Merhaba Tebernüş Bey.kafamız çok karışık.Deprem Konutları'ndan bir ev aldık.Sürekli yeni projelerden bahsediliyor.Kiptaş burada kentsel dönüşüm yapacaktı vazgeçildi deniyor.Şimdideprem konutlarının bulunduğu alana büyük bir meydan yapılacağı söyleniyor.Sizce bu alanda konut projesi olur mu yoksa sadece ticari alanlar mı olur.Bir ev aldık.Dönüşüm yapılacak diye içini bile yaptıralım gelmiyor.Arsa payımız daire başı 130 m2.Bize birer daire verirler mi? Bir de ibb nin planlarındabaşakşehir kayabaşı tramway projesi var bu projede büyük ihtimalle deprem konutlarının ortasından geçecek sizin edindiğiniz yeni bilgiler var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Soyak Park Aparts projesi ile ilgili durum malumunuzdur. Böyle kötü ve ucuz bir işçilikle insanları neden aptal yerine koymaya çalışıyorlar, anlamıyorum. 3+1 123 m2 brüt bir daire satın aldık. Soyak(!) kalitesi ve güvencesine daha çok inandığımız için tercih ettik. Ancak Soyak işi zamanında teslim etmediği gibi hem ortak alanlar hem de daire içleri berbat durumda. Hem Soyak' a hem de Emlak Konut' tan ismini verdiğiniz Zeynep Hanım' a defalarca e-mail gönderdim. Sosyal paylaşım sitelerinde halen reklam yapan Soyak' a yorumda bulunsak dahi hemen siliyorlar. 1 Ekim' de hayatın sözde başladığı Soyak' ta, dün itibariyle İgdaş yetkilileri gaz açacak denildi. Bütün gün evde bekledikten sonra öğrendim ki, İgdaş onay vermemiş. Yani burada oturan insanların gazı bile açılmamış durumda. Ne zaman açılacağı da belli değil. Mutfak zaten özellikle berbat. Dolaba tencere koyma şansınız bile yok. O kadar ucuz işçilik ve malzeme kullanılmış ki, her şey elimizde kalıyor. Düzeltmeleri için Ekim ayı başından beri arıyorum. Halen randevu veremiyorlar. O kadar yoruldum ki, ne maddi ne manevi olarak yasal hakkımı arayacak gücüm kalmadı. Oturduğum evden çıkmak ve buraya taşınmak zorunda kaldım. Üstelik 2 hafta sonra bir bebeğimiz olacak. Bu şartlarda burada bir bebekle yaşamak imkansız olduğundan, kendi ailemin yanına yerleşmek durumunda kaldım. Soyak' tan ev alacaklar bir defa daha düşünsünler. Çünkü sorunlar karşısında karşınızda bir muhatap bulamıyorsunuz. Sorun çözmek gibi bir dertleri yok. Bizi açıklama yapmaya değer dahi bulmuyorlar. Bu yazdıklarım sadece bir kısmı. Kalanı artık trajikomik. Dinlediğiniz ve okuduğunuz için teşekkür ederim. 50 yıllık bir firmanın bu kadar kötü iş çıkarabileceğini tahmin etmezdim. Soyak Evostar projesinde de aynı şeyleri yapacak. Almadan bir kere daha düşünün diyorum tekrar tekrar. Saygılarımla, Türkan Çakın Soyak Park Aparts Mağduru

Sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim ama ben yatırım amaçlı değil oturmak istiyorum. Şuan bahçelievlerde kirada oturuyorum. Ev almak istiyorum. Bütçeme göre ya 2 sene sonra teslim projelerden 350.000 TL(Vaditepe veya Bulvar İstanbul) yada yine bahçelievlerde 25-30 yıllık eski binalarda eski bir ev alacağım.370.000 TL min. Güngörende çalışıyorum, lokasyon, fiyat, ev, proje..... herşey karışmış durumda....tavsiyenize ihtiyacım var :((

Tebernüş Bey merhaba; elimde bir miktar nakit mevcut. Uzun vadede yatırım için önerebileceğiniz istanbul içerisinde veya yakın çevresinde arsa için lokasyon nerelerdir. Ortalama m2 birim değerleri nedir? Şimdiden Teşekkürler

İyi calısmalar ahmet bey benin vergi borcum un son taksit i ni ödeyemedim tekrar taksit yaparlarmı tesekkürler ....

İstanbul Suites projesinden 1+0 daire aldım.Proje bitmek üzere.Proje Sahibi Firma, dairesini kiralamak isteyenlerin daireleri için, DS Turizm ve Otelcilik isminde bir firma ile anlaştıklarını ve bu firma için kiralama sözleşmesi hazırladıklarını söylediler.Sözleşmeyi okuduğumda, sadece DS Firması ile daire sahibinin kiradan elde edilen gelirin %50 %50 ortak şekilde paylaşılacağı yazmakta idi.Firme yetkilisi kiralanan daire için 1.400 TL aidat alınacağı ve dairenin kaç gün dolu kalması ile ilgili olarak havuz sistemi olacağını ve günlük kiralama bedelinin de 110 Euro olacağını sözlü olarak söyledi.Bu tür rezidans tipi dairelerin ne tür kiralama prosedürü olduğu hakkında bilgi almak istiyorum.Teşekkürler..

Tebernus bey merhaba. İşim dolayısıyla maltepede ki projeler ile ilgileniyorum. Dap yapının Royal Center maltepe projesinde 140 metrekare brut 2+1 20. kat denize bakan cephe (çok güzel bir deniz manzarası var) daireyi beğendim fiyat olarak 630 bin TL nakit alım yapacağım eğer karar verirsem. Sizce yakalamışmıyım yoksa bu fiyat normal midir? Aynı fiyata 3+1 136 mkare ve 156 lıklarda var ama ben bu daireye manzarasından dolayı tutuldum fakat mantık birinci planda hangisini tercih etmeliyim? Şimdiden teşekkür ederim..

merhaba tebernüş bey, 1- 2014 emlak vergi oranları konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? düşüşler yaşanacak mı? 2- yatırımcılar için 2014 daha iyi bir fırsat mıdır beklemek mi gerekir? 3- kiralarda faiş artışlar söz konusu olur mu? 4- istanbulun tüm bölgelerinde %300 varan artışlardan bahsediliyor, bu süpekilasyon mudur? özellikle Bahçeşehir bölgesini merak ediyorum saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey Bahçeşehir civarında ikamet ediyorum.Yaklaşık 2 yıldır İstanbul'dayım bir ilköğretim okulunda öğretmenim.Malum İstanbul şartlarında yaşamak zor hele de kirada oturuyorsanız.Bir ev sahibi olmak istiyorum ancak hem bilgilendirme konusunda bana yardım edecek güvenilir ve bu konuda bilgisi olan birini tanımadığımdan hem de acaba benim gibi çok birikimi olmayan birinin ev alması hayal mi diye düşündüğümden tedirgin olmaktayım.Sizce çok birikimim olmasa da kira öder gibi ev sahibi olma olanakları var mı veya bütçeme uygun olabilecek uygun konut projeleri? Bir site içinde 2+1 daire almayı istiyorum.10 bin veya 15 arasında bir peşinat verebileceğim veya peşinat ,ara ödeme istemeyen aylık 1000 tl veya 1500 civarında ödeyebileceğim projeler var mı?Bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.Saygılarımla..

merhaba, Pendik/ velibaba mh. yapılmaktan olan golden life (göral yapı )projesinden topraktan daire almayı düşünüyoruz fakat firma güvenilirliği hakında nasıl emin olabiliriz. dikkate etmemiz gereken noktalar nelerdir.Biz firmayı biraz araştırdık yapmış olduğu inşaatlardan bildiklerimiz var araştırdıgımızda da teslimde sorun olmadığını bir kaç aylık gecikme ile teslim edildiğini ilettiler.firma merkezi bulunduğu bölge de de tanınıyor olumsuz bir duyum yok firma için.İnşaat başlayıp imar değişikliği nedeni ile firma durdurmuş ve tekrar onayı verilmiş belediye tarafından onayın imzalarının tamamlanması bekleniyormuş belediye çalışanı ile görüştük vergi vs. gibi konularda da sorun yaşanmamış vergi dairesinden de araştırdık bu durumda güvenilirliği yüksek diye düşünebilir miyiz. Şimdiden teşekkür ederim. (inşaat sektöründe bir kaç aylık gecikmelerin olabileceğini ve bir çok firmada kataloğla farklılık olabileceğini söylüyorlar doğrumu dur.)