Merhaba. Tebernüş bey gop karayollarindan 100 bin e kadar eski bir ev almayi dusunuyorum. Giris katlari var ozellikle. Gelecek projeler düşünülecek olursa manntikli bir yatirim olur mu. Tşk ederim.

Merhaba Metrogarden Avm de bir yatırım planlıyoruz. Unlu mamüller konusunda bir dükkan kiralamayı düşündük,franchise alarak,fakat kiralar m2/90 Euro gibi bir rakamla karşılaştuk. Bu bölgede Metrogarden Avm nin iş yapabilirliği,çok sayıda ziyaretçi olup olmayacağı konusunda fikriniz önemli bizim için Özetle Metrogarden Avm iş yapar mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Delmar yapının Kurtköydeki projesiyle ilgili size buradan soru sormuştum. Aradan uzun süre geçti ve şuanda proje tamamlanma aşamasında. Şuan itibariyle elimizde metrekaresine 4000 lira ödediğimiz bir stüdyo daire var. Adeta başımıza bela oldu. Firma satarken vaadettiği çoğu plandan vazgeçmiş durumda. İşletme planı tamamen fiyasko oldu. Benim size sorum bundan sonra ne yapabiliriz ile ilgili olacak. Teknopark projesinin konumu çok yakın. Ocakta açılıyor orası da. Buraya bir hareketlilik getirirmi? Konutu satmak için bekleyelimmi? Durdukça zarara giriyoruz. Kiraya vererek uzun vadeli elimizde tutsak prim yapar mı?

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

iyi günler.2013 yılının şu son aylarında tokinin veya kiptaşın alt gelir grubu için ev projesi olacakmı istanbulda.tokinin sitesinde okumuştum değerlendirme aşamasında ki projeleri vardı.şimdi kaldırmışlar acaba onlar bu yıl içinde satışa çıkarmı.teşekkürler

Tebernus bey iyi gunler sorum şu beykent bölgesinden kalekent projesinin hemen yanında albaylaryapi vadi park konaklari yapilio 1.kat 160 metre brüt 3+1 1.kat peyzaj cephe yaklaşık 350 bin tl ye aldim Kapora verdik şuanda insaat temmuz gibi teslim oluncak sizce fiyat mantiklimi insaat bitiminde dahada fiyatin artacagini düşünüyorum siz ne dersiniz

Merhaba , Fikirtepede kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her hürlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.

Tebernüş bey, cevabınız için teşekkür ederim.Benim soruyu sorma nedenim inşaatı devam eden tem2 projesinin yanında bulunan kentsel dönüşüm bölgesi olan mevlana Mah. 20 yıllık bir sitede ev almak üzere olmam.Burası kentsel dönüşüm bölgesi ve hemen yanında büyük bir park var ve TEM ' i görüyor.İnternette tem3 açıklaması ile arama yaptığımızda çıkan bütün detaylarda (emlakkulisi dahil) tem3 projesi tem2 ' nin yanında ki kentsel dönüşüm alanına yapılacak diyor.Bahsedilen yerin mevlana Mahallesi olması ihtimali çok yüksek ama emin olamıyorum.1300 hak sahibi ile görüşüldüğü belirtiliyor.Mevlana Mah.hak sahipleri ile görüşen belediye bazı ev sahiplerine buraya Avrupa konutları proje yapacak demiş.ihlas holdingin aldığı karayolları ile mevlana Mah birbirine komşu bölgeler, cevabınızda tem3 ile ilhas Gop komşu olacak derken her iki mahallenin birbirine yakın olmasını kastetmiş olabilirmisiniz.Yoksa her iki projede karayolları Mahallesi içindeki kentsel dönüşüm alanındamı yapılacak?

MERHABA TEBERNÜŞ BEY BİZ 2 YIL ÖNCE SOYAK OPTİMUSTAN DAİRE ALDIK.AYNI ANDA BAŞLAYAN TÜM SİTELER BİTTİ ŞU ANDA.SOYAK HALA BİTİREMEDİ.ŞİMDİ DE 6 AY GECİKECEĞİNİ BİLDİRDİ BİZ EV SAHİPLERİNE.BU SOYAK İÇİN ÇOK KÖTÜ BİR REKLAM BİLİYORUM AMA BUNUN DIŞINDA 6 AY GECİKME İÇİN BİR TALEBİMİZ OLABİLİR Mİ SOYAKTAN? TEŞEKKÜRLER

arkadaşlar uluhangrup acunkent hiçbir projeyi bitiremedi zaten bitirmek için gelmemiş dolandırmak ve palavan şirket kurmuş milletin yemediği içmediği tırnağıyla biriktirdiği paraları afiyetle yemek bize yara olmak için gelmiş gelin bu yara meryemi bildirin televizyon kanalarına haber ve gazete haberlerine bildirelim 3 ay sonra biter sözü milletin karnı dok arkalarında üst düzey bürokatlarında olduğunu biliyorum uluhangrup inşaat yapmak için gelmemiş bence bu saatten sonra ne olacak olan bundan daha iyi olmaz bildirmezsek kamuoyuna daha kötuye gider hepberaber mücadele edelim yayın organlarını kullanalım bu karabatak çeteyi çökertelim