innovia2 hangi belediyeye bağlı.

tapusu bende olan evimi eşim bedelini ödeyerek satın almak istiyor ancak, 60.000 Tl. civarında açığı var. Bankadan konut kredisi alabi,lir mi? Lütfen bu konuda beni aydınlatabilirmisiniz?

Tebernus bey, Bodrum yarimadasinda denize sifir konumda, kendi plaji olan, fiyati makul olan onerebileceginiz yeni bir proje var mi acaba? Tesekkurler

Ahmet bey merhaba, 2007 yılında 400.000 TL na 48 ay vadeli Banka kredisi ile aldığım evi 2008 yılında satmak zorunda kaldım. Evi alan kişi de 429.000 TL Banka kredisi ile ödemeyi yaptı ve benim kredim kapandı. Tapu harcı rayiç bedel 285.000 TL üzerinden yatırıldığından vergi dairesinden ödeme emri geldi. Benim kullandığım krediye ödediğim faiz tutarı 94.000 TL.nın satış bedeli olan 429.000 TL.dan tenzil edilerek ceza hesaplanması gerekir diye düşünüyorum. Ancak mevzuat ve uygulamayı bilmediğim için bu hususta beni aydınlatırsanız çok memnun olacağım. Saygılarımla,

Merhaba. 540 4 parseldeki dukkanlar satisa, daha dogrusu ihaleye cikmis. Kitapcik bahcetepe satis ofisine cuma cumartesi gelecekmis. Ogrenmek istediklerim, emlak konuta teminat tutarini dolar olarak verip (veya doviz) dolar olarak almak istemem, emlak konutunda hay hay efendim siz nasil isterseniz, size, ama size burayi satmaya mutlaka ihtiyacim var, o yuzden perayi ne olarak verirseniz verin aynen geri veririm:D demesi mumkun mudur /// Ihalelerde boyle birsey varmi. /// Yada piyasadaki faizi mi uyguluyorlar. Yada paramizi geri alabildigimize dua edip oturalimmi asa. (Gerci turkiyede verdigin parayi, fiziksel olarak geri alabilecegini bilmek basli basina bir luks. Oda yeter. Ama genede soru yani. Dolares olarak verebiliyormuyuz teminati? (Param dolarda oldugu surece ha ille su gun alacagim diye acele etmem cunkude.)/// Bir de. Soru cevaplardan okuyoruz. Bos ev ve tapu bir yana, para bir yana. Burda oyle olmayacak. Daha dukkanlarin temeli atilmamis. Tapu kimbilir ne zaman. Dukkani HERSEY DAHIL alamaz miyiz. Sonradan tapuydu cay parasiydi abonelikti bursuru masraf cikarirlar mi. Sonucta tapu onlarda oldugu surece. Sozlesmede yazilanlara dikkat edin demeyin. Sozlesmede yazsin yazmasin, tapu yani muhur elinde olan kisi, istedigi surece, helede art neyim niyetliyse, seni istedigi gibi yolar. Caglayan adliyesinin kapisindan girmeye degmeyecek kadar masrafi sonuna kadar zorlar. Hatta kapidan girdirecek masrafi bile zorlar. O zamanda bu islerin tadi kacar. Kisaca beni yoluncak kaz gibi gorsunlar istemiyorum. Cunku dukkan almaya karar verirsem, cebimdeki son kurusa kadar ihaleye devam etcem haliyle. Kaz payi ayirmayi dusunmuyorum. KISACA, HERSEY DAHIL BANA DUKKAN SATIN diyemesemde, noterde, "su yuzdeyle, su masraflar disinda(belirtilsincanimiyesin), kurus para odemeden tapumu alirim."diye birsey imzalarlar mi. Yoksa ihalelerde tamamen karsi taraflarin insiyatifinde misin? ///. Baska UCUNCU soru. Proje krokileri falan internette var, cok incelemedim henus ama, soylede bir sozlesme yada guaranti istiyorum (Satiscilar her sozu soyler biliyorum, bizde sattik). Dukkanim cadde ustu(veya sokak ustu), yani avm girisli degilde, disari girisli, cepheli, BIR SEKILDE OLMAZSA(mucbirkonduramazlar) parami aynen geri iade isterim gibi yazili bir sey isteyebilir miyim? Gerci isteyenin bi yuzu vermiyenin iki yuzu o ayri. Cunku dukkanin esprisi cadde veya sokaga bakmasi zaten./// gerci boyle buyuk bir proje kendi caddesini sokagini kendi olusturacagi icin, dukkanin nereye, nasil bir caddeye bakiyor olacagini kestirmekte guc. Satis ofisine yeni girmis bir eleman sana kafadan atarak bir yer gostercek, ahanda burasi olcak dukkanin diycek, yazili garanti istiyorum diycem, kimse boyle bir seye ugrasmiycak. Onlara Koordinat cikarttircak halim yok. Onlarda zaten birisi gelsede koordinat cikarsak diye bekliycek halleri yok. Dukkanin yeri hususuna nasil emin olacagimi bilemiyorum ama o sekilde ihaleye gircez galiba. Kuzey guney yonlerden, onceden kestirmeye caliscaz. Disariya hitap eden bir projeyse tabi. Bence oyle yani. Umarim. /// Ihale gunune kadar dukkanlarin yerlerini tek tek yerinde kesfedebilirim insallah.

Merhaba tebernüs bey ; 240/4 parselin ticari alanlari önümüzdeki günlerde satışa çıkıcak acaba buralara yatırım yapmak mantıklı mıdır sonuçta devlet eli var ve metro 2 km gerisinde ki buraya kadar gelicek projeside hazır diye okudum ayrıca fazlasıyla hastane olucağıda düşünüldüğünde güzel bi proje çıkıcağı kanaatindeyim acaba Kdv dahil 2600 tl den başlayan ve ticari ünite olan bi yere zaman sorunu olmayan biri için nasıl bir girişim olabilir ...

Arsa payı olan bir sitede yazlık alacağım dolayısıyla yazlık dubleks sfır durumda ve yer sahibinin kooperatiften aldığı bir yazlık kooparatif devam ediyor ve mal sahibinin kooparetif fesih olana kadar herhangi bir ödeme olmayacakmış.bununla ilgili sözleşme varmış.Emlakçı bu konuyla ilgili mal sahibi ve benimle sözleşme imzalarız dedi.Kısaca arsa paylı tapu benim başımı ağrıtırmı? teşekkürler şimdiden acil cevap lazım...

Merhaba Tebernuş bey bilgileriniz için şimdiden teşekkürler, Çeşme merkez marina da arsamız var ve oraya 1 dükkan 90 metre kare üstüne 2 daire 2+1 onlar da 90 metre kare tanesi , radye temel olucak , daireler hazır mutfak dahil olucak , yani toplam inşaat 270 metre kare hemen hemen bütün maliyet ne kadar olur acaba anahtar teslim 1 dükkan + 2 daire . Teşekkürler

Merhaba, Beylikdüzü Gürpınar'dan Hasan Tahsin caddesi Kemaliye sokağı üzerinden her mevsim oturmak üzere arsa alıyorum. Bu bölgenin zemini 2 kat bina (ev) yapmak için uygun mudur? 370m kare arsa %20 TAKS 2 kat imar Temel 6.50m X 11m olabilir. Arsa metre kare fiyatı 500 TL - sizce bu arsa alınır mı? Bilgi verirseniz sevinirim

iyi çalışmalar Pendik güzel yalı dan 15 daire üzerine kurulmuş depremde yapılmış toprak tapulu bir binadan 1. kattan daire alacağım ilerde sorun yaşar mıyım