Tebernüş bey öncelikle ilginize şimdiden teşekkür ederim. Biz yatırım amaçlı olarak Kağıthane 'deki 103 Hane projesinden 1+1 daire için kendileri ile görüştük. Son döenmlerde bölgede yapılan iş yeri yatırımlarını düşündüğümüzde ileride değerlenmesi ve kira getirisi olarak en uygun seçeneğin bu olduğunu düşünüyoruz. izscede uygun mu ? 1+1 69 m2 5 kat bir daire için istedikleri fiyat 270.000 TL . M2 fiyatı 3900 TL civarinda. Teslimatın 2015 ilk çeyrekte yapılacağını söylüyorlar. Bölgenin gelişimini düşünerek bu fiyatlar yatırım için uygun mudur ? Tahminen 2015 yılı kira getirisi bu tip bir daire için ne civarda olur. ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ben 28 yıldır Altunizade Sırma Perde Sokak ta oturmaktayım.Konumu itibariyle oturduğum siteden ister anadolu yakasında istersenizde avrupa yakasında istenilen yere vasıta mevcut.Değer olarak da bir çok ilçe ve sokaktan forslu olmasına rağbetin de oldukça yoğun olmasına rağmen bir türlü kentsel dönüşümde adı geçmiyor hem altunizade nin hemde bulunduğum Sırma Perde Sokağın size sorum ne kadar bir süreç alır kentsel dönüşüm de yaşlı binalarımızın yeniden yapılması bi tahmin de bulunabilinir mi? BaşbakMerhaba. Bu durumda sokak sakinleri olarak inisiyatifi ele alıp belediyenin kapısını çalın.an çok önem veriyor bu bölgeye ama ses seda yok malesef..

Sayin tebernus bey Ben finansmerkezine 300 metre mesafade soyak yenisehirin yaninda mavi koza sitesinde 1.katta 130 metrekare bir daire aldim 310.000 tl Hocam finansmerkezinin tamamlanmasiyla beraber ev fiyatlarinin 2 ye katlanacagi soylentileri ile cevremdeki insanlar evi satmami soyluyorlar. Sizce durum ne olur bekleyeyim mi? Ev 130 metrekare havuzlu spor salonlu ve kapali otoparkli.

Derya Ergin : Merhaba, tamamı kredi çekerek olmak üzere, 164.500 tl lik 30 yıllık 5 katlı binanın 4. katı olan asansörsüz ve doğal gaz sobalı bir ev almak düşüncesindeyim. ev üsküdar icadiyede, kentsel dönüşüm kapsamında evi satın alırsam sonuç ne olur? kiraya vermek amacındayım. ev 80 m2 ve su anki haliyle 900 tl ye kiraya verilebiliyor. kat mülkiyetli krediye uygun ve imara açık. görüşülerinizi bekliyorum. teşekkürler

merhaba üstadım.anladığım ve bildiğim kadarıyla konutlar için ortalama kira çarpanı 250. sizden öğrendiğim kadarıyla başlangıçta alınan konut değeri faiz ve masraflardan arındırılmış değer .Peki kira artışları az evin değeri çok artmışsa kira değerini artıramayacağınıza göre evi elden çıkarmak gerekir sanırım.Bunun matematiği nasıldır? sınır ne olmalıdır?Ticari gayrimenkul de kira çarpanı istanbul ortalaması nedir? aynı elden çıkarma kriterleri ticari içinde geçerli midir? Ticari de kira artiş oranları sözleşmeye göre yapıldığından. değer nasıl tespit edilmelidir? Yani her sene yeniden hesaplanıp,kira çarpanı bulunmalıdır? artış çünkü enflasyon 6, 7 olduğunda gibi? işin matematiği nedir ? şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Bahadır grup ve Beylik yapı iş birliği ile yapılan Bahadır konutlarından daire almak istiyorum. Bulunduğu bölgeye ait kentsel dönüşüm var mıdır? Daireyi rahatlıkla alabilir miyim ? yardımlarınız için çok teşekküler,

Tebernüş bey iyiakşamlar. Ben çorlunun yanında yeni ilçe olan marmaracık(ergene) ilçe sınırları içerisinde kalan merkeze 4 km uzaklıkta bir tarla almak istiyorum.Tarla 2300 m2 dir. toplamı 31.000 tl olan bu tarlayı almamızı önerirmisiniz.Buranın ilçe olması avantajmıdır.Burayı eşimle dolaştık,Nüfusu yüksek olan bir yer değil ama imara açık olan merkeze yakın yerler yeni ilçe olduğundan dolayı çok pahalı.burada bulabileceğimiz en düşük fiyat bu.Fakat sınır köylerde m2 si daha düşük olan yerlerde var.sizce ilçe sınırlarındamı almak daha mantıklı yoksailçeye yakın köylerden yarı fiyata tarla almakmı daha mantıklıdır.Teşekkürler

merhaba tebernüş bey cerkezkoy kapaklı cıvarı karlıköy ve uzunhacıda m2 fıyatı 8-9 tl ortalama 3000 m2 tarla 28 bın tl ılersı ıcın alınmalımı acaba tskler

Merhaba, tamamı kredi çekerek olmak üzere, 164.500 tl lik 30 yıllık 5 katlı binanın 4. katı olan asansörsüz ve doğal gaz sobalı bir ev almak düşüncesindeyim. ev üsküdar icadiyede, kentsel dönüşüm kapsamında evi satın alırsam sonuç ne olur? kiraya vermek amacındayım. kat mülkiyetli krediye uygun ve imara açık. görüşülerinizi bekliyorum. teşekkürler

merhaba, yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Şuan vadi istanbul, skyland ve nef merter projeleri yapım aşamasında. şimdiden alıp yerleşim tam olarak oturduktan sonra satmayı düşnüyorum. vadi istanbulda 1 + 1 ev 69 metrekare 465.000 tl 2014 teslim. Skyland 1+1 ev 80 metrekare 526.000 tl 2016 teslim. Nef merter 1+1 53 metrekare 312.000 tl 2016 başında teslim. Yaklaşık olarak bütün projelerde 3 ile 4 sene arası bekleyip yerleşim oturduğunda satmayı düşünüyorum. örnek olarak merter platforma baktığımda 1+1 evlerin zamanında topraktan satışlarının 400.000 tl olmasına rağmen şuan 700.000 tlden başladığını ve 1.000.000 tl ye kadar çıktığını görüyorum. fiyat artışı nasıl olur hangi proje daha mantıklı satış kolaylığı ve prim yapması açısından. şimdiden teşekkür ederim.