Hocam Merhabalar, Esenyurtta bir mütaitten 150 bin liraya ev almayı düşünüyorum. 100 nakit, geri kalanını bankadan kredi çekeceğim. Yabancı uyruklu olduğum için banka ancak tapuyu aldığımda karşı tarafa ödeme yapacak. Türkiyede yabancının tapu alması süreci ise en az 1,5 ayı buluyor. Yani evin geri kalan 50 bin tlsini ancak 1,5 ay sonra banka karşı tarafa ödeyecektir. Bu durumda 100 bin tl nakit ödeyip eve taşınırsak, mütaitle herhangi bir sözleşme veya noterden satış yaparak sonrada tapu aldığımızda 50 bin tlni mütaite ödersek güvenli olur mu acaba? Yani dolandırılmamak için işi nasıl garantiye alabilirim?

Tebernüş bey merhaba istanbul Lounge projesinden 2009 yılında 1+1 ev aldım. Herşey normal geçti. Evi teslim ettiler. Fakat tapuyu bir türlü teslim edemiyorlar. Yaklaşık 1 yıldır firmanın söylemediği yalan kalmadı. Bir ara itfayeyi bekliyoruz dediler. En son 1,5 ay önceki yalanları sistemden kimin borcu yok onları araştırıyoruz dediler. Ona göre tapu vereceğiz dediler. Anlayacağınız tapu yok. Eroğlun'dan proje alacaklar 2 kere düşünsünler. Saygılarımla .

25 yıllık silivride eskiden işyeri olarak kullandığım merkezi konumda 90 m2 dairemi 2yıldır 550 liraYA oturan kiracım satın almak istiyor.100.000 istedim. 95000.e razı oldum.yandaki bina yıkıldı. yeni yapılan daireler. sıfır.lüks. aynı büyüklükte.150.000.e satılmış.ben aynı daireyi 3.5 yıl evvel80.000.liraya satacaktım.alıcı vazgeçti.bende kiraya verdim.önce 450. liradan ev kiracısı 11 ay oturdu. sonra şimdikikiracım 500 liradan girdi. 1 yıl sonra 550 lira yaptı.acaba 95000 lira dairenin değerinin altındamı.kiracımdan memenunum. ancak oda kira ödemek istemiyor.satın almak istiyor.benim para ihtiyacım yok.3.5 yıl evvel 80.000.e satamadığım bina şimdi 95000 den fazla edermi. düşükmü veriyorum.25 yıl evvel 25000.e almıştım.teşekkürler kte.

Tebernüş Bey merhaba, Kızıltoprak'ta, stada çok yakın 1. kat, 1+1 bir daire 150bin TL'ya satılıyor. Alıp hem kiradan kurtulmak, hem de gelecek için yatırım yapmak istiyorum. Almam durumunda banka kredisine başvuracağım. Size sorum, daire konum ve özellikleri itibariyle fiyatı uygun mudur? Ayrıca çok önemli bir mevzu, Kızıltoprak'tan ev almakta herhangi bir risk var mıdır? Kentsel dönüşüm, istimlak yada düşük fiyata dairemin elimden alınması gibi riskler var mı? Aydınlatabilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla, İlker Akbay

Ataşehir yeni camlica Mahallesi nde uygulamali imar cikmis arsa degerleri artar mi

Merhaba Tebernüş Bey; Son 1,5 yıldır yatırım için fırsat kolluyorum. Ancak kararsız kaldığımdan, Arnavutköy bölgesinde doğru yatırım fırsatını kaçırdığımı düşünüyorum. Yine de, zararın neresinden dönsem kardır düşüncesiyle 2013 ocak ayında Çatalca Örencikte m2 si 30TL den hisseli bir arazi aldım. kısa sürede yatırım değerini ikiye katladı. Şu an elimde yatırım yapabileceğim 30bin TL daha var. ancak bu parayla müstakil tapulu ve sorunsuz bir arazi bulmak bu bölge için imkansız... bu noktada Çatalca tarafında(500-750 m2) hisselli bir araziye yönelmek mi, yoksa Arnavutköy de küçük de olsa (100-120 m2) müstakil bir arazi almak mı daha mantıklı olur?? Havalimanı ve muhtemel Kanal istanbul projelerinin bulunduğu bölgeden uzaklaşmak istemiyorum, ama eğer uzaklaşacak olsam Silivri-Çerkezköy aksında mı yoksa Çatalca- Saray aksında mı yatırım yapmalıyım??

merhaba Tebernus bey, sitenizi takip ettigim icin park aparts da oturan biri olarak son guncellemeri vermek istedim.. tapuyu 2 ay once aldik peysaj hala yapiliyor, taseron ile ilgili sikintilar dogru sanirim bu nedenle peysajda agir gidiyor. son bir aydir, teslim sonrasi hizmetler hizlandi, muhattap bulabiliyoruz, servis yonlendirip tespitleri daha hizli yaptiriyorlar. evlerle ilgili ise gorusum ise malzemeler cok kaliteli ancak iscilikte sikintilar var. biz 1,5 aydir ikamate basladik, ilk 1 ay gercekten cok sikintili gecti. ama son 15 gundur ya biz alistik yada yavas yavas duzelmeler basladi bahce dublekslerin yaridan fazlasi oturuma basladi, diger dairelere de her pazar bir tasinan oluyor. Benim tahminim sitenin oturmasi kis kosullarini da dusunursek marti bulacaktir... bilgilerinize...

iyi günler Tebernüş bey, 2 katlı olan evimize teras kat yaptırmak istiyoruz , belediye izin vermemektedir. Fakat daha önceki belediye döneminde evimizin yanındaki evlerin hepsi 3 katlı yapıldı hatta 4 katlı olan bile var. Yapıldığı takdirde yıkılıcağını söylemektedirler. yandaki evleri emsal gösterme gibi bir durum sözkonusu olabilirmi? yardımcı olursanız sevinirim şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, güncel takipleriniz ve bilgilendirmeleriniz için sizi tebrik ederim. Bilgileriniz çok kıymetli,bir dosya haline getirip satsanız köşeyi dönersiniz bence :) Sizden ricam İstanbul'da önümüzdeki 6 ay 1 sene içerisinde açılacağını bildiğiniz aklınıza ilk gelen otel yatırımlarını paylaşmanızdır,şimdiden teşekkürler.

Benim evimi İstimlak ettiler.Sonucu nedir yazabilirmisiniz. Teşekkürler.