Merhaba Tebernüş Bey öncelikle bu site ve bilgi paylaşımınız için teşekkür ederim. neveser'de daire satışından elime geçen 200 bin tl tutarı, hem oturmalık hem yatırımlık, yine bu bölgede değerlendirmek istiyorum. (örnek mh.ne de biraz baktım ama finans mrk. diye cadde ve ikon civarı bölge acaip şişirilmiş geldi.) iki senaryo var: 1) tüm parayı, m2 fiyatı ve kira çarpanı açısından anlamlı site özellikli ve hemen teslim bir projeye yatırmak (m2 fiyatı için terası hariç brüt 75 m2 üzerinden 2,8k tl ve kirası 230 aya maliyetini amorti edecek, çok hoşuma giden bir proje buldum - bu değerler sizce iyi midir bölge için?) 2) 90 bin tl.ye oturumluk, site özelliği olmayan ama güvenilir ufak müteahit firma tarafından yapılmış, işçiliği düzgün ve yeri plananan metro durağına çok yakın ufak ve rahat edebileceğim bir daire almak (m2 fiyatı 2k tl ve kira getirisi 450 tl yani çarpan 200 diyebiliriz) ve artan 110-120 bin ile -gerekirse üstüne 20 bin kadar koyarak inşaat aşamasında metro durağının dibinde butik projeye girmek. işin oturumdaki zevk boyutunu ikinci plana atarsak, yatırımlık açıdan, site dışı ufak projelerin ne kadar değerleneceğini kestiremiyorum. baktığım daire yüksek giriş ama net 40 küsür m2. biraz daha büyüğü var, yine merkezi, önü düzayak ama arka taraf yarı zemin ve binanın önüne başka bir blok yapılıyor. ışık kapanabilir. çevre biraz daha salaş ama kötü değil. şahsen iki daire de rahat oturabileceğim yerler çünkü lüks meraklısı değilim, pek evde de olmuyorum zaten. 1,5-2 bin tl metrekare fiyatı, site dışı giriş 60 m2 ve yüksek giriş 40 m2 için iyi midir bu bölgede? bu tür dairelerin -yine taşdelen özelinde- sizce değerlenme potansiyeli nedir? özyeğin üni, hastane projeleri, metro vs. hesaba katınca. birinci senaryodaki siteye yatırım yaparsam bir sene içinde 20 bin tl artış garanti gibi gözüküyor çünkü tamamanma öncesi son aşamada, ciddi pazarlıkla iyi fiyat aldım. ayrıca pazarlaması kuvvetli olabilecek bir proje. tek endişem, tabii ki aidat :) ancak başta yönetimi inşaat firması yapacağı için nispeten düşük seyredebilir sanırım. ikinci senaryoyu ise değerlendirmekte çok zorlanıyorum. görüşlerinizi rica ediyorum. iyi çalışmalar dilerim.

merhaba, Cenk beyde sorusunda belirtmiş, mall of istanbul teslimi hakkında bende bilgi alamadıgımı belirtmiştim, işin garibi satın almak istiyorum derseniz evler hemen teslim edilmeye başlanıyor demekteler, ev sahibiyim diye ararsanız ortada teslim tarihi yok, gecikme olsa bile ev sahiplerine net bilgi verebilmeli

Tebernüş Bey Merhaba, 2 yıl önce lansman sonrası 135.000 peşin ve kalanı 5 yıl eşit taksitli ve faizsiz olarak toplamda 385.000 TL den aldığım 129 m2, peysaja oldukça hakim Hisar kuledeki dairemi Ocak 2014 başında teslim alacağım. Malumunuz bugüne kadar pek bir değerlenme olmadı. Yakın zamanda bu dairem için 420.000 TL teklif geldi. Oturmayı pek düşünmüyorum ama daha içine bile gezemediğim dairemi bu fiyattan daireyi verip sonra da üzülmek istemiyorum. Biraz araştırma yaptım. Fiyatlar tam olarak oturmamış. Metre kare bazında 3000 TL ile 4000 TL arasında satılık daireler var. Sizce birkaç yıl daha beklemeye değer mi? Saygılarımla..

ilçe.başakşehir.mah.hoşdere.mevkii.dereköy çiftliği.niteliği tarla.sizden öğrenmek istediğim...1026 m.kare olan arsamı kat karşılığı vermek istiyorum mümkünmüdür??daha çok beklemem gerekirmi vaktiyle dahada çok değer kazanırmı..teşekkür ederim.saygılarımla

Selamlar, Suadiye bağdat caddesi tren yolu arasından bir ev alacağım ancak buradaki tren yolunun genişletilmesi gündemde. Böyle bir planın olup olmadığını nereden öğrenebilirim? Ayrıca 2+1 90m2 ev salsam bu bölgeden bu ev yıkılsa yeni evin metrekaresi tahmini ne kadar olur nasıl bir hesap yaparak bunu öğrenebilirim?24 daire 8 kat 8 daire 2+1 95m2 ve 16 daire 3+1 130m2.

Bir ev almak için emlakçı ile anlaştım.Sözleşme imzaladım.Kredi almak için bankaya başvurdum.Alacağım evim üzerinde ipotek çıktı.Ben de ipotekli ev almak istemediğimi bildirdim.Emlakçı bana noter kanalı ile ihtarname çekti.Tellaliye üceretini istedi.Ben de ipoteği kaldırmasını ve evi ipoteksiz almak istediğimi noter kanalı ile bildirdim.Emlakçı bu kez ilamsız icra takibi gönderdi.İtiraz ettim. Yaptığımız sözleşmede ipotek lafı yok.Ben bu durumda emlakçıya tellaliye ödemek zorunda mıyım?Sözleşmeye ev sahibi yerine emlakçının bir yakını imza attı.Bu sözleşme geçerli mi? Aydınlatırsanız sevinirim.Saygılar

uluhangrup 2013 senesini her zamanki biteceği tarih söyleyerek bizi oyaladı inşaat hiçbir çalışma yok dükkanlarda biten gibi gözüken bloklerin içlerinde çok eksikleri var acunkent mağdurları dükkan ve evlerin tabularını ne zaman vermeyi düşünüyor turgutreis projesi ondan sonra başladı ve şuanda proje bitirdi acunkent projesinin yetkileri ne zaman çalışmaya başlayacak inşaat tık yok tebernuş ağbi ayrıca tabularımızı vereceğiz diyorlar hacizler varmış inşaati bitiremedim bari tabularımızı önce ver inşaat ne zaman bitirirsen bitir saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey. Bio İstanbul projesinden 3 adet daire almayı düşünüyorum, 1+1 (101 m2) ve 2+1(145m2) m2 birim fiyatı 4.000 TL. Kanal istanbul projesi inşallah buradan geçecek gibi görünüyor. Başbakan seçimlerden önce açıklayacakmış sanırım. Bio İstanbul projesini nasıl buluyorsunuz? Kanal istanbul geçerse sizin tahmininiz ne olur geçmezse bile böyle farklı bir proje nasıl değer kazanır. Birde Tema park mı? yoksa Bio İstanbul mu? ikisininde m2 fiyatı aşağı yukarı aynı. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, 2 sorum olacak; Mall of İstanbul'da teslimat olarak Kasım sonu belirtilmişti. Şu anda teslim tarihi veremiyorlar. Sorunun ne olduğu konusunda fikriniz var mı? Halkalı bölgesinde 2+1 100 metrekare brüt bir daire arıyorum. Yaz aylarında teslim olması yeterli. Fikir verirseniz sevinirim.

tebernüş bey merhaba sorularıma cevap alamıyorum hadi her konuya cavp vermek zorunda değilsiniz ama birçok kişiyi yönlendirdiğinizi düşünerek lütfen yazmadığım cümleleri sitenizde yayınlamayın. ben süha beyden hesap sorulmasın demedim maalesef o da en az toki kadar suçlu çünkü alım yapılırken bizi yanlış yönlendirip bilerek kendi hesabına para yatırttı. lütfen sorumun altındaki süha bey yorumunu siliniz. ben her iki taraftan da şikayetciyim saygılar