sayın serdar bey görüş ve önerilerinizi yakından takip ediyorum emekli olup izmire yerleşmeyi düşünüyorum 140000 ile 150000 tl arası para çıkıştırabiliyorum internetten menemen ve çiğli bölgesi uygun geliyor menemende mercankent sitesi diye bir yervar 145 mt kare 3+1 dogalgazlı 30 agustos mahalesi diye geçiyor site içerisinde nasıl bir yer yardımcı olursanız sevinirim sizinde görüş ve önerilerinizi almak istiyorum saygılarımla

Merhaba Tebern?ş Bey bir sorum olacakti el emin insaatin beylikduzunde yapmis oldugu anfa life projesinden 2+1 daire aliyorum dairenin fiyati 177 bin tl 100 tl pesin veriyorum geri kalan para icinde 24 ay senet yapiyolar projenin ruhsati daha cikmamis yilbasindan sonra cikacamis sadece kendi aramizda sozlesme yapioruz daha bi sorun oldugunda hakkimizi talep edebilirmiyiz bide proje 15 katli belediye 14 katina onay vermis proje sahibi tekrardan basvuruda bulunmus 15 kata izin almak icin yilbasindan snra onaylanacak ve ruhsatimiz cikacak diyolar sizce ne yapmam gerekiyo hocam belediyedende bilgi vermiyolar sonucta para yatiriyorum suan saglikli dusunemiyorum ne yapmam konusunda bana ne yapmam konusunda bilgi verirseniz sevinirim.

İyi günler Tebernüş Bey. Ben kurtköyden çok beklentisi olan yatırımcılardanım ve Kurtköy dışına çıkmak istemiyorum, yatırımlarımıda hep kurtköyden viaporta yakın konumlu dairelerden yapıyorum, Dumankayanın yaptığı işleri (Kurtköyde ki) hepsini takip ettim ve gördüğüm kadarıyla bitirdikleri projelerin çoğu % bayağı yukarda prim yaptı, yatırım amaçlı alındıktan sonra satımı ve kirası isim yaptığından Dumankayanın daireleri hızlı gidiyor diye düşünüyorum lakin bir kısmet olmadı Dumankaya inşaattan daire almaya, Dumankaya inşaatın son olarak cadde ve flex den sonra ,kurtköyde aynı lokasyonda kendi bünyesinde % 0 faizl imkanıyla başlayacağı bir proje olur mu? Bilginiz varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Dumankayanın diğer lokasyonlarda yaptığı tüm projelerede baktım fakat bilmediğim lokasyona girmek istemediğimden ötürü girmek istemiyorum. Bu arada sorularıma ve sorularımıza verdiğiniz cevaplardan dolayı teşekkür ediyorum.

Beşiktaş çarşı içinde 3 katta 20 m2 ofisim var. ina 30 yıllık. kira getirisi çok yüksek değil. 700 tl. civarı. beşiktaşın geleceğini nasıl görüyorsunuz. satın almak isteyenler var. 200.000 tl gibi. kira da mı kalmalıyım ? satmalı başka bir yatırıma mı geçmeliyim.

Merhaba, Elimden geldiğince yorumlarınızı okuyorum haklı olarak projeler hakkında taraflı yorum yapmamaya özen gösteriyorsunuz mümkünse benim yatırım ile ilgili sorum olacak 200.000 TL nakit ile 3+1 net en az 120 m2 olacak ve zarar etmeyecek ama az çok prim edecek tavsiye edebileceğiniz bir bitmiş veya devam eden proje varmıdır, cevap veremesenizde teşekkür ederim.

Merhaba, Soyak Optimus teslim tarihi 6 ay ileri atmış.Sözleşmedeki 180 gün gecikebilir hakkını sonuna kullanacaklar.Bu kadar rekabet ortamının olduğu bir sektörde erken teslim için yarışılırken 1-2 ay değil tam 6 ay gecikme ve adına markasına güvenerek,belki ederinin üstünde bir fiyatla aldığımız bir projenin bu durumu canımızı sıktı.Birçok daire sahibi kendini Aralık diye ayarlamıştır. Tebernüş Bey'in soru cevaplarından Soyak'ın şu andaki İstanbul projeleri 6 ay geç ve bir dizi problemle teslim edildiğini görüyoruz..Ben açıkcası şimdiden korkmaya başladım o tarihte verebilirse Haziran 2014'de nasıl bir manzara ile karşılaşacağımıza dair. İlk Soyak Mavişehir'i referans olarak güzel,kalteli, zamanında yaptılar.Bizde ona bakarak, o kalitede olacağını umarak aldık ama pişman olmayız inşaallah.Bir ekonomik sıkıntısı olduğunu da sanmıyorum büyük bir holding ama amacı nedir anlamış değiliz geç teslimlerle. Ayrıca,Bir yazınızda Optimus mu ,35 Sokak mı karşılaştırmanızı bizde düşünmüştük.Mavişehir ve Soyak diye tercihimizi Optimustan yaptık şimdi acaba mı demeye başladık. Saygılar...

Tebernüş bey hayırlı cumalar, Türkan Çakın'ın yazısını okuyunca yaşadığı hayal kırıklığına üzüldüğümü belirtmek isterim. Proje üretenlerin mülk alma heyecanındaki bizlerin duygularını sömürmeye hakları olmamalı. Yeni düzenlemelerle tüketiciler biraz olsun rahat nefes alacak ancak gayrimenkul üreticilerinin bu kadar şımarık ve vurdumduymaz bir tavra sahip olmaları bizlerin saf duygularla alım yapmasından kaynaklanıyor. Maalesef bizlerle oyun oynayan firmaların, yaptıkları yanlarına kar olarak kalıyor. Çalmaya, çırpmaya ve yalana alışmış ve kanun boşluklarından da istifade eden firmalar arkalarında binlerce mağdur bırakıp hayal yıkmaya devam etmektedirler. bunlara verilecek ders maket aşamasında alım yapmamak. Evlerin bitmesini beklemek. İstanbulda işini düzgün yapan bir iki firma dışında düzgün firma yok tabi onlarda şımarmazlarsa. maketten ev alıp teslimde sıkıntısını ve hayal kırıklığını yaşayan biri olarak şunu söyleyebilirimki; içini gezip görerek dokunarak çevresine katına planına bakarak alım yapmak en doğrusu. Çünkü müteahhite evini beğenmedim yaptığın tanıtımla bir alakası olmamış dediğinizde alacağınız cevap " beğenmediysen iade et" olacaktır. bunu kabul ettiğinizde sizden aylar önce size satılan fiyattan iade alabileceklerini söyleyecek kadar fütursuz olan bir piyasaya bizlerin bir ders verme zamanı geldi bence. kolay gelsin.

Tebernüş Bey Merhaba; Öncelikle paylaşımlarınızdan dolayı teşekkür ediyorum. Kararsız kalmış durumdayız, sizinde fikrinizi almak istiyoruz. Spradon evlerinde (villalarda) 2+1 88 m2 evimiz var, 3+1' e geçmek istiyoruz ama şu an mümkün değil, bahçeşehirde işyeri aldık 1,5 sene daha borcumuz var. Birde bu Spradon villaların Bilfen'e bakan arka kısmındaki arazi için hastane söylentisi var, duydunuz mu böyle bir proje , çok araştırdım internette herhangi bir şey bulamadım hastane projesi ile ilgili, Proje varsa beklesek mi acaba, biraz daha değerlenirmi Spradon , Şu anki evimizi satıp kelebekler vadisinden 120 m2 2+1 alabiliyoruz, tavsiye edermisiniz. Spradondaki evimiz 88 m2 2+1 250 bin lira, kelebekler vadisinde 120 m2 2+1 290 bin lira ... 2014 yılı başlarında başlayacak yeni proje var bir kaç tane, onları mı beklesek acaba ? ( tercihimiz kısa katlı sakin projelerden yana , vaditepeyede çok sıcak bakmıyorum şahsen )

2011 yılında üsküdar selamsızda dubleks bi daire aldım kat mülkiyetli konut kredısı kullandım,emlakcım her sey yasal sıkıntı yok kelepır bı daıre dedi aldım...aylar sonra catımda sorun cıktı ve bendiger kat maliklerinden de catıya katılım istedim derken üst katın kacak oldugunu ögrendim...tapuda ıkıncı katım gorunmuyor, benim sorum :bu katın resmıleşmesi icin nereye nasıl müracat etmem gereklidir, Şimdiden teşekkürler :)

Merhaba Tebernüş Bey, Maslak 1453'ten geçen sene 348 bine, 79 metrekare güneydoğu cephe site dışına bakan 1+1 aldık. Ev net 47 metrekare + 15 metrekare de teras var. Ancak 2.katta olması biraz canımızı sıkıyor. Altta iki kat dükkan var, üstünde 1 kat ve onun üstünde bizim daire. Site dışına bakması da dezavantaj olabilir. Satma veya kiralama da sıkıntı oluşturur mu sizce deneyimlerinize göre? Çok teşekkürler.