tebernüş bey merhaba, avrupa yakasında merkeze yakın lokasyonlardan 3+1 veya 4+1 daire bakıyoruz. cocuklu bir aile olmamız sebebi ile önceliğimiz siteler.. torunkent projesi hakkında ne düşünüyorsunuz ? tahmini çıkış fiyatları hakkında bilgi sahibi oldunuz mu ? veya başka önerdiğiniz projeler var mı ? vadi istanbul, avrupa konutları vs vs ?

tebernüş bey verdiğiniz cevaplar için öncelikle teşekkürler. benim elimde 80 bin TL civarında bir para var ve yatırım yapıp bu parayı artırma niyetim var. Emlak konut başakşehir evlerinden devirli dairelerden mi daire almak daha mantıklıdır yoksa arsa mı bir veya iki seneye dönük bu paramı daha çok değerlendirir. teşekker ederim.

tebernüş bey merhaba. 540/4 parselden D bloktan 70-100 m arası 300-400 bin arası ofis mi. yoksa. F blokta en arka tarafta 30-40 m arası 200-300 bin arası dükkan yada teras katlar mı daha makul olur. düşüncenizi öğrenebilir miyim. teşekkür ederim.

Slm.Ahmet Bey.Ben Kiracıyım Evimi de Kiraya verdim.Kendim yıllık 3420tl kira verip,5400tl de kira alıyorum aradaka kazancım 1980tl.Kira beyannamesi vermem gerekiyor mu?Teşekkür ederim.

Sahibi olduğum bir ev kirada ve 1650 tl kira gelirim var. Aynı zamanda kendimde kirada oturuyorum ve 2500 tl kira ödüyorum. Böyle bir durumda beyanname verme zorunluluğum var mı? Varsa bunu hangi usul ile yapmalıyım? Vergi doğar mı? Saygılarımla,

yapı kredi bankasında konut kredim var, gelirimiz arttı ve her ay taksitten sonra ara ödeme yapıyorduk 2014e kadar. Ara ödeme yaptıkça hem taksit miktarı düşüyor hemde bir sonraki ayın taksitine faiz indirimi şeklinde yansıyordu. Banka fark etti ve şimdi bize ara ödeme yapmamız için tarih veriyor daha erken kabul etmiyor. Buna ilave son ay bir sonraki taksit içindeki faizi indirmesi gerekirken faizi de indirmedi. 5582 sayılı konut finansmanı kanununa aykırılık olduğunu düşünüyorum. Sizin düşünceleriniz almak istedim, mahkemeye vermeyi düşünüyorum.

Merhaba, Arsamız üzerinde tek katlı bir yığma bina ve ayrı olarak 3 katlı betonarme bina var. Arsamız annemin, benim ve kardeşimin üzerine 3 hisselidir. Müteahite verdik. Kentsel dönüşüm için başvuru yapıldı. Tek katlı binada kiracı oturuyor. 3 katlı binanın 1.katında kiracı 2.katında ben 3.katında annem oturuyor. Kardeşim başka biryerde oturuyor. Sorularım aşağıdaki şekilde. - Kardeşim başka binada oturuyor, kira yardımı alabilir mi? - Toplamda kaç adet kira alabiliriz? - Kiracılar ayrı olarak başvursa kredi yardımı alabilir mi? - Kentsel dönüşüm sürecinde hangi masraflardan muafız ( tapu harcı, ruhsat harcı, iskan harcı, yıkım harcı vb)

İyi günler Gürsel Hocam; Babamında maliki olduğu binada müteahhite para ödeyerek binanın yenilenmesi şeklinde kentsel dönüşüm yapılmasına karar verildi. Binada mevcutta 10 daire var. 1 daire miras yolu ile 2 kişiye kalmış durumda. 9 daire onay vermiş durumda. Hatta o tek dairenin mirasçılarından biride onay vermiş durumda. Ancak diğer mirasçıya ulaşılamıyor. Mernisten de adres kaydına ulaşılmadı. 2/3 çoğunluğu sağladığımız için kanunen yeni inşaatı yaptırabiliyoruz. Ancak ulaşamadığımız kişiye tebligat yapamadığımız için anlaşmaya yanaşmasını veya payını satın almak istediğimizi bildiremiyoruz. Bu kişinin payını nasıl satın alabiliriz. Yada Hazineye nasıl istimlak ettirebiliriz. Kentsel dönüşüm müdürlüğü kanunda açık var deyip önümüzü tıkıyor. Doğal olarak da müteahhit sorunun çözülmesini istiyor. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekecek.

45 senelik 72 daireli 5 girişili eski bir binada daire sahibiyim. Binanın yıkılıp yeniden yapılma durumu var. dairelerin bir kısmının tapusuna arsa payı olarak 1024/10 bir kısmına da, 1024/20 yazılmış. yani bazı daireler arsanın %1 ini digerleride %2 sine sahip. Mevcut durumda dairelerin konumları ederleri ve kira gelirleri,aidatları masraflara katılımları eşit, yeni bir bina yapımında %2 tapulu dairelerin bir avantajı olur mu diğer daireler, durum düzeltmesi için hak talep etme sansına sahip mi kanuni olarak. Tesekkur ederim.

2011 Nisan ayında 210.000 TL tapu bedeli ile aldığımız evimizi satmak istiyoruz , tapu bedeli belediyenin yeni hesaplarıyla 410.000 TL olarak belirlenmiş, dolayısıyla yaklaşık 48000 TL lik gelir vergisi çıkıyor. Ancak ev kredi ile alındı yaklaşık 45-50.000 TL lik bir faiz ödendi bugüne kadar bunu gelir vergisinden düşebiliyormuyuz ? Birde yeni kanun tasarısı ne zaman yürürlüğe girecek ve 2014 yılının başından itibaren olan satışlarımı kapsayacak bilgi verebilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.