İyi günler dilerim. Bir cevabınızda dükkanın meskene kolay çevrilebildiğini yazmıştınız. Ümraniye'de apartmanın önden 2. katında, arkadan giriş katında bulunan, dükkan tapulu yerimi meskene çevirebilmek için belediyeye müracaat ettiğimde; kat irtifak ı kurulu apartman dairelerinin, kat irtifakı bozulup , yeni imar durumu alınarak proje çizildikten sonra, yeniden kat irtifak ı kurulup, tapuların tümünün değişmesi gerektiğini söylediler. Sizce bu yol doğru bir yol mudur? Daha pratik bir yolu var mıdır. Teşekkür ederim.

Finans Merkezi'ne yuruyerek 11 dakika mesafede, anayola ikinci sirada 300 m2 bir arsamiz var. Kentsel donusum cercevesinde banka kredisi ile kendimiz bina yapmayi dusunduk, fakat faizler cok yuksek; bu konudaki kanun nakit para cikarabilen muteahhitleri kolluyor sanki (yorumunuz?). Soru: Muteahhit'e kat karsiligi vermeyi dusunuyoruz. O bolge icin % 50 avantajli midir? Bana daha fazla eder gibi geliyor, ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Genelde kirada oturanlara hemen teslim oturulacak evleri öneriyorsunuz. Ancak bu öneriniz sanırım peşin parası olanların daha çok işine yarıyor. Ödeme tablosunun kişinin kendi olanaklarına uygunluğu ile maketin riskini karşılaştırırsanız; hareket tarzı olarak ne tavsiye edersiniz? İkinci el bireysel satışlarda ne bankalardan esnek ve raicin altında faizli ödeme tablosu elde edilebiliyor; ne de satıcı peşinatta kolaylıklar yapabiliyor. Oysa çok konut satışlı projelerde bu olanaklar daha geniş. Sizce evin tamamını peşin veremeyecek olanlar, ödeme kolaylıkları ile kira ödeme ve zamanında vaad edilen niteliklerde konutla karşılaşamama ikilemi içinde ne yapsınlar?

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 yılının10 ayında kredi kullanarak bir daire satın aldım.İnşaat firmasından satın almış olduğum dairenin halen daha borcunu ödemekteyim.İnşaat firması dairenin değerini düşük gösterdiği için gecikme cezasıyla birlikte 3.800 TL civarında vergi borcu bulunduğuna dair evrak gönderdi.Daha evvel bu vergi için benden 3.000 lira inşaat firması talep etmişti ödemiştim.Evin bedelini ben belirlemediğim için bu cezayı ödemeli miyim? Hukuki hakkımı kullanmalı mıyım? Yardımızı bekliyorum..Teşekkür ederim

tebernüş bey iyi çalışmalar.. ukra City'den 2010 yılında aldığım dairem daha temeli yok 37 aydır senet yatırmaktayım .ve firmam iflas erteleme aldığı için bişey yapılamıyor hukuken.şimdi sorum o dur ki: insanlar yıllardır birikimiyle 1 daire almaya çalışıyor satarken devletin verdiği mücbir (sebep 6 ay) bu zamanı aşarsa kira yardımı var diye satılan yer .yıl 2013 son ayı hala temel yok 10 gündür yeni ruhsatını aldığı halde başlamayan firma .peki 1 gayrimenkulü satıp taahhüdü yerine getirmemek bu kadar kolay mı gyder (gayrimenkul yatırım derneği )ne iş yapar yada sektörde bunlara" dur hemşerim " diyebilecek bi gayrimenkul alanları koruyacak dernek var mı ? firma sahibi sayın atilla yavuz la defalarca toplantısına katıldık ama hep söz biz kendimizi nasıl güvenceye alabiliriz ? teşekkürler

ıspartakulede yapılacak rezıdanclarda 2+1 100m2 almayı düşünüyorum 260.000/900 = 288 kira çarpanı var , avrupa konutları 380,000/1500=253 ınnovıada mazeme kalıtesı ve sıte yonetımı nasıl olacak belllı değıl kararsız kaldık yardımınızı rica ediyorum.

iyi günler bu setiye yeni buldum insanlara yol gösterme iyi bir şey allah sizden razı olsun***ben memurum evim eşimin üzerine 110 metre kare emlak vergisi ödüyoruz meğer kanun varmış ödememe için eşim ev hanımı doğrumu ayrıca kaç yıllık ödemeleri geri alabiliriz ne gibi belge vereçeğiz belediyeye (eşimle ilgili geliri falan varmı gibi ) iyi günler

Tebernüş Bey,net anlatamadım,özür dilerim.Ev bana ; 250,000tl nakit verip,200,000tl bana olan borcundan düşüp,sadece 100,000tl kredi kullanıp,alım-satım ve kredi faiziyle net 567,000tl'ye mal olacak.Tapuyu hemen alacağım.Yani tapu ve para bir yana :) Emlakçılar da 550-600,000tl eder diyorlar.Bu şartlarda fiyat yüksek mi ? Yüksek diyorsanız bu işe girmeyeceğim.Cevabınız için tekrar teşekkürler.

Esenyurt Saadetdere Mah. 100m2 bahçe katı sıfır lüx daire fiyatı 100.000 Tl kredi masrafları, tapu masrafları ve diger masraflarla 120.000'i bulur. Aylık 500 tl kira getirisi elde edilebilir. Siz böyle bir ev almak konusunda ne önerebilirsiniz.

Merhaba Tebernüş bey ben esnyurttan Mehmet akgün.esenyurt merkezde 6 hisseli dükkan diyerek bodrum kat aldık 2003 yılında 23000tl ye şimdi ise bina 20 yıl üstü olduğu için kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz.Fakat bize herkes kendi katını alacak diyorlar hissadarlar bizse kabul etmiyoruz bina da 6 daire var kentsel dönüşüme girer ise 12 daire olacak bizde diyoruz herkes birer daire katlarını alsın bizde de üstten alalım.kalanınada kura çekelim diyoruz kabul etmiyorlar.bina tapuda arsa olarak geçiyor.bizim nasıl hukuki bir yol izlememiz gerekiyor.saygılar