Tebernüş Bey Merhaba. Size Yeni imar planında anlayamadığım iki konuyu sormak istiyorum.1,Bitişik nizam, emsale girmeyen bnden 3m arkadan 3,5 m çekme mesefesi olan tek dairelik bir arsaya %50 oturum uygulanabilir mi? 2. Aynı adada çıkmaları bulunan binalardan farklı olarak çıkma verilmeyebilr mi? Öyle olursa sokakta görünüm bozukluğu olur buna rağmen yine de uygulanabilir mi? Saygılarımla,

Sayın tebernüş kireççi bey kayaşehir 19.bölge de 3+1 dairem var ama inşaatın son durumu durdurulmuş vaziyetteydi ve güncel olarak bilgi alamıyorum İnşaat başladımı (başlamadıysa ne zaman başlar). Teşekkürler...

tekrar merhabalar tebernüş bey..daha önceki cevabınızda nereli olduğumu sormuştunuz...eskişehir'liyim..:)sorumu cevapladığınız için öncelikle teşekkür ediyorum.yüksek tavanla ilgili bu soruyu sordum çünkü daha yüksek katlarda aynı fiyattan daireler vardı..fakat ben yüksek tavan olması ve projenin miks(ticari ve ofis) bir proje olduğunu düşünerek alçak kat(3.kat)ve tavanının yüksek olmasını(ofis katı) tercih ettim.en azından yüksek olmasının avantajını kullanarak loft evlere benzer dekoratif asma tavan yaptırarak görünüm açısından da zenginleştirip daha yüksek kira getirisi getireceğini düşündüm.yoksa yüksek katlarda bir daire mi tercih etmem daha mı doğru olurdu tebernüş bey?..tekrar çok teşekkür ediyorum ve çalışmalarınızda başarılar diliyorum..

İkisefer sorusordum cevaplamadınız neden acaba tebernüş bey ne yaptım acaba aydınlatabilirmisiniz

Merhaba, Bir projeden ev aldık,ev teslim olduğunda giyinme odası girişinde planlarda var olan kapının gerçekte olmadığını gördük.Firmayla görüştüğümüzde :''Uygulamaya geçilmeden önce düşünülmüş olan giyinme odasındaki kapılar proje müellifi tarafından kullanışlı olmayacağı için iptal edilmiştir. Dolayısıyla kataloga gösterilen tip projedeki şekilde yapılarak giyinme odasındaki kapılar yapılmamıştır. Size imzalatılan plan dairenizin projedeki konumunu, bitişiğinde olan teknik mahalleri (baca ve şart gibi), m2'leri ve genel ölçüleri göstermek içindir'' açıklamasını aldık.Yasal olarak bu cevap yeterlimidir?hakkımızı nasıl arayabiliriz. teşekkürler.

vht baygın : merhaba tabernüş bey sultanbeyliye yapılmakta olan emlak konut projesinden 141 m olan bir dairelerden birini devralmayı düşünüyorum. ortalama fiyat 65 ile 75 bin tl arasında . alma amaçım yatırımlık. evler teslim tarihinde tekrar satmak maksatlı sizce mantıklımı ? şimdiden teşekkürler !! Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Size toplamda ne kadara mal olacak? bu yazıya istinaden ; bana maliyeti 85 bin tl falan olcak sizde anahtart teslim tarihlerinde kar elde ederek tekrar satabilirmiyim . şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Silivri veya Çatalca tarafında imar gelme ihtimali ile 50.000-60.000 TL civarı tarla almayı düşünmekteyim. İmar gelme süresi, tahmini ne kadar olabilir. 5-6 yıllık bir süre için doğru bir yatırım olurmu, yoksa dahamı uzun bir süre beklememiz gerekir. Sizin tavsiyeniz ne yönde olur. Farklı önerileriniz olursa ve benimle paylaşırsanız mutlu olurum. İyi günler.

İyi günler. Öncelikle böyle bir site hazırladığınız için teşekkür ederim. Göztepe marmara üniversitesi karşısında 22 m2 bir düükan var. kira getirisi 1.000 tl civarında. 160.000 tl civarında bir fiyatı var. sizce yatırım için nasıldır? bina 40 yaşında. bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, İkitelli Beyaz Tower projesi %85-90 bitti gibi. Projeyi natamam olarak teslim edecekler. Başakşehirde oturuyorum iş yerim Şişli Perpa'da aylık ortalama 500 TL kira giderim var. Açıkçası ofiside eve yakınlaştırmak istiyorum. Sadede gelecek olursam NET kullanım alanı 60 m olan beyaz towerda 11. kat GB cephe natamam ofisin satış bedeli 315000 TL REMAX'A sorduğumda en kötü 1500-2000 arası kiraya gideceğini söyledi. istediğim kiracıyı bulamazsam kendim taşınmayı düşünüyorum. sizce fiyat açısından alınabilir mi? saygılarımı arz ederim. smmm

Tebernüş Bey, merhaba. Zamanında TOKİ'ye ve TOKİ'nin iştiraki olan EMLAK KONUT'a başvuru yapmış biri olarak ikisinin şartlarını buraya aktarıyorum. TOKİ: Evi olan başvuramaz, bir aileden birden fazla başvuru yapılamaz, İstanbulda oturmayan başvuramaz(en az 3 yıl). Konut tesliminin üzerinden 1 yıl geçmeden devir yapılamaz.(yapım süresini de dahil edersek başvuru sonrası 3,5 yıl devir yasak) EMLAK KONUT: 500 tane evi olan başvurabilir, bir aileden yetişkin herkes başvurabilir. İstanbul'da yaşamayı bırakın İstanbul'u rüyasında bile görmemiş kişiler başvurabilir. Peşinattan 1 hafta (7 gün) sonra devir yapılabilir. Bu şartlarda 2500 tl ile başvuru yapıp, çıkınca da 30-40 bine devredenlere kızmadan önce bu şartları hazırlayan TOKİ iştiraki EMLAK KONUT'a kızmak gerekmez mi. EMLAK KONUT sanırım 1000 konutuma 25 bin başvuru oldu diye caka satmayı seviyor ya da devirlerdeki komisyonlardan gayet memnun. 300ü ortalama 5000den devredilse 1,5 milyon tl bereket versin 20 konut bedavaya geldi. İhtiyaç sahibi almamış umrunda mı.