2.derece tarihi eser evleri almak yanlış mıdır?sakıncası var mıdır?ve bu evler tümden yıkılıp aslına uygun olara yeniden inşa edilebilir mi?çok maliyetli olur mu?

25.12.2009 tarihinde teslim edilecek olan inşaatımı müteahhit firma teslim edemedi bende aidatı ödemeyi durdurdum 2010 yılında noter aracılığı ile ihtar çektim derhal bana ödeme yapmam gerektiğini bildirdiler halbuki inşaat daha yapılamamış bana teslim edilmemişti. Daha sonra alacağımı istedim vermediler en sonunda dilekçe ile müracaat ederek ayrılışımı yaptım sözleşmede yüklenici üç ay içersinde bedeli ödemek zorunda, zamanında teslim edemezse müşteriye kira bedeli öder diyordu ancak ödemede imtina ettiler ve bir yıl sonrasına bana sadece yatırmış olduğum ana parama karşılık müşteri senedi cirolayarak ödeme yaptılar. Mahkeme ile uğraşmak istemiyorum ama senetler karşılıksız çıkarsa nasıl bir yol izlemem gerekir. Sözleşmede geçen kira bedelini nasıl tahsil ederim. Dava açacak olursam hangi mahkemeye açabilirim. Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey, Sultanbeyli sinpaş liva'da 53 m2 1+1 bir daire satın aldım. 30.10.2013 de teslim ettiler. İç dekorasyonu için Koçtaş ile anlaştım. 29.11.2013 de tadilat başladı. Daha doğrusu başlayamadı. st kattan ciddi bir su sızıntısı evimin duvarlarını, elektrik tesisatını ve doğal gaz borularının olduğu tesisatı su basmış her tarafı pas tutmuş. Duvarların kurutulması ve tesisatta paslanan boruların değişim ve elektrik tesisatının gözden geçirilmesini 29.11.2013 den beri talep etmeme rağmen sadece 3 gün önce bir ısıtıcı getirdiler daireye. Ama asıl önemli ve ileride tehlike arzedecek elektrik tesisatı ve doğal gaz borularına el bile sürülmedi. Benim bu konuyla ilgili her hangi bir hukuki süreç başlatma imkanım var mı? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla; Müge ONAT 10.12.2013

slm nasılsınız hocam 93 metre kare bir ev aldım izmir menemen (uğur mumcu Mahalesinden) 3+1 ev 47 bin tl 'ye aldım.. ..50 bin tl kredi çektim bankadan her ay 615 ödüyorum 10 yıllık ödeme... ..ev 15 yıllık 4 katlı 1inci katı aldım kooperatif yani bina...eve baya bakım yaptım sorun şu ilçeye cevreye ısınamadım..ev eski hata yaptım dıyorum acaba yanılıyor muyum. artı evi satmak istesem bir çözüm var mı konu hakkında biraz görüşlerinizi yazar mısınız

Degerlirmeniz icin tesekkur ederiz Tebernus Bey. Projedeki yesil alan ve komsu yogunlugu ile ilgili yorumunuzu da bekliyoruz. (cunku artik zaten her yer kule apartman oldu, eger evinden inip bol bir yesilligin icinde olabileceksen alisveris merkezinin uzerinde oturmaktan daha iyidir diye dusunuyorum) Bir sorum daha olacak, bu Metin Sabanci Spastik Cocuk Egitim merkezinin yanindaki araziye ne yapiliyor acaba, bir bilginiz var mi?

sn. tebernüş kireçci ben arnavutköy civarlarında arazi toplayan biri olarak burada size yazan arkadaşlardan gördüğüm sanki kanal istanbul dolayısıyla çok büyük beklenti içindeler hiç düşünmüyorlarmı aldıkları araziler kamulaştırılabiliceğini zade olmak isterken zede olmasınlar yeri belli bile olsa sizce beklemelilermi yoksa satmalılarmı engin açıklamalarınızı bekliyorum teşekkür ederim şimdiden

merhaba, binamızdan bir kat maliki, ferden bir şirketle anlaşıp depreme dayanıklılk tespiti yaptırmış. binamız 79 yılı yapımı ve en ufak bir çatlak almadan tüm depremleri atlattı, buna mukabil testi yapan şirket 70 lerde yapılan binaları yüzde 99 u dayanaksız çıkıyor diye afaki bir sonuç çıkardı,raporda bu yönde olacak gibi, bu durumda binamız 60 gün içinde yıkılacak...buna nasıl ve neşekilde engel olabiliriz, bir başka şirkete tekrarlatarak veya ekstra güçlendirerek vs.? kanuni itirazımızı kime ne zaman ne maksat göstererek yapabiliriz ? teşekkür ederim

Tebernüş bey, Merhaba, Batışehir projesini, bir daire sahibi olarak en başından beri her detayı ile yakın takip eden biri olarak bilgilendirme maillerime devam etmek isterim. Zira projede ilgili kişiler bunu yapmıyor, daire sahipleri edindikleri bilgileri birbirleri ile paylaşarak varsayımlarla hareket ediyorlar! Tebernüş bey, birçok sorunuza cevabınızda Murat Aksoy bey ile irtibata geçilmesi gerektiğini belirtiyorsunuz. Ben maalesef bunu başaramadım, kendisine ulaşmak çok zor. 2 aydır İnanç bey dahil (sağolsun kendisi ilgilendi) ilgili yöneticilere ulaşmaya ve teslim tarihi konusunda bilgi almaya çalışıyorum ancak halen haber yok ve bu durum hiç te iç açıcı değil. Biz hala, platformunuzda, aldıkları cılız bilgileri paylaşan kişilerden bilgileniyoruz ve hemen taşınmayı planlayan kişiler olarak maalesef ki planımızı bilmiyoruz! Ayrıca bu konularda Murat beyi veya bir başkasını arayarak ayrıcalık değil bilgi ve zamanında teslimat istiyorum. Umarım bu projenin değerini, bu basit uygulama(sızlık) ile düşürmezler, umarım Müşterinin Sesi'ni dinlerler ve umarım en geç Ocak ayında 1. etabın tamamı, eksiksiz daire teslimleri ile tamamlanır. İyi çalışmalar dilerim.

Serdar bey şehir dışından geldik.(İstanbul'dan)..Konut almak istiyoruz,Narlıdere,Balçova,Güzelbahçe,Urla hattına bakıyoruz.İlk tercihimiz Narlıdere oldu biraz araştırmadan sonra fiyatların çok balon olduğunu gördüm.(özellikle emlakçıların bu balonu oluşturduğunu düşünüyorum)Aynı daire emlakçıda örneğin 435000TL,diğerinde 450000TL,malsahibinde 385000TL..Böyle saçma bir piyasa İstanbul'da bile yok....ne yapmalıyım? Güzelbahçe fena değil beğendik ancak burada kafama takılan bir şey var.villa ile daire fiyatları neredeyse eşit?anlayamadım.İzmir'de böylemidir?villanın daha pahalı olması gerekmiyormu?güzelbahçenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkür ederim..saygılarımla..

Merhabalar, Mühendisim, yıllarca türevler, integraller aldım,yazdım,çizdim,okudum, zahmetler çektim fakat maaşla ancak anı rahat geçirebiliyorsunuz. Nitekim yıllarca Radikalde çalışan eşinizin, uzun yıllar sonunda 10.000TL biriktirebilmesini çok iyi anlayabiliyorum. Çocuklarıma güzel imkanlar bırakmanın yolunun arsa/arazi yatırımlarından geçtiğinin farkına vardım, ve bu noktada genç bir arkadaşınız olarak sizden destek bekliyorum. Tayakadın/İstanbul'da uygun bir arazi buldum 130 m^2 civarında, şu an bütçem yetiyor ve tek tapulu müstakil arsa. Orta vadede (5-10 yıl) hiç dönüş beklemiyorum. Emlakçı olmadığı ve sabrı tükenmiş bir mirascı olduğu için makul geldi, fakat bu kadar küçük bir arsa, ancak devlerin alanlarına ilerde birer yama olur diye değerlendiriyorum. Arkadaşlarıma konuyu açtım.Hisseli tapuları ve ortaklık girişimlerini tavsiye etmemişsiniz yazılarınızda. Uzun yıllardır çok kez tecrübe ettiğim insanlarla , yine küçük bütçelerle çalışmayı düşünüyorum ve öncesinde de noter huzurunda sözleşme yapmak istiyorum satılabilme kriterleri açısında (karlılık oranını belli bir seviyeye ulaşması vs.) Her ne kadar yasaların bu sözleşmeyi fes edebileceğini bilsem de baştan çizgiler koymak faydalı olacaktır. Yazılarınızda bulunduğumuz şehirden yatırım yapmayı tavsiye etmişsiniz fakat Ankara'da oturuyor olmama rağmen 3. Köprü, Havaalanı ve Kanal İstanbul gibi projelerden ötürü Arnavutköy tarafına niyetlendim. Tabi bu arada Ankara'nın imar planlarınıda satır satır okuyacağım. Ortak alımlarda illa ki dönem dönem huzursuzluklar çıkabilir fakat, küçük bütçelerle altından altın çıkmadığı müddetçe (yazılarınızdan alıntı) çok değerlenmesini beklememek gerekir haksız mıyım? Özetle, 130 m^2'lik arazi kendi başıma alıp (Tayakadın 29kTL) 5 sene içinde 50kTL (örnek olarak söylüyorum) çıkmasını mı beklemeliyim, yoksa güvendiğim insanlarla birazda risk alarak daha büyük hayaller mi kurmalıyım? Samimiyetiniz için çok teşekkür eder, gönlünüzde olanın sizin için iyi olanı ve sizin için iyi olanın gönlünüzde olmasını temenni ederim.