merhabalar. yorumlarınızı takip etmeye çalışıyorum.ıspartakule gelişmekte olan bir bölge. toki (efes-olimpos-patara siteleri) avrupa konutları garanti koza gibi birçok site var . ancak fiyat ve inşaat kalitesi çok farklı . garanti koza dan 2+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum . 260bin fiyat kira getirisi 900 tl olan bir daire için uygunmudur görüşlerinizi alabilirmiyim.teşekkür ederim.

Merhaba, siteyi biraz gec kesfetmis oldum, asagidaki soruyu ilerisi icin sormus olsak benzer sekilde spesifik dukkan tavsiyesi alabilirsem sevinirim. Tesekkurler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yıllardır burada İkitelli sanayi sitelerinde "dükkan alın" diye yazdım. O zamanlar kira çarpanı 100 bile değildi. Kimse ciddiye almadı:))) Bugün durum ortada. Bu fiyatlarla ve bu kira çarpanıyla fırsat değil. Ama uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.

iyi günler avcılarda babamın adına 4 katlı bina var hepsinin ayrı ayrı tapusu mevcut ben burayı kendim yaptırmak istiyorum ama basında çıkan haberlere göre avcılar belediyesi kentsel dönüşüme girecekmiş ada bazında yapacakmış 18 katlı binalar olarak şunu sormak istiyorum ben bu binayı kendim kentsel dönüşüme sokarak yapsam daha sonra avcılar belediyesi ada bazında kentsel dönüşüme girerse bizim yeni yapılan binayı yıkabilirmi teşekkürler

Merhaba, ben İstanbul yeşilyurtta 8 dairesi bir apartmanda oturuyorum. Apt sakinleri bir araya geldik yıkım kararı aldık ve bunun üzerine Bakırköy belediyesine gittik fakat ne görelim bize 2005 yılında apt arsamızıi yeşil alan olarak ilan ettiklerini dile getirdiler. 1ay askıda kalmış ancak bize herhangi bir tebligat gelmediği için tamamen mağdur olduk, nasıl bir yol izlemeliyiz, bize yardımcı olurmusunuz?? Şu anda deprem riski olmasına rağmen hiç birşey yapamıyoruz... Sevgiler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul yeşilyurta oturuyorum, fakat evimiz küçük geliyor, bahçeşehirden ev almak istiyoruz sizce bahçeşehirden en güzel kıymetli bölgesi neresi ve yeşilyurrtan sonra o mevkide yapabilirmiyiz? Cevaplarsanız çok sevinirim...

merhaba Hilal hanım, biz lansmandan bir daire satın almayı düşünüyoruz.yanlız yurtdışında bulunduğumuzdan dolayı bazı işlemleri e posta yoluyla yapmak zorundayız.bizden Peşinat istenmekte.benim bilmek istediğim Sözleşmeyi imzaladıktan sonramı yollamak daha doğru olur? ve sonra herhangi bir aksi durumda bu Peşinatı kesintisiz geri almam mümkünmü? nelere dikkat etmeliyim? bize yardımcı olursanız çok sevinirim...

Merhabalar efendim..Öncelikle özel sektörde çalışan orta düzey bir yöneticiyim..26 yaşındayım ve 18 yaşından beri çalışmaktayım..Bu zamana kadar yapabildiğim 70 bin lira nakit param var ve bu parayı Anadolu yakasında bir konut projesinde değerlendirmek istiyorum 110 000 lirayı aşmayacak şekilde..Kalan miktarı konut kredisi olarak değerlendirmek durumundayım ve de aylık ödeyebileceğim 1000-1200 gibi rakamlar beni yormaz.Bu şartlar altında genellikle Aydınlı taraflarında 1+1 daire bakıyorum özellikle Dumankaya projelerinden..Sizden ricam beni vereceğiniz önerilerle yönlendirmeniz..Acaba 5-10 senelik vade de böyle bilinen projelerden mi daire almak mantıklı yoksa 2+1 site özelliği olmayan apartman dairelerinden mi bu fiyatlara almak mantıklı? Bana tavsiye edebileceğiniz dediğim fiyat civarında inşaatı devam eden projeden alabileceğim bir yer varsa bilgi verirseniz de ayrıca memnun olurum..Bu zamana kadar zor şartlar altında yapmış olduğum birikimimi ne yönde dğerlendirmemi önerirsiniz acaba? Çok teşekkür ederim şimdiden kendim ve bugüne kadar rehber olduğunuz insanlar adına..İyi çalışmalar..

Merhaba Tebernüş Bey Emlak konusundaki tecrübelerinize dayanarak değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.. Manisa'da ikamet ediyorum..Yaklaşık 11 yıldır oturduğum, piyasa ederi 150.000 lira civarında olan bir evim var..eşim kamuda ve ben de özel sektörde bordrolu olarak çalışmaktayız.. Şehrin gelişmekte olan bir bölgesinde,yakınındaki 170 dönüm arazide belediye tarafından kent park olarak düzenleme çalışması yapılan bir bölgesinde ,kuzeye bakan 1.kat 140 m2 net kullanım alanı olan yaklaşık 2 yıllık standart özelliklerde bir daire bulduk..fiyat olarak 180.000 tl'de anlaştık..yakın zamanda aracımı yenilediğim için elimde evin bedelinin (bankanın vereceği,%75 dışında) %25'ini karşılamak için yeterli nakitim yok..ev sahibi başka bir ilde çalıştığı ve oradan konut almak istediği için acil satmak istiyor.. fiyat bana şu an için gayet makul geliyor ve evi kaçırmak istemiyorum.. gün içinde görüştüğüm banka görevlileri evin değerini tespit için gelen eksperin vereceği değerin anlaştığımız rakamın altında olabileceğini söyledi..çıkacak kredi miktarına bağlı olarak (örneğin 130.000 tl..) geriye kalan miktar için tüketici kredisi kullanmak (konut kredisine göre) oldukça maliyetli..zaten banka görevlileri farklı bankalardan da olsa eşlere yakın zamanda (birine konut,diğerine tüketici kredisi) kullandıramadıklarını, BBDK'nın bunu sistemde gördüğünü ve ceza uyguladığını ifade ediyorlar..aracımı da bu aniden gelişen durum yüzünden değerinin altında satmak istemiyorum..tek çare kredinin kalan bölümü için mevcut oturduğum evi teminat gösterip,ipotek ettirmek gibi görünüyor..bunun içinde ilave dosya masrafı çıkacağını biliyorum.. evimi ipotek yolundan başka çıkar bir yol yok gibi görünüyor..ipotek karşılığında aldığım kredi miktarını ödediğimde ilk evimdeki ipoteği kaldırtabilir miyim ?..Bunun dışında farklı bir yol önerir misiniz ? Konu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum..Şimdiden teşekkür ederim..

merhaba yeni sahra optimum alışveriş merkezi arkasında cadde üzeri 1 senelik yapılmış inşaattan 50 metrekare giriş dükkan aldım topraktan. 2sene geçti ama aldığım fiyata bile alıcı çıkmıyor kentsel dönüşüm haberleri çıktı beklemelimi yoksa satmalımı teşekkürler.

Merhabalar; İstanbul Sarayları Hisar Kuleler 17.Kat 170m2 brüt; 117 m2 net Kuzey Doğu Batı cephe; peyzaj manzarasına hakim 561000 TL banka Kredili ödeme. 1) fiyat olarak mantıklı mı? 2) oturmak içinde düşünüyoruz, katı atık merkezi koku ve başka negatif etki yaratır mı? 3) sinpaş ile ilgili doluluk oranları hakkında geçmişteki yorumlarınız çok olumlu değildi, şu anda ne düşünüyorsunuz? Verdiğin destek ve hizmet için teşekkür ederiz. Saygılarımızla