az önceki soruma cevap oturmak içindeğil ufak birikimim var gerisini kredi çekerek yatırım gelecek için alıcam,dairenin metrekaresini 174 olarak anlattılar ama katalogta kat planlarını incelediğimde ve hesapladığımda toplamda 110 net çıkıyor,174,brute 110 net nasıl makas 110,net çıkmazmı dıyorsunuz supurülebilir alan olarak bilmiyorum genelde firmalar böyle satışa çıkıyor size göre katalogta yazılan dairenin supürülebilir alanı değilmıdir teşekürler

Selamlar; Koza Park'tan yatırım amaçlı ev almak ileriye dönük iyi bir yatırım olabilirmi cevaplarsanız sevinirim.Teşekkürler

Tebernüş Bey, Merhabalar...Yeni yapılan rezidans tipi projelerde, otel konseptinde isterseniz dairenizi biz kiralayabiliriz şeklinde vaadlerde bulunuluyor.Daireyi kiralama aşamasında ne tür bir sözleşme yapılmalı ve günlük kira getirisinin nasıl hesaplanması gerektiği hakkında bilgi verebilir misiniz..Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim..

Merhabalar Tebernus Bey, Teşvikiye/Topağacı bölgesinde 1+1 ve 2+1 dairelere bakıyoruz. Biliyorsunuz, bu bölgede apartmanlar genelde eski ve daireler büyük, dolayısıyla çok fazla bir opsiyonumuz yok. 30-40 yaşındaki bir apartmanın 80 m2'lik bahçe katı için 450.000 TL isteniyor. Kira çarpanı olarak baktığımız zaman durum çok fena değil, malum bölgede kiralar yüksek. Ancak biz yaşamayı düşünüyoruz, yatırım amaçlı bir alım olmayacak. Bu bölgedeki evlerle alakalı bir tavsiyeniz var mıdır? Dediğim gibi, oturmayı düşünüyoruz ama yine de, ne denli mantıklı bir yatırım olur? Şimdiden teşekkürler.

Aslında bu sorudan ziyade bir bilgilendirme yazısı.Tebernüş bey derdimi en iyi size anlatabliceğimi düşünüyorum.2012 yılının ekim ayında makrom yapının makromtek esenyurt projesinden topraktan eve girdim.O sıralarda daha yeni temelleri atılıyordu.O gün anlaşma yaparken cihan bey adlı kişiyle konuştuk senetlerimi bana en yekın anlaşmalı oldukları bankaya vericeklerini ödemelerimi oradan rahatlıkla temin edeceğimi söylediler.İlk 10 ay sorunsuzdu inşaat hızla ilerliyor ödemelrimi rahatlıkla yapabiliyordum.Taki yine böyle bankaya senedimi almaya gittiğimde artık senetleriniz bizde değil diyene kadar.Şirketi aradığımda bankayla anlaşmalarını bozduklarını bu yüzden senetleri geri çektiklerini sadece benim değil birçok kişinin böyle olduğunu senetler ellerine ulaşınca bize haber vericeklerini söylediler.Halbuki koca bir yalanmış.Anlaşma yaptıkları taşeron firmayla anlaşamamışlar ödeme yapmıyorlarmış bu yüzden firmayla mahkemelik olmuşlar.Yüksek miktarlı senetleri bankadan çekip taşeron firmaya dağıtmışlar.(Net yol inşaat firmanın adı avukatlarıda Reşat karakaş)(bu yüzden bir ara inşaat 3 ay civarında durmuştu yeni taşeron firmayla anlaşınca yeniden başladı inşaat.)Gelelim benim mağdur olduğum konuya.Bende o seneti başka yerler verilen o şanslı kişilerdenim.Banka olayından sonra sürekli şirketi aradım 5 dk sonra dönücez cevabı aldım hep tabi dönen falan hiç bir zaman olmadı.İşim gereğide sürekli esenyurta da gidemiyorum.2.ci ay geldi gittim şirkete elden aldım 2 senetimide bana size en yakın bankaya göndereceğiz teminatında bulundular.Senetin gününde aradım her seferinde size 5dk sonra dönücez diyip hiç bir zaman dönmediler.Sonra bigün telefon çaldı hiç tanımadığım adamın biri senetin bende onu öde diye arıyor orda çalışan inşaatcılardan birisiymiş.Şirketi aradğımda biz araştırcaz dediler.Sonra bi yanlışlık olmuş senet oraya gitmiş siz alın senetiniz ordan dediler.Adam kardeşini yolladı otoparkta arabanın içinde aldım ben senetimi.Sonra esenyurta şirkete gittiğimde bir daha böyle şeyler olmucak dediler.Akabinde cok gecmeden diğer ay avukat reşat bey aradı senetleriniz bende ödeyin yoksa icraya vericem diye.Avukat reşat beyle bakırköy adliyesinde buluştuk konuştuk durumları anlattı şirket bütün senetlerimi net yol firmasına vermiş benim bundan haberim yok.Ona ödemeyi yaptım diğer senet için aradığımda o firmanın da seneti bir nalburcuya verdiğini öğrendim.Bu arada şirketi aradığım şirket bana senet bu dönebilir her yerde normal biz size naptık ki cevabını verdi.Anlıcağınız kaç aydır senetler peşinde koşuyorum.Bir telefon geliyor senetin ben hoop bende oraya işimi gücümü bıraktım senetim nerden çıkıcak diye bekliyorum.Sizden ricam da size makrom hakkında soru soranların bu bilgilerden faydalandırılması.Makrom yapı gibi daha hiç bir projesini teslim etmemiş bir firma topraktan ev satıyor bu iş güven işi ama kendilerine güvenilecek hiçbirsey yapmıyorlar.Benim gibi yatırım yapıyım üç kuruş diye düşünen arkadaşlara sesleniyorum eğer böyle hayatınızda böyle heyecanlara yer varsa makrom yapı tam size göre.Bigün cek senet mafyasınıneline düşmemem dileğiyle yazımı sonlandırıyorum.Tabi bu arada hiç tanımadığım nalburcunun da beni aramasın bekliyorum.Sözleşmem ve telefon kayıtlarımla size bir çay içmeyede gelebilrim eğer müsait olursan.Sevgiler CemYAĞCI

tebernüs bey oncelikle iyi gunler dilerim . goztepe soyak sitesi uzun suredir takip ediyorum bu siteyi. o sitede pek 350 nin altında satılık ev yok. konumu guzel aydınlık bir ev buldum bana 360 a malolacak evi gordum icinin masrafı olmasına ragmen( kendim oturayım deseniz bir 20-30 bin masraf gerekir sanırım) konum olarak icime sindi. depreme dayanıklı saglam bınaları olan bı sıte oldugu soylenıyor. malum yakınında emar projesi var. evler eski olmasına ragmen genis alana sahip lokasyonu guzel bi site. su asamada ıstanbul dısında yasıyorum oncelıkle yatırım amaclı dusunuyorum ilerıde de istanbulda yasama ıhtımalımı de dusunuyorum alıcagım ev 113 m2 3 artı 1 sızın gayrımenkul alma konusundakı cogu yazınızı okudum artıları ve eksılerı dusunuyorum ısın ıcınden cıkamıyorum bir bilirkisinin tavsiyesine cok ihtiyacım var sizce ne yapmalıyım?

iyi günler tebernüş bey sitenizi daire almak üzere olan birisi olarak hergün takipediyorum sorum prestij park projesi hakında kredi ile daire alacağım 2 kat 174 metrekare neti 110 metre fiyati 229bin 2015 mayıs teslim sizce uygunmu net ile brut arasındaki farkı nasıl buluyorsunuz fiyatı nasıl yardımcı olursanız teşekurler

Tebernüş bey merhaba, Ben belirli bir bütçe ile atakent ve bahçeşehir bölgesinde bazı yatırımları olan ticaretle uğraşan birisiyim. Daha önce de size bir kaç soru yönetmiştim, cevaplarınız için teşekkür ederim. Bu sefer biraz daha kafamız karıştı, içinden çıkamayınca size danışmak istedim. Son kalan 100 bin TL bütçe ile Avrupa yakasında herhangi bir bölgeden 1+1 gibi yatırımlık bir daire alabilir miyiz? Nereyi önerirsiniz? Kira çarpanına bakabileceğim bir kaç alternatif söylerseniz çok memnun olurum. Hatta bölgeden ziyade konut ismi söyelerseniz müthiş olur :) Saygılarımla

İyi günler,ben İstanbul dışında yaşayan bir yatırımcıyım.evostar 1+1 48m2 daireyi 12. Kat site içine bakan köşe 176000 e almayı düşünüyorum.100000 peşin,76000 5 yıl %0.86 faizle kredi çekerek planlama yapıyorum.halkalı mantıklı bir seçimmi?proje güvenilirmi,karlılığı nasıldır?bilgi verirseniz sevinirim.tşkler

Tebernüş bey merhaba, Şişli de Kuştepe semtinin dönüşümü ile ilgili bir duyum aldınız mı? İstanbulun en merkezi yerlerinden biri olmasına rağmen hala kazma kürek vurulmuyor.