spradon quartz 495.000 tl lik emlak konut açık satış 3+1 % 10 peşin 180 ay tüfeli satış aylık ödemesi 2475 ile başlıyor. tavsiyeniz nedir? iyi çalışmalar.

Tebernüs bey öncelikle merhabalar sıkı bi takipçinizim yazılarınızı mümkün mertebe okumaya calısırım. Benim size sorum kat bahcesi uygulamaları. Kalktı kalkacak söylentisi kartal maltepe pendik bölgesinde hep söylenmekte. Sizin bu konuyla ilgili bilginiz varmı var ise bize aktarırmısınız

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak konusundaki tartışmaların ve araştırmaların daha rahat yapılabilmesi için bir forum açmayı düşünüyor musunuz? Ya da bu tarz kullandığınız/kullanılan bir forum varda bizim haberimiz yok mu? Demek istediğim sırf gelen haberler değilde kullanıcıların, vatandaşlarında girip kendi aralarında tartışabileceği, fikir alışverişi yapabileceği, yorumlarını aktarabileceği bir forum ortamı hazırlamaya öncülük etme fikriniz, düşünceniz bulunmakta mıdır? Eminim bir çok kullanıcı bunu isteyecektir, örneğin size yöneltilen bir soruya net bir şekilde cevap vermek isteyen başka bir kullanıcı çıkabilir bilgiye insanları daha hızlı yönlendirmiş olabilir. Elbet yalan yanlış bilgilerin dolanmasıda sağlanmış olabilir ama benim bugüne kadar gördüğüm hemen hemen tutulan tüm forumlarda doğru bilgiye ulaşma oranı çok yüksek.

Merhaba Tebernüş bey, Sizin yazılarını devamlı okuyorum.Gerej yaptığımız projeler için gerekse sektör takibi açısından yardımlarınız için öncelikle tebrik ve teşekkür ederim.Bende sektörden biri olmama ragmen,sözkonusu kendi paranı yatırmak olunca size danışmak istedim.İnanıyorum ki dogruya yönlendireceksiniz.Sorum şu ;biz bostancı ,küçükyalı metro altından çok ev baktık.Ancak minubüs caddesi ve sahile yaklaştıkca rakamlar 400-480 tllere çıkıyor.Oysa rönesans inşaatın avm yatırımına gireceği Altıntepe Metro yada mavievler metro bölgesinde daha büyük bir ev 300.tl .Daha az borç demek bizim için ama daha iyi bir yatırımmı tartışılır?Sizce hangisi.Şmdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Sizi severek takip ediyoruz. Pek çok alıcı ve satıcıya ev gibi önemli bir konuda yön gösteriyorsunuz. Bizim de size bir sorumuz olacak. İstanbul'un eski sitelerinden birinde 14 katlı binada 2 daire satılık. 1. daire 500 bin TL, 10. kat, kuzey doğu cepheli, içinde çıkacak kiracı bulunuyor. Dolayısıyla tadilat yapılması gerekli. 2. daire 545 bin TL, 5. kat, güney batı cepheli, içi boş, ev sahibi tarafından full tadilat yapılmış. Aynı binada 2 satılık arasında bu fiyat farkı normalmidir? Hangisi tercih edilmelidir sizce? 10. kat evin daha pahalı olması gerekmezmiydi?

iyi günler,8 ay önce izaliye şuyu davası açmıştım,ve mahkemeyi kaybettim,konu şöyleydi,çarşı içinde 200 metre kare arsa üstünde 2 ayrı bina var,bu binalarda eski,Bİnanın biri ön caddeye bakıyor.benim olan bina,yan parsele inşaat yapıldığından arka cephede sadece 70 cmlik geçisden geçilerek ulaşılıyor ve açıkcephesi kalmadığı için kullanılmaz durumda,200 mkarelik parselin 90 mkaresi bana ait,ama tapularımız kat irtifaklı olduğu için mahkeme davayı red etti.benim binama teknik olarak yol verilmeside mümkün değil..avukatım elatmanın önlenmesi diye 2.bir dava açtı yol almak için..budurumda mahkeme bu davayıda red ederse.nasıl bir yol izlenir.2 katlı binam arsanın nerdeyse yarı tapusuda bu binaya ait,,,satamıyorumda kirayada veremiyoruz..iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Çengelköy Doktorlar sitesini oturum amaçlı ev almak amacıyla inceliyoruz. 155 m2, 3+1 evlerin fiyatı 520 bin ? 620 bin aralığında değişiyor. Evlerin kira getirisi de 1700 TL civarında. Doktorlar sitesinin henüz imar izni almadığı ama önümüzdeki seçim döneminde alacağı konusunda beklentiler var. Bunun da fiyatlara olumlu yansıyacağı söyleniyor. Bu şartlarda henüz tapusu olmayan bir evi bu rakamlara almak sizce mantıklı mıdır, bizi yönlendirebilir misiniz? İyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, 250.000 TL daireleri yatırım amaçlı ama daha çok da kira getirisi için araştırıyorum. 4 alternatif belirledim 1.Alt. Kartal-Elitrise Teknik yapı :1+1 2.Alt. Doğu Ataşehir 1+1 3.Alt.Soyak Yenişehir 4.Alt. Maltepe -Altayçeşme Teknik yapının: Aiadatları fazla kiracı bulabilir miyim? Doğu Ataşehir:Çok fazla kiralık 1+1 var Soyak Yenişehir: Belediye ile ortak alanların kullanımı konusunda sorun yaşanıyıormuş? Maltepe de ise site özellikli dairelere param yetmiyor. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var . Lütfen bilgi verir misiniz ? Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba Size soru sormayalı yıllar oldu. Ispartakule 21. yy Efes sitesinde, 15. kat 70 m2, Doğu cephe ve göl manzaralı bir daireyi 130.000 tl ye almak içi anlaştım.Alım satım vs ile bana 136.000 tl ye mal olacak.İçinde aylık 660 TLveren bir kiracı mevcut. Prim potansiyeli ve yorumlarınıza ihtiyacım var. Saygılar ,Selamlar

Üstad slm. kayeşehirdeki keriz silkeleme operasyonu emlakcıların başını çektiği sehemle almış başını gidiyor. Dün kayaşehirdeydim emlakçı dostlarımı ziyaret ettim 30.000 ile 80.000 arasında emlak konutları başakşehir evlerinde devirler varmış. Metresi 2800 tl den satılan ve 3 sene sonra teslim edilecek bu projeye sakın kimse devir parası vermesin. Sebebi şuki emlakçılar ve sonradan müteahhit olan mücahitler kurada konut çıkanların listesini internetten almışlar ve hepsine tek tek ulaşarak sizin dairenize işte şu kadar devir parası veren var diyerek çevresindekilere pazarlıyorlar. 2000 - 3000 tl komisyon alacaz diye bu yolla hem fiyatları speküle ediyorlar hemde garibanın parasına göz dikiyorlar. Sizin aracılığınızla bu projeden devir parası vermek yerine bahçetepeden 1 sene sonra teslim metresi 2500-2800 tl arası. Yeni satışa çıkan bulvar istanbuldan 2200 - 2600 tl arası. Yine 10 ay sonra teslim kayacity residence ta 2000-2500 tl arası fiytlar var ve bunlar pazarlıksız fiyatlar. Dahası kayaşehir bölgesine erdoğan bayraktarın dediği gibi 30.000 ila 40.000 nitelikli konut arzı gelecek ve bu fiytlar yatay bir seviyeye gelip 2500 bandında fixlenecek. Kayaşehirden ev alacak hekese tavsiyem biraz sabır ve uyanık emlakçılara paranızı kaptırmayın. Şu kanal istanbul inş. yılbaşından önce açıklanacak ve o bölgede proje tufanı kopacak. O zaman bu fiyatlar uzun vadede yerlerde sürünecek. O bölgede ev almak isteyen insanlara aşırı beklenti vaad ederek fiyaları şişiriyorlar. Ne ilginçki konut balonu oluşma belirtisi olan (topraktan pahalı bitmiş ucuz) bu bölgede kendini göstermeye başladı. Herkese selamlar para kolay kazanılmıyor AMAN DİKKAT. Birde Makro inşaat ve başakşehir belediyesi yemin etmişcesine parkları yok etmeye başladılar. 4. ve 5. etaptaki tüm parklara konut yapmaya başladılar. İnş maveradan başka bir inşaat projesi görmeyiz başakşehirde. iyi çalışmalar tebernüş bey.