). Fikirlerinizi duymayi sabirsizlikla bekliyoruz.Selamlar

Merhaba Belgin hanım.Benim kendi adıma 24m olan hırdavat dükkanım var.Dükkanıma bitişik olan 2+1 daire var.Ben bu daireyi satın alsam ve sadece tuğlalarını alarak(kiriş kolona zarar vermeden) dükkanımı büyüte bilirmiyim.

merhaba tebernüş bey.. Yatırım amaç lı Beylikdüzünden bir daire almak istiyorum.İnnvoia ' da şuan satılan daireler var.Ama aynı zamanda bu sitede yorumlarını okuduğum ve madur olan bir çok insan da var.İnnovia 'nın kendi sitesinde yazan son 4 yılda 8 binin üzerinde ev teslim ettikleri bu durumda doğrumudur ? Ve beylikdüzü nün Metrobüsle ulaşılabilir olması oranın yatırıma uygun olduğunun (ilerisi için ) bir göstergesimidir. Teeşkkür ederim..