Tebernüş bey, ilk olarak iyi seneler diliyorum. Yatırım için 2 alternatif arasında kaldık. 1- kadıkoy Rasimpaşa da 75 metrekare , 1100 Tl kiracılı krediye uygun daire; (4 katlı bina da 3.kat) fiyat; 210.000 TL. 2- Yine Kadıköy'de söğütlüçeşme caddesi 1 arka sokağında 4 katlı bir Han'ın 4.katında(asansorlu bina) 45 metrekare bir ofis, fiyat 135.000 TL Eski kiracı 650 tl den oturuyormuş. (2 bina da 30 yıllık bina) İki alternatifden birini alabilecek durumdayız. Sizce hangisini alalım? Uzun donemli hangisinin getirisi daha iyi olur. Tesekkurler.

Merhaba Ahmet Bey , İstanbul 'da faaliyet gösteren inşaat şirketi sahibiyim.Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanılarak yapılacak olan bir projede birim fiyat usulü teklif vermekteyim. Bu durumda kentsel dönüşüm kanununuda göz önüne alırsak kdv oranımız %1'mi , %18 mi değerlendirilmeli ? Birim fiyat üzerine artı kdv koymak gerektiğinde.. İlginize çok teşekkür ederim

60 milyara bi ev aldık tapu bedeli ve diğer masraflar ne kadar çıkar cvplarsanız çok memnun olurum teşekkür ederim

Sn Tebernüş bey, sizin ve tüm okurlarınızın yeni yılını kutlar, sağlık ve huzur dolu nice seneler dilerim. Sizden ve platformdan öğrendiklerinmin hatırına, bizzat tecrübe ile edindiğim önemli bir düsturu paylaşmak istiyorum. Mülk edinirken değeri artacak bir mülk hedeflemek, araştırmanızı manipulasyonlara açık hale getirir. Gelecek beklentisi olan değeri artacak mülkler genelde bu beklenti ile fiyatlanır. İstisnalar mutlaka vardır ama gelecekte değerlenecek diye aldığınız bir mülkü, genelde 3 ay sonra aldığınız fiyata satamassınız. Cünki orta vadede beklenen primin en az % 30'u bugunki değere eklenmiştir. Ayrıca gelecekteki değerlenmeyi belirleyecek faktör, istenen şekilde gerçekleşmeyebilir Bence doğru olan : değeri azalmayacak mülk hedeflemektir. Değeri azalmayacak mülkün kriterleri ile değeri artacak mülkün kriterleri farklıdır. Değeri azalmayacak mülke ekstra prim yüklenmemiştir. Sizi etkileyecek manipülasyon yoktur. Orta ve uzun vadede değeri azalmayacak mülk otomatikman getiri sağlar. Sadece bu bakış açısı farkı ile daha güvenli yatırım yapabilirsiniz. Saygılarımla,

Hafta sonu aklandia resort tatil köyü satış ofisindeydim. Bana Mersin'deki bir haftalık devre mülk fiyatının 13.000 TL olduğunu, bunu 30 taksite bölebileceklerini, senelik devre mülk hakkını kullanmayıp para olarak alabileceğimizi (senelik 2500 TL) söylediler. Burdan bakınca herşey gerçekten çok cazip görünüyor. Fakat firma hakkında elle tutulur hiç bir şey bulamadık internette. Bu firmanın güvenilirliği hakkında bilgi istiyoruz. Yatırım yapılabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey , Şimdiden sizin ve platformu takip edenlerin yeni yılını kutluyorum bildiğiniz üzere Bakırköy 46 projesi durduruldu bu durdurma kararı kimin tarafından verildi ,ayrıca mahkeme kararı verildiyse uzun bir bekleme süreci içerisine girdiğini söyleyebilirmiyiz çünkü malumunuz Ülkemizde mahkemelerden karar süreçleri çok uzun sürmektedir .İtirazları ile beraber 3 sene desek teslim tarihini de 3 -4 sene uzatırmı ??? Birde kendim Ataköy de oturuyorum çok istemiştik buradan ev almak bildiğiniz üzere uçuk bir fiyattan çıkmıştı ve herkesi ters köşe yapmıştı işin ilginç tarafı bütün ilgilenen arkadaşlarımdan kimse de alamamış alma potansiyeli olanlarda alamamış fiyatlardan ötürü platformda da bir Allahın kulu aldım diye yazmamış acaba satılmadımı ?Yada yurtiçine değilde körfeze mi satıldı acaba Teşekkürler

merhaba, varyap plaza teslimi sözleşmede 2013 aralık idi.teslim edilemiyor. firma net tarih veremiyor.görünürde yoğun bir çalışma da yok. siz sektörü iyi bilen bir kişi olduğunuz için sormak isterim, bu projede bır sıkıntımı var? ayrıca süre geçtiğinde nasıl bir yol izlenmeli.

Ispartakule İinnovıa avm dükkanların da fiyat aşağı yukarı giriş dükkanlar 36m2 civarında 400 bin tl den başlıyor.fiyat nasıl ve dükkan olarak nasıl buluyorsunuz mantıklımı kira getirisi nasıl olur

Merhabalar Eylül 2013 ayında kadooğlu petrolcülük tarafından Gaziantep te yaptırılan 153000 değerinde Ocak 2014 teslim tarihli bir daire almak için aramızda sözleşme imzaladık. Bu sözleşmeye göre 114000 kredi kullandım ve 10000 ve 29000 ödemeli iki senet imzaladım. 3 ay banka kredisi ödedim ve 10000 lik senedimi ödedim. Ailevi nedenlerden dolayı Bu evden vazgeçmek istiyorum. Sözleşmede feragat edilmesi durumunda 5000 tl cezai bedel ödenir ve kredi ile ilgili tüm masrafları alıcı öder diyor. Banka kredisi nasıl iptal edilecek masraf ne olur evle ilgili nasıl bir yol izlemeliyim. Evler belediye, kadooğlu petrolcülük ve Türkiye finans bankası arasında üçlü anlaşma gereği tapular 15 Ocak 2014 te verilecektir.

Merhaba tebernüş bey esenyurtta bir ev beğendim 260m2 dubleks dördüncü katı 3+1 catı katı 2+1 daire 190 bin tl istiyor cevresinde 100 m2 daireler 130 140 bin tl böyle olunca fiyatı uygun geldi müteahhit krediye uygun fakat iskan yok diyor çatı piyes geçiyormus tapuda belediyeye gidip araştırcam eğer tapuda catı kaçak gözükmüyorsa alınabilir mi iskan olmaması ne gibi sıkıntılar çıkartır çatı piyes gözükmesi ve dubleks gözükmesi nasıl bir fark oluşturur hangisi iyidir şimdiden teşekkürler değerli yorumlarınız için.