Tebernüş Bey Selamlar Kentsel dönüşüm ilan edilen Bayrampaşa Vatan Mahallesine sıfır dubleksin m2 1,350 TL den satılırken 30-40 yıllık bodrum katın m2 1,000 TL den satılıyor. Kentsel dönüşümde yeni daireyi mi , yoksa eski daireyi mi almak mantıklı olur? Kentsel dönüşümde sahip olduğunuz dairelerle aynı katlarda daireler mi verilir? Görüş ve önerilerinizi alabilirsek çok seviniriz.

Merhaba Tebernuş bey, Geçen hafta innovia2 de anlaşma yaptığımız daire için emlakçı sonradan 3 - 4 milyar fazla para istediği için vazgeçtim. ( Bu da emlakçıların ne kadar güvenilir olduğunun ispatıdır ) Şimdi önümde 2 seçenek var. 1- Innovia 2 de B blok en üst katlarda 68m2 1+1 daire 120.000 TL. Kira çarpanı 218 ve m2 fiyatı 1765 TL. 2- Regnum towers üst katlarda 59 m2 brüt 1+1 daire 107.000 TL. Kira çarpanı 203. Ama m2 fiyatı 1.900 TL Yatırımlık düşündüğüm dairelerden sizce innovia 2 mi yoksa regnum towers mı ? Kira çarpanı Regnum'da daha düşük olmasına rağmen m2 fiyatı innovia dan daha yüksek. Ulaşım olarak metrobüse Innovia daha uzak. Hangisini almamı önerirsiniz.? ya da önereceğiniz daha cazip projeler var mıdır ? Bu arada Regnum'da sahibinden satılık tek bir daireye rastlamadım. Sanki daire sahipleri hepsi anlaşmışlar gibi emlakçılar ile bizi muhatap ediyorlar. Bu da çok ilginç geldi. Sebebini biliyor musunuz ? vereceğiniz cevap için teşekkür ederim. selamlar

Selamlar, istanbul Kartal'da yatırım için almayı düşündüğüm bir daire var. Daire 90 m2 ve 16 yıllık 4 katlı binanın 1. katında bulunuyor ve krediye uygun. İçinde kiracısı mevcut ve 850 TL kira ödüyor. İşin matematiği açısından uygun gibime geldi, değerli düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhaba, Tebernüş Bey.. Özdemir inşaat Pendik Prestij park aydınlı yolu caddesi üstü 130 m2 bürüt net 88 net Kuzey cephe 400.000 tl istiyorlar, veya Şua yapı pendik güney cephe 131 bürüt net 87 m2 deniz görüyor. 385.000 tl dir. bu projelerle ve fiyatlarıyla ilgili görüşleriniz nedir. Sizce hangisi tercih edilmeli oturmak için düşünüyoruz.. Fakat ilerde hangisi daha çok pirim yapar.. onada dikkat etmek istiyoruz.. İlginize, Bilginize Teşekkür ederiz...

Merhaba Tebernüş Bey. Ümraniyede 2014 Haziran ayı için daire almayı planlamaktayım. Aylık Maksimum 2000 TL kredi ödemesi ve 80bin peşinat ile sizce büyük projelerden daire alabilir miyim? Yoksa mahalle aralarında mütahitlerin kat karşılığı alıp yaptığı daireler daha mı mantıklı? O tip dairelerde malesef büyük daire hiç yok. Sizce hangisi daha mantıklı?

Merhaba,Bir okurunuzun yazısını okudum ve Eston 5.kısımdaki Villa'sı ile problem yaşadığı ve kaporosunu iade alamadığını yazmış.Hukuki yollarla da bir yere varılmamış .Etik olup olmadığı tartışılır fakat benim bu kişiyle irtibata geçmem gerekli. Çünkü annemler buradan villa aldığı için ve çocuk sebebiyle yanında olmamız gerektiğinden burada bana hakkını devredebilecek birisini arıyorum.İletişim konusunda yardımcı olursanız çok sevinirim.Saygılarımla ESTON İNŞAAT. İLE OLAN PROBLEM Kubilay Metin : Sayın Bayram, Eston İnşaatın Bahçeşehirde yapılan projesi için 2012 yılı Nisan ayında 100.000 TL kaparo yatırarak sözleşme imzaladık. Ancak Haziran ayında İzmir deki babamın kanser problemi nedeni ile bu yatırımdan vazgeçtik ve bunu önce sözel sonra noter kanalı ile Eston'a ilettik. Ancak sözleşmede yazılı olan 2012 Aralık ayı geçmesine ve yine sözleşemede yer alan Şubat 2013 e kadara geri ödemdeki uzmaya karşın yatırdığımız kaporayı geri alabilme yönünde hiç bir gelişme kaydedemedik. Bunun üzerine bir meslektaşınıza baş vurarak icra ve haciz işlemi için yargı yoluna başvurduk. Sonuç olarak Eylül 2013 tarihi itibari ile ne Estondan bir geri dönüş ne de meslektaşınız olan avukatımızda bir sonuç elde edemedik. Sizin görüş, öneri ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla Dr.Kubilay Metin Hilal Bayram : Sn. metin, Ayrıntılı bilgiyi meslektaşımdan alabilirsiniz. Buradan dosya hakkında bir şey söylemek güç.. 02 Eylül 2013, Pazartesi 12:59:16

Merhaba, Ormanada projesinden bir bahce dublex almak istiyorum. Bahcesi cok buyuk degil 65 m2, 36 m2 deposu var. Evin neti 137 m2 3 + 1 550000 Dolara anlastık, Subat ayında teslim ediliyor. Projeyi gercekten sevdik ama aidatları cok yuksek 1200 TL civarında bahce dublexler icin. Keyifle oturacagımızdan eminim ama insan bir yandan da acaba cok mu para veriyorum diye dusunmeden edemiyor. Bu fiyat hakkında ve Ormanadanın gelecegi hakkında ne dusunuyorsunuz? Cok tesekkurler

Tebernüş bey merhaba. Ankara Esanboğa Havalanının tam karşısında bulunan çubuk ovasına,malumunuz YIldırım beyazıt Devlet üniversitesi merkez kampüsü yapılıyor.Üniversite bittiğinde 50 bin öğrencinin eğitim göreceği söyleniyor.Proje 2-3 yılda tamamlanacak.Proje başlayalı Esenboğa,melikşah ve civar köylerde Üniversite alanına yakın arazilerin değeri epeyce arttı.Dönümü 10 bin lira etmeyen tarlalar şu anda, dönümü 50-55 bin tl den gidiyor. Sorum şu.Üniversite arasizinin etrafı çevrilmeye başlanmış.Emlakçılar arazinin etrafı çevrildiğinde,üniversite alanı dışında kalan tarlaların değerinin düşeceğini,şu an satmanın tam zamanı olduğunu söylüyorlar.Tarlamız yapılacak üniversiteye 700 metre uzaklıkta ve 16 dönüm.Sizce emlakçıların bu öngörüsü doğru mu ? Bu öngörüye katılıyor musunuz ?Beklemeli miyiz ? Satmalı mıyız ?

birkaç ay önce emekli oldum emekli ikramiyesi ile toki borcumu kapatmak istiyorum kasım aralık aylarında toki indirimi varmı acaba...? 120 ay vadeli almıştım çok şükür 65 ay bitti 55 ay kaldı ama kapatmak istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey, Başakşehir'de takip ettiğim Sağlık Kent Projesi'ne başlanıyormuş, 20 Kasım'da Başbakan'ın temelini atacağını öğrendim. Projenin bölgeye değer katacağını düşünerek ve lokasyondaki konutların 2500-2900TL aralığında satıldığını göz önüne alarak, Bahçetepe'deki ticari dükkanlardan 7.000TL/m2 seviyesinden almak iyi bir yatırım mıdır? Fikirlerinizi rica eder, şimdiden teşekkür ederim.