İnsallah İstanbuldaki Konut Balonu en kısa sürede patlarda 2-3 yılda % 100 kar düşünen yatırımcılara uyarı olur. İnsallah Devlet artık su istanbula el atar. Hic evi olmayanlara özel cok uygun fiyata ev yapar ve en az 15-20 yıl satılamaz ve kiraya verilemez (istisna harıc) şerhi koyar. Millet evi EV amacıyla alır. En azından kira derdınden kurtuluruz

Tebernüş bey Nishadalar sitesinden 4+1 bir daire için daire sahibi ile pazarlık ettik son rakam olarak 680.000 TL ye kadar düştü.Ancak kot farkından dolayı daire -4'de manzarada o kadar iyi değil ilerisi için nasıl olur bu fiyata bu daireyi almak avantajlı mı? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar. BAHÇEŞEHİR LOCA da 70 m2 dış alanı 100 m2 kteras kullanımlı 2.katta 700.000 tl içinde kiracı mevcut 4.500 tl. sizce bu yatırım mantıklı mıdır. LOCA geleceği parlak bir yer midir. ben Anadolu yakasında oturduğum için avrupa yakası ile alakalı malesef hiç bir bilgim yok. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey iyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinde 3+1 162 m2 bahçetepe projesine bakan gd kd cephe ev yatırım için 341.000 tl ye uygun mu? Cevap verirseniz sevinirim

Sayın Tebernüş Bey Kiptas Zeytinburnu nakliyecilere ait ambarlar mevkiinde yeni yerlesim alanlarina baslayacakmis bu konu hakkinda bilginiz varmi varsa bizlerlede paylasirsaniz sevinirim ilginize ve bilginize tesekkur ederim saygilarimla

nef 12 merter konut projesini araştırıp, görüşme yaptık. net 35 metrekare bir daire için peşin 150.000 ödeyip, 6000 aylık taksitle 30 ayda evin sahibi olacağız. bu ev toplamda bize 330. 000 tl'ye mal olacak. ilk defa yatırımlı bir ev almayı düşündük, memuruz ve işin açıkçası emlak yatırımı işlerinden çok iyi de anlamıyoruz. nef merter 12 lokasyon olarak güzel bir yerde. alacağımız ev, 9. katta ve e-5'i değil, kuzey cepheyi görüyor. önü kapanmaz durumda ve geniş bir alanı görmekte. direkt e-5 karayolunu görmesini dezavantaj belledik. sorum şu: 1 ay evvel bu metrekarede ve lokasyonda yer alan nef merter 12 evleri 260.00 ila 300. 000 arasında bir fiyatla satılmış. talep yükselince fiyatlar çok artmış gibi geldi. ayrıca evi kiraya vermeyi değil, satmayı düşünüyoruz. 1+1 ev satmak kolay mı bunu da bilemiyorum. yoksa kiraya verilerek mi bir avantaja dönüşür 1+1'lik daireler? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Ağaoğlu Eltes Gold Residence' ta, 105 m2, 2+1, 15.kat, güney cephe, 287bin tl olan bir daireyi alma niyetim var. Fiyat bana oldukça uygunmuş gibi geldi ama sizin fikrinizi almak istedim. Ne dersiniz? Şimdiden çok teşekkürler. Emre

Efendim merhaba benim viaport venezia projesinde E blok 30. Kat bürüt 146 metre net 97 metre balkonsuz kuzeydoğu cephe şehir manzaralı dairem vardı lansmanda 360 bine almıştım fakat yükseklik sınırından dolayı bize B blok 10. Kat bürüt 181 metre net 98 iç + 19 metre balkonu olan kuzeydoğu cephe avm ve bahçe + azda olsa mezarlık manzaralı daire teklif ettiler ve başka bir seçenek sunmuyorlar sizce yatırım ve oturma açısından nasıl bir teklif teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Metsan Nexus projesinden 1 artı 1, 97 brut, 66 net m2 daireye 260 Bin TL fiyat uygun mudur? Ayrıca proje hakkında bilginiz var mı? Prim yapacak bir proje midir? (yatırım amaçlı olarak düşünüyorum). Tşk.

Merhaba Üstat, faizlerin düşmesi nedeniyle konutlar bir yatırım aracına dönüştü. Özellikle gelişme akslarında yer alan Halkalı ve Başakşehir'de yapılan tüm projelerde yatırım amaçlı çok sayıda daire alındı ve yaratılan talebin sonucu olarak inşaat firmalarının yatırımcılara söz verdiği gibi firmalar tarafından bilinçli olarak arttırılarak m2 fiyatları 4.000.-TL bandına yerleşti. Bu lokasyonlardaki projeler artık tamamlanıyor ve yatırımcılar karlarını realize etmek için evlerini satış ofislerinin güncel fiyatlarını baz alarak teker teker satışa çıkarıyorlar. Söz konusu lokasyonlarda iyi konumlu 3+1 dairelerin fiyatları ikinci el ilanlarda 500-600 bin tl aralığında. Sizce yatırımcıların karlarını realize etmek için yarattıkları ikinci el konut arzı böyle yüksek fiyatlardan karşılanabilir mi? Bir süredir sizinde dikkat çektiğiniz gibi ikinci el konutlarda satış ofislerine göre çok daha cazip fırsatlar bulunması yatırımcılar ve inşaat firmalarından oluşturulan balonun bir göstergesi değil mi? Örneğin atakent bölgesinde yeni teslimatı yapılan bir sitedeki 3+1 dairelerin 650bin -.TLden satışa sunulmasına rağmen 1800.-tl'ye bile kiracı bulamaması bunun kanıtı değil mi? Sonuç olarak yatırımcılar karlarını realize edebilmeleri için bu bölgedeki konut fiyatlarının olması gereken seviyelere düşmesi gerekmez mi?